1)風大不宜
各位在購樓時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。
風水學最重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。
(2)白墻藍瓦，居家不利
庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀念堂等處，不適合一般住宅使用。
(3)長廊穿屋，隔斷居室氣場
除了公園或大型庭園式的飯店、休閑游樂區(qū)，一般住宅盡量避免設置長廊圍繞。
(4)半邊路沖較不吉
隨著城市建設的發(fā)展，常常有道路進行拓寬，因此，有些建筑物可能會造成半邊路沖的情況。當然以被路直沖的這半邊較為不利，居住在內(nèi)的住戶最好不要背對玻璃窗坐臥。
(5)面對地下室停車場入口
地下室停車場往往比較陰暗，沒有陽光的照射，是俗語所說的陰氣較重。若一樓住宅或商店的大門正對地下室入口，是不太適宜的。
(6)門前S形路需視情況而論
通常而言，住宅門前如有S形路橫向而來，可視具體情況而論，對著外弓路者較為有利，反之，對著內(nèi)彎路則較為不宜。
(7)窄巷開門，難有發(fā)展
通常窄巷是指通道只有3~5米寬度，進出很不方便，這樣密集的居住環(huán)境令人的身心頗受壓抑，長期居住，各方面都難有發(fā)展。
(8)住宅不宜選在鬧市區(qū)
大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。
(9)瘦長之屋，三角形、屋形如船的樓不宜選
有的房屋會受限于建地地理環(huán)境特點的影響，建成為形狀瘦長的住宅，此房屋不夠美觀，而且會有一些安全上的隱患，并不適合普通人家居住生活。
人字形樓也算是三角形樓宇。在五行中，把三角形的樓宇歸于“火”的范圍里。火形(即三角形)三邊均是銳角。
通常在“Y”字形路最容易形成這樣的屋子，不適于住家，用作特殊行業(yè)或商用尚可。
(10)獨立家屋、一樓獨高不宜選
選房時應詳細觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周圍都無依無靠的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴重。久住其中，難免會有孤立無援的心理感受。
一排或一片樓中，一樓獨高，其他樓都低，并不適合。例如：低層或小高層樓的中間有一個高層塔樓，或一片平房和兩層樓中間突然冒出一個小高層來，還有，如果您看上的一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨高。
(11)大門低矮，敗運之宅
屋小門大固然不利，但如果每日進出的大門甚為低矮，也很是不利。大門的高矮應以普通成人的身高為衡量標準，如果低于這個標準，使來者必須彎腰低頭才能進入，其中的不便自不必說了。
(12)濱海屋宇安全為首
濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。
(13)圓形之屋不宜住家
天圓地方，圓形為動，方形為靜，住家宜靜不宜動。所以圓形之屋多用于商業(yè)辦公空間，而不太適合住家。
(14)高墻當戶，氣勢受阻
如果一開門就見到有堵高墻橫在屋前，不但視線會受到阻礙，空氣很難順利流通，而且住宅的氣勢都會受到阻礙。門前若有快速車道橫過也很不利，出門時總要擔心安全問題。
(15)下坡地段，氣往低處流
處于下坡地段的住宅也較為不利。氣就像水一樣，會往最低的地方流去。如果一定要選擇這種地勢附近的屋子，可在下雨天觀察，看雨水最后匯集處的屋宇就是可以考慮的居所。
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小貼士：
不宜在中庭種植大量花木，因為花木易招蚊蟲。不宜種植桃樹、石榴樹、梨樹、梅樹、杏樹。
16)反光沖射不宜
現(xiàn)代建筑中玻璃幕墻的應用越來越廣泛，雖然很是美觀，但卻產(chǎn)生了一種新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影響就更為嚴重，位于家宅的東西兩方尤烈。長期受到光污染的危害會使人心情煩躁，情緒低落。
(17)透明之屋不適合住家
全透明的玻璃帷幕建筑只適合做無私秘性顧慮的辦公或商用空間。用來做住家，完全無任何隱私性可言，會令居住者產(chǎn)生巨大的心理壓力，更有患上神經(jīng)衰弱的危險。
(18)全石材之屋需防氡氣之害
現(xiàn)代化的豪華宅第喜歡采用各色花崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學研究，花崗石會釋放癌的射線——氡氣，對人體有害，務必小心。
(19)“7”字拐彎形樓不宜選
樓宇建成“7”字模樣，一頭樓翼長，一頭樓翼短，拐個直角彎，不宜選。戶型是“7”字形的也不宜選擇。
(20)樓處盡頭最不宜
住宅建在道路的盡頭，直沖迎面而來的道路，不宜選。自己的大門當然也不要被路直沖，門與路的位置稍稍錯開為宜。
(21)樓中穿洞，上方不宜
許多樓盤喜歡在樓體中間開上一個高高的門洞，這種形式未嘗不可，只是在門洞上方的樓層不宜居住，但若作為商業(yè)用途卻可收到很好的效果。
(22)樓臺亭閣，飛檐斗拱不宜沖向家宅
一般開發(fā)商喜歡在小區(qū)內(nèi)營造一些仿古建筑，如亭臺樓閣等，尤其是南方式的建筑，飛檐會翹得很高很尖，只要不是向家宅刺來，一般可選，如果您選的樓層很高，而園中的建筑低矮倒也無妨。
(23)樓頂不宜有尖塔
樓盤對面的樓頂上不宜設有大型尖塔。有時出于通訊的需要或美觀的要求，會在一些樓頂上架設尖塔，但只要距離不是很近(200米以內(nèi))，一般關(guān)系不大；如果又高又近，正好是在自己住宅的窗外，還是避開為宜.
(24)樓距不宜太近
合理的樓與樓之間距離是1：5。如果達不到也不要緊，只要感覺樓與樓之間的距離不是太近即可。北方的日照比南方差，所以北方的樓距要遠些，南方的樓距可以相對近些。家庭的采光多少與時間長短都取決于所處位置的緯度。南方地界不需要太多的日照，應有計劃地回避一些，而北方地區(qū)則需要更多地迎合陽光。
(25)陽光不足不宜
陽宅風水最講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。
(26)中心受污不宜
這是指廁所不宜位于房屋的中心部位，否則這便有如向人的心臟堆積廢物之感。倘若廁所并不是位于房屋中心，而是位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那也不宜選作居所。
(27)街道反弓不宜
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎角直直沖大門，這樣的房子不宜選購。
(28)衙前廟后不宜
這是指宮府衙門(特別是警局及軍營)的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方都不宜居住。原因是殺氣重，住在它的對面，便會首當其；中承受殺氣；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近并不適宜。
(29)大門圍墻一高一低不利
大門的圍墻最不宜一高一低或一大一小，看起來不甚美觀，且房屋形狀不規(guī)整也不符合“四平八穩(wěn)”的傳統(tǒng)觀念。
(30)臥室房門不宜對大門
有的戶型結(jié)構(gòu)不甚合理，將臥室門安排在正對大門的位置，這樣的情況使主人很難保有隱私性，臥室是需要安靜的空間，直沖大門的戶型會影響居者的正常睡眠和休息。
