最近,自然資源部頒布了市級國土空間總體規(guī)劃制圖規(guī)范,對國土空間規(guī)劃中的調(diào)查性圖件的制圖要求,管控性圖件的制圖要求,圖件色彩和符號表達(dá)都做了相應(yīng)的規(guī)定。作為普通市民,如何看懂這些圖件?對于我們理解和貫徹國土空間規(guī)劃有很重要的意義。由于國土空間規(guī)劃內(nèi)容廣泛,圖件分為三類圖件一是示意性圖件如規(guī)劃分區(qū)圖(示意性表示)
示意性圖件
二是調(diào)查圖性圖件,如國土地空間用地現(xiàn)狀圖(通過技術(shù)手段調(diào)查繪制)
,還有第三類就是今天我們重點(diǎn)介紹的管控性圖件,也就是國土空間規(guī)劃中最重要的部分,最核心的圖件“三區(qū)三線控制圖”(完全是有矢量數(shù)據(jù)的)用三種顏色分別代表三種規(guī)劃管控空間,稱為“三區(qū)”,其邊界稱為“三線”。
三區(qū)三線控制圖
我們先看“三區(qū)三線”劃定有哪些單位參加城鎮(zhèn)開發(fā)邊界由自然資源和規(guī)劃部門(也就是機(jī)改前的國土、規(guī)劃兩部部門共同)劃定,是合理引導(dǎo)城鎮(zhèn)各類建設(shè)用地的空間,它是結(jié)合保護(hù)耕地、生態(tài)環(huán)境,又基于地形地貌、城鎮(zhèn)發(fā)展合理趨勢、環(huán)境承載容量等因素,劃定的多條閉合邊界,包括建成區(qū)和未來建設(shè)預(yù)留空間。簡單講今后的建設(shè)用地就只能在這個(gè)區(qū)間征用土地,按規(guī)定供地搞開發(fā)建設(shè)。綜紅色范圍就可以編制控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)但不得突破邊界。
綜紅色內(nèi)就是城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍
永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線,指按照一定的要求,依法確定的不得占用、開發(fā)、需永久性保護(hù)的耕地空間邊界。深黃色不規(guī)則圖斑就是只能用于農(nóng)業(yè)種植,占用5畝以上就入刑(居住用也是淡黃色與基本農(nóng)田是有區(qū)別的,一是顏色深淺不一致,二是圖形前者規(guī)則后者自然)
注意永久基農(nóng)田和居住用地區(qū)別
生態(tài)保護(hù)紅線主要由環(huán)保、林草等部門劃定,是具有重要生態(tài)功能、強(qiáng)制性保護(hù)的區(qū)域,是保障和維護(hù)生態(tài)安全的底線。這個(gè)深綠色范圍內(nèi)是禁止開發(fā)建設(shè)和破壞生態(tài)活動(dòng)的,且每個(gè)點(diǎn)都是有矢量數(shù)據(jù)的。
深綠色為生態(tài)紅線
(膚淺之作,僅供參考)
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