HL大廈部分照明改造LED燈的可行性分析報告
報告時間：2011年6月10日
報告單位：HL大廈工程報告人：
報告摘要
節(jié)能改造通行方案
節(jié)能項目投資風險
LED產(chǎn)品的不確定性
國際寫字樓LED照明應用現(xiàn)狀
LED在國內(nèi)寫字樓中的節(jié)能效果
LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析
總結
報告摘要
由于建筑布局的原因，高層寫字樓在白天也需要進行人工照明, 照明用電已成為寫字樓的主要能耗之一。華麗大廈能耗分析表明，大廈公共通道、地下車庫、電梯廳等公共區(qū)域照明能耗占基本能耗的7.9%,。大廈照明因而成為節(jié)能減排重要環(huán)節(jié)。
LED被稱為第四代照明光源具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點，隨著LED 發(fā)光效率的不斷提高, 以及價格逐步下降, LED 光源在通用照明方面的優(yōu)勢也逐步顯現(xiàn)出來。目前國內(nèi)LED產(chǎn)品存在著價格、質量和售后服務三大不確定問題，因此在實施改造項目之前，需要設計和策劃一套可規(guī)避風險地方案。
節(jié)能改造通行方案
合同能源管理方式
合同能源管理項目是北京市為充分調(diào)動用能單位和節(jié)能服務機構設施節(jié)能改造的積極性，通過節(jié)省能源費用收回項目投資、取得收益的節(jié)能改造項目。市政府采取投資補貼和節(jié)能量獎勵方式，支持采用合同管理方式實施節(jié)能改造項目（簡稱合同能源管理項目）。采用本方案應符合以下規(guī)定條件：
1，項目以節(jié)能服務公司投資為主（投資比例至少50%）。
2，政府資金支持的對象主要包括公共機構；2萬平米以上的大型公共建筑。
3，節(jié)能項目折合年能耗2000噸標準煤以上。
4，改造后年節(jié)能率達到15%以上。
HL大廈地下停車場如果改造LED燈，年節(jié)能5萬度電，折合（1千瓦時=0.342千克標煤）15噸標準煤炭，沒有達到政府補貼條件。
用戶自行投資改造方式
市發(fā)改委資環(huán)處解釋說，節(jié)能補貼只針對節(jié)能服務公司的投資項目，用戶自行投資改造項目不享受政府補貼。
節(jié)能項目投資風險
項目投資風險主要有以下幾個方面：
金融和財務風險——投資企業(yè)能否如期獲得銀行貸款。 財務風險則因考慮不周致使測算項目的節(jié)能效益有誤。為避免這種風險，投資一方將項目所有可能的費用都計算在內(nèi)，從而提高了項目的造價。
設計及技術風險——包括：技術選擇、技術購買、技術的先進性和成熟度。
設備原材料采購風險——所安裝的設備能否正常運行，不出問題。主要取決于供應商生產(chǎn)能力。
工程施工風險——包括：分包商能否按預定的進度和預算保質保量地完成合同中規(guī)定的各項工作，及其信譽程度、技術培訓、后期維護能力。
節(jié)能量風險——項目實施后實際上能否實現(xiàn)預期的節(jié)能量。這是投資方能否從項目中贏利的主要風險。
投資回報風險——影響因素有：確定效益分成或固定回報的具體比例和期限、客戶的支付能力、政策變化、體制改革、領導更換等。
LED產(chǎn)品的不確定性
國內(nèi)LED產(chǎn)品存在三大不確定性是價格、質量和售后服務。歸根到底是LED產(chǎn)業(yè)面臨的窘困局面所帶來的問題。
節(jié)能不省錢
我國綠色照明行業(yè)整體水平不高，部分企業(yè)的照明產(chǎn)品專項抽查合格率不高等。除此之外，節(jié)能照明產(chǎn)品價格過高也是影響行業(yè)發(fā)展的一大障礙。目前市場一只優(yōu)質熒光型節(jié)能燈價位為25元左右，一只白熾燈售價僅為2元左右，而一只的LED燈售價80~120元，三者差價甚大。節(jié)能燈節(jié)電不省錢的局面，制約了LED行業(yè)的發(fā)展，同時價格低；質量差的產(chǎn)品充斥市場。
廠家缺少長期的戰(zhàn)略，售后服務堪憂
許多節(jié)能燈企業(yè)目前停留在訂單加工的層面，在研發(fā)設計、銷售隊伍的組建管理、品牌推廣、運營管理、渠道建設都存在明顯的短板，尤其是一些企業(yè)缺少明確的目標和定位，隨行業(yè)潮起潮落，因此產(chǎn)品售后服務堪憂。
產(chǎn)品質量標準及檢測手段滯后于產(chǎn)業(yè)技術
LED產(chǎn)業(yè)要健康發(fā)展，離不開相關的技術和產(chǎn)品標準，但新興產(chǎn)業(yè)技術快速發(fā)展，帶來了檢測技術與標準制定等共性難題，目前產(chǎn)品缺乏完整的行業(yè)規(guī)范標準，質量良莠不齊，極大地挫傷了市場信心與積極性。另一方面，LED產(chǎn)業(yè)得到政府的高度重視，大力推廣產(chǎn)品示范應用，形成了標準化和質量評測手段滯后于技術發(fā)展和市場應用的局面。
價格戰(zhàn)硝煙四起，缺少值得信賴的專業(yè)品牌
雖然整個產(chǎn)業(yè)環(huán)境呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢，但也需要清醒地認識到，國內(nèi)所謂的LED龍頭企業(yè)沒有一家市場份額超過2%，這充分說明LED行業(yè)還缺乏品牌領軍企業(yè)。LED準入門檻降低，市場競爭激烈。目前國內(nèi)有1950家LED封裝企業(yè)，產(chǎn)品基本處于互相抄襲模仿的階段。同質化競爭造成價格戰(zhàn)硝煙四起，缺少標桿性的品牌，導致產(chǎn)品的質量和價格，在市場上不易進行產(chǎn)品同類比較。
國際寫字樓LED照明應用現(xiàn)狀
世界多個國家都已公布淘汰白熾燈的時間表。作為世界第一個計劃禁止白熾燈的國家，澳大利亞今年已經(jīng)全面實行使用節(jié)能燈；歐盟通過一項法案自2009年起用4年的時間逐步淘汰白熾燈；日本將在2012年全面禁用白熾燈；美國新的照明節(jié)能標準也將在2012年正式生效。
美國克里(公司Cree)，在北卡羅來納州的公司的辦公樓，大廈的大堂、會議室、停車場和入口通道全部更換成了LED照明燈。
荷蘭皇家飛利浦電子公司總部。向人們展示了LED燈的潛力，飛利浦設計的照明系統(tǒng)優(yōu)雅柔和。燈具被安裝到建筑物的仿天花板上。該燈具為高功率LED，每個在2.6 W額定。 LED射燈是用來照亮走廊。像這樣的LED燈市場將每年增長30％。
西班牙一處寫字樓的地下車庫的LED改造工程。利用原有停車誘導系統(tǒng)電纜架安裝LED照明燈。
LED在國內(nèi)寫字樓中的節(jié)能效果
國家發(fā)改委制定出淘汰低效照明產(chǎn)品（白熾燈）路線圖，推廣高效節(jié)能照明產(chǎn)品，進一步推動我國綠色照明工程。使用LED日光燈，用于取代普通日光燈可以明顯改善照明質量，線條光明，生動流暢。
由于建筑布局的原因, 大多數(shù)的高層辦公空間在白天也需要進行人工照明, 照明用電已成為辦公空間的主要能耗之一。相關研究顯示辦公空間的照明能耗占建筑總能耗的20% ~ 35%, 辦公空間照明因而成為節(jié)能減排重要環(huán)節(jié)。
寫字樓LED室內(nèi)照明特點：
1、節(jié)能。采用高品質的LED光源，在同樣的電能下1W發(fā)的光相當于白熾燈的4-5倍，是節(jié)能燈2倍以上。
2、環(huán)保。LED是半導體材料，無任何有害物質，可回收利用，因為屬于固態(tài)，不易碎。
3、壽命長。LED燈具壽命正常使用下壽命普遍為節(jié)能燈的5倍以上。
4、光色純正。LED顯色指數(shù)(RA)比傳統(tǒng)燈具要高，普遍達到75以上，傳統(tǒng)燈大概是40-50。
5、可以工作在高速狀態(tài)。節(jié)能燈如果頻繁的啟動或關斷燈絲就會發(fā)黑很快的壞掉，LED屬于半導體，可工作在高速開關狀態(tài)。
替換T8電感鎮(zhèn)流日光燈的LED日光燈，具有以下優(yōu)勢，以下提供了一組對照分析：
常規(guī)T8電感日光燈
LED日光燈
結 論
節(jié)能
T8燈具總功率在40W-48W，能耗高（以T8 36W日光燈為例）
無需鎮(zhèn)流器、啟輝器等耗電附件，其總功率只有18-20W，
節(jié)電即省錢，有效降耗增效，降低營運成本，提高競爭力
顯色
指數(shù)
顯色指數(shù)Ra=64
顯色指數(shù)Ra>80
LED燈下被照物的色彩鮮艷，明亮，明顯優(yōu)于T8
壽命
T8日光燈使用壽命為3000小時
LED燈使用壽命可達30000小時以上
使用壽命大大提高
環(huán)保相關問題比較
1、有頻閃，長期在這種燈光下工作，對視力有傷害；
2、有噪聲，發(fā)熱量大，功耗高；
3、含汞量8-10mg，對環(huán)境有污染，有輻射；
4、光衰期短，新燈使用3個月左右就會出現(xiàn)照明強度明顯下降
1、無頻閃，接近自然光照明，眼睛不易疲勞；
2、無噪聲，功耗低；
3、采用固體發(fā)光二極管，無染污，無輻射；
4、一般在二年后才轉入光衰期
使用LED日光燈可實現(xiàn)真正的綠色環(huán)保
節(jié)能分析
以100支T8型120CM燈管為例 （假設每天使用16小時）
（1）傳統(tǒng)T8日光燈，每年所產(chǎn)生電費為：
41W×16小時×365÷1000W?H ×100支×1.0元/度=23944元
（2）LED日光燈，每年所產(chǎn)生電費為：
19W×16小時×365÷1000W?H×100支×1.0元/度=11096元
（3）T8熒光燈改造成LED日光燈每年可節(jié)省電費為：
23944元-11096元=12848元
則每支燈管年節(jié)省電費為：
12848元÷100支=128.48元
以上數(shù)據(jù)表明：光是電費每支燈管就能節(jié)省128.48元/年，LED日光燈的實際使用壽命長達50000小時，按每天16小時計算，其壽命則相當于十年，十年下來節(jié)約的電費相當可觀！
2007年我們曾經(jīng)對同濟大學中法中心大樓的一間標準會議室進行過換燈實驗(見圖1)。采用251W 的LED嵌入式燈具(見圖2) 替換原有的414W 熒光燈格柵燈。由于客觀因素, 燈具數(shù)量不能增加,
LED產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
在目前全球照明市場綠色、環(huán)保、節(jié)能、
低碳的主題下，LED正成為全球照明產(chǎn)業(yè)和市場上新的亮點。對于高效節(jié)能的LED光源來說，其增長速度更是一日千里。2010年中國LED照明市場的產(chǎn)值為1200億元，到2015年可達到5000億元。
在一系列的數(shù)字背后，是產(chǎn)業(yè)界和資本界攜手推動市場繁榮的動力。未來國內(nèi)外LED照明產(chǎn)業(yè)和市場發(fā)展將呈現(xiàn)三大趨勢。
產(chǎn)融結合 撬動市場杠桿
LED顯示應用行業(yè)受到資本市場的高度關注，資本對行業(yè)發(fā)展的影響作用日益突出。在內(nèi)陸市場上，產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的結合目前尚處于原始階段。2010年年底，雷曼
光電成功在深交所創(chuàng)業(yè)板上市，開創(chuàng)了LED顯示應用企業(yè)進入資本市場的先河。
國際LED照明巨頭加速開發(fā)核心技術
國際LED照明巨頭
飛利浦、東芝已領先業(yè)界成功開發(fā)出800
流明LED球泡燈，并且正在積極研發(fā)1000流明以上LED球泡燈。美國克里公司目標是達到每1美元達1000流明的LED產(chǎn)品。
LED項目獲政府財政資助
目前國內(nèi)LED企業(yè)是在政府鼓勵扶持下，通過北京奧運會、上海世博會、廣州亞運會、深圳大運會和“十城萬盞”等獲得了快速發(fā)展。而接下來LED照明要作為新的節(jié)能光源，快速被消費者認同，進入尋常百姓家，亟待突破的瓶頸是產(chǎn)品門類、規(guī)格、價格、品牌、營銷模式、渠道建設等。
華麗大廈LED改造項目報價單位
單位
資質
工程報價
典型工程業(yè)績
申安投資集團
專業(yè)承包叁級
5萬元
西單商場，王府井百貨，天虹商場
久鴻德隆商貿(mào)有限公司
總 結
近年來LED 在辦公寫字樓的應用范圍逐步擴大, 已從裝飾照明逐步進入功能性照明的應用領域, LED 技術的發(fā)展使其將逐步成為高檔建筑的理想光源。
