靈山景區(qū)位于門頭溝區(qū)西北部清水鎮(zhèn)境內(nèi)，屬太行山余脈，其頂峰是北京第一高峰，北接河北涿鹿縣，西與龍門森林公園毗鄰，東與龍門澗景區(qū)相連，南與 109 國道相通，規(guī)劃面積為 7.23 平方公里。景區(qū)內(nèi)主要旅游景點是高山草場、白樺林、靈山主峰、化凌寺等，旅游產(chǎn)品主要為自然觀光產(chǎn)品，休閑度假產(chǎn)品不足，景區(qū)開發(fā)層次較低，產(chǎn)品層次單一，游客可參與互動項目少，休閑度假、山地運動產(chǎn)品不足，吸引力有限，難以吸引和留住游客。
綠維文旅從產(chǎn)品體系構(gòu)建、游憩結(jié)構(gòu)設(shè)計、交通等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以及社會民生發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護等方面綜合考慮靈山景區(qū)的開發(fā)問題。
（一）以運動休閑和觀光為核心，完善景區(qū)產(chǎn)品體系
項目以靈山山地自然生態(tài)資源與人文資源為基礎(chǔ)，以市場需求為導(dǎo)向，規(guī)劃形成了以運動休閑體驗和生態(tài)觀光為核心，集戶外運動、休閑度假、生態(tài)觀光及其他專項旅游產(chǎn)品并舉的多元景區(qū)產(chǎn)品體系?？傮w空間布局如下圖所示。
圖 總體空間布局
1.觀光吸引核
項目以山頂生態(tài)觀光區(qū)為重點，通過沿整個項目山地打造的立體景觀徒步大環(huán)線——“高山畫廊生態(tài)觀光環(huán)”，來串聯(lián)沿線草甸花海、雪嶺木屋酒店、山頂觀光、云端廊橋觀景、冰雪木屋、雪地營等多個景觀節(jié)點，從而形成一環(huán)串珠式的靈山景區(qū)觀光吸引核。
2. 運動休閑體驗核
景區(qū)運動休閑體驗核規(guī)劃布局是以運動休閑體驗帶為核心，輔之以度假休閑發(fā)展帶與生態(tài)民俗體驗帶，形成“一體兩翼”的發(fā)展結(jié)構(gòu)。其中，運動休閑體驗帶是景區(qū)發(fā)展的重點，其發(fā)展核心是運動休閑體驗區(qū)，通過策劃球類運動場、高山滑雪道、雪嶺木屋酒店、運動服務(wù)中心、雪地營、冰雪木屋、運動炫立方等一系列重點項目產(chǎn)品，未來將成為項目類型多樣、配套齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的四季運動休閑聚集區(qū)。而度假休閑發(fā)展帶與生態(tài)民俗體驗帶是景區(qū)未來拓展的方向，即以酒店為核心的度假休閑發(fā)展帶和以民宿為
核心的生態(tài)民俗休閑帶，形成景區(qū)服務(wù)配套的有力支撐。
（二）借助地形地勢，創(chuàng)新游憩結(jié)構(gòu)設(shè)計
靈山景區(qū)以山地地形為主，項目將靈山旅游主軸環(huán)線沿山頂展開，用山頂核心項目為主的形式統(tǒng)領(lǐng)點狀分布的開發(fā)建設(shè)用地，形成兩大立體游覽結(jié)構(gòu)——陸地觀光游覽結(jié)構(gòu)和山頂觀光游覽結(jié)構(gòu)（靈山十二景），并設(shè)計了十大主題營地體驗方式、主題度假方式、游樂體驗方式等特色游憩方式。
（三）完善景區(qū)交通等基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施建設(shè)
為緩解景區(qū)進入道路狹窄，旅游旺季交通擁堵問題，項目通過設(shè)計單向道路環(huán)線，拓寬景區(qū)入口道路，建立立體停車場等方式，緩解景區(qū)外部交通問題。在景區(qū)內(nèi)部規(guī)劃 “一縱一環(huán)”道路骨架，一方面與外部交通有機銜接，另一方面串聯(lián)景區(qū)內(nèi)各功能組團，保證景區(qū)內(nèi)部聯(lián)動。此外，項目就景區(qū)水電供應(yīng)設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)布局，以及住宿、餐飲、購物、醫(yī)療等服務(wù)設(shè)施的空間布局、風格主題、等級及數(shù)量規(guī)劃等做了進一步規(guī)劃設(shè)計。
（四）合理調(diào)控居民社區(qū)，關(guān)注民生發(fā)展
項目始終把新農(nóng)村建設(shè)作為一項長期的任務(wù)，把提高當?shù)厝硕唐诤烷L期的生活水平和生活質(zhì)量作為景區(qū)開發(fā)的一項重要目標。景區(qū)居民社區(qū)調(diào)控的重點是椴木溝村和江水河村兩個村。項目以椴木溝村特色泥巴屋和石板房為基礎(chǔ)，依托其深藏大山的清涼優(yōu)美的自然環(huán)境，將椴木溝村打造成門頭溝區(qū)最具有代表性的精品民宿，規(guī)劃建議采取景區(qū)入股、村民經(jīng)營的模式，即景區(qū)開發(fā)商幫助村民對民建進行改造，由村民經(jīng)營，景區(qū)與村民簽訂分紅合同，共同獲利。而江水河村農(nóng)家樂發(fā)展基礎(chǔ)較好，具備接待游客的能力，景區(qū)與村落之間存在著競爭關(guān)系，對此，規(guī)劃建議景區(qū)通過有償入股或共同經(jīng)營方式幫助村民進行民宿規(guī)劃建設(shè)，為江水河村居民提供就業(yè)機會，景區(qū)和村民協(xié)議分流旺季游客住宿需求等方式，與江水河村協(xié)調(diào)發(fā)展。
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