土地確權(quán)登記在農(nóng)村土地改革中具有重要意義。通過土地確權(quán)登記，可以有效保障農(nóng)村土地集體所有制，同時保障農(nóng)村居民的各項土地權(quán)益，使農(nóng)村居民的土地得到國家法律法規(guī)的保障。目前農(nóng)村農(nóng)用地確權(quán)登記已于2018年底全部結(jié)束，宅基地確權(quán)登記。根據(jù)國家2019年發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好“三農(nóng)”工作的若干意見》通知，農(nóng)村宅基地確權(quán)認(rèn)證將于2020年底前完成。宅基地確權(quán)登記完成后，將為農(nóng)村居民提供宅基地確權(quán)登記證，保障農(nóng)村居民宅基地的基本權(quán)益！
宅基地確權(quán)是保護(hù)農(nóng)村居民土地權(quán)益的新舉措，讓農(nóng)村居民的宅基地也可以領(lǐng)取相應(yīng)的身份證。隨著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的發(fā)展，在2016年國家發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》中，明確提出了在農(nóng)村宅基地和建設(shè)用地使用權(quán)登記發(fā)證中，將宅基地等集體建設(shè)用地的建筑物、構(gòu)筑物納入確權(quán)登記范圍，形成房地產(chǎn)一體化的房地產(chǎn)，從而保護(hù)農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。農(nóng)村居民宅基地確權(quán)的原登記證也將停止發(fā)放，統(tǒng)一向農(nóng)村居民發(fā)放具有綜合房產(chǎn)的房地產(chǎn)登記證。目前，全國各地農(nóng)村也在開展這項工作，確保農(nóng)村居民房產(chǎn)證能夠按時發(fā)放，保障農(nóng)村居民的宅基地和住房權(quán)利。所以農(nóng)村居民在宅基地改革工作中一定要注意拿到房地產(chǎn)登記證！
農(nóng)村宅基地和房屋的房地產(chǎn)權(quán)利登記，可以明確農(nóng)村居民宅基地和房屋的權(quán)益，保障其合法財產(chǎn)。同時，針對多戶住宅、房屋基礎(chǔ)面積過大、歷史宅基地權(quán)益多種多樣等存在的問題，也可以通過綜合用房的房地產(chǎn)登記解決權(quán)屬糾紛，使農(nóng)村宅基地和房屋的產(chǎn)權(quán)信息更加完整。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革，保障農(nóng)村居民基本權(quán)益。農(nóng)村宅基地與住房一體化的房地產(chǎn)登記后，農(nóng)村居民將可以享受以下宅基地改革的優(yōu)惠！
1、宅基地價值的提高通過農(nóng)村宅基地改革，國家正在加大宅基地的使用，逐步推進(jìn)農(nóng)地入市工作，使農(nóng)村宅基地的價值不斷提高，農(nóng)民朋友也可以通過宅基地轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)、抵押、租賃等方式獲得一定的經(jīng)濟利益。
2、當(dāng)前農(nóng)村宅基地改革的亮點之一是宅基地和房屋的有償退出。國家也在探索這項改革的發(fā)展。通過引導(dǎo)入駐城市、擁有多處宅基地的農(nóng)村居民將剩余閑置宅基地收回并返還給農(nóng)村集體，給予這些農(nóng)村居民一萬多甚至幾十萬的補助，在保障農(nóng)村居民權(quán)益的基礎(chǔ)上提高農(nóng)村宅基地的使用效率。
3、閑置宅基地和農(nóng)村房屋的利用國家鼓勵農(nóng)村居民利用閑置宅基地和閑置農(nóng)村房屋，開展鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村住宅住宿等工作，但農(nóng)村居民沒有提供一定的補貼。《支持利用空閑農(nóng)房發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的意見》指出，利用閑置農(nóng)房發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和投資者，應(yīng)該得到獎勵！
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