在路上。
二姐給我打電話，說房子選了，已付60萬，貸款50萬左右，可能還會有點缺口。
我說，你需要的時候，隨時找我。
她說，先跟你說一聲。
我說，沒問題。
這是她剛買的房子，在新區(qū)，按照我的理解，還屬于大農(nóng)村，但是房價到了8000元/平了，她買的是期房+樓花，就是什么都沒看到的時候，已經(jīng)付了40萬，給個樓花，意思是你有優(yōu)先選擇權(quán)。（高層8千，多層1萬）
樓花都炒上天了。
總價130萬。
她肯定心疼，為什么？
因為，在一年前，我在我們小區(qū)給選了兩套房子，那時一套才70萬左右，可是他們兩人挑剔，嫌這不好，嫌那不好。
結(jié)果呢？
房價瞬間翻番。
買不上了。
原本挑選的很悠閑，一旦房價突漲了，所有人都在預(yù)測，馬上過萬，于是他們更著急了，這是老百姓的天性，就是追漲殺跌。
也不關(guān)心戶型了，也不關(guān)心價格了。
沒有戶型，沒有樓層，沒有價格，40萬買個樓花，還生怕交錢交晚了，連夜去排隊，當(dāng)時先交了15萬，結(jié)果發(fā)現(xiàn)15萬是400名以后，于是又交了25萬，名次終于靠前了，也是200多名。
當(dāng)時我就問了一個問題：若是這家地產(chǎn)開發(fā)商突然跑路了呢？
一家人都覺得我是杞人憂天。
這么大一家公司，咋可能跑了呢？！
二姐換房是剛需，所以咱不能反對，只能支持，難道因為房價上漲就不買房了？該買還是要買，只是需要咬咬牙而已。
若是需要，我?guī)蛡€三五十萬，沒有問題。
還不還，都無妨。
她能找我，我覺得特別溫暖，我媳婦總是說我們這邊的親戚朋友沒有人情味，沒有四川那邊熱情，四川那邊人與人的確親，例如到姨媽家走親戚要住下，然后再一起去舅舅家，再一起去姥姥家，就跟滾雪球似的。
而在山東呢？
走親戚只是坐一下。
然后就走了。
人與人之間距離特別遠(yuǎn)，包括我姐姐們也不會到我們家來走動，一般都是她們?nèi)ノ腋改讣遥缓笪覀円黄疬^去聚聚。
我媳婦就覺得山東人沒有人情味。
人與人之間距離咋這么遠(yuǎn)？
例如我要把車子給我二姐，她的第一反應(yīng)是要按照市場價給我錢，包括我二姐買房問我爹借錢，是需要還的。
所以，正常情況下，她們能自己解決的經(jīng)濟問題，不會找我。
總覺得給我添亂。
但是，我內(nèi)心是希望能幫上她們的。
深圳那個圈子，現(xiàn)在流行研究靈性，就是朝內(nèi)挖掘了，包括大志也去參加了家庭系統(tǒng)排列之類的，還去接受了點穴療法，每天還要打坐冥想。
大志比我大幾歲。
老家也是我們這邊的，屬于比較偏僻的一個山村。
一直在深圳打拼。
這么多年，沒有大的起色……
有性格的原因，山東人不好意思賺錢。
有責(zé)任的原因，當(dāng)時我們玩了一個游戲，就是每個人贊美別人一句，我贊美他的就是你是一個有責(zé)任感的男人。
這個責(zé)任是指的家庭責(zé)任。
他自己飛的不高，但是總希望能把整個家族托起來，所以把親戚朋友都聚集在身邊，包括父母。
他很累。
但是，他總想去承擔(dān)這些。
各類身心靈的老師都幫他治療，想搞清楚問題到底出在了哪？是不是跟父母的角色互換了？是不是跟兒女的角色互換了？
是不是沒有拿捏好距離？
例如三代生活在一起。
他自己也在調(diào)整期……
我跟他推心置腹的談了談。
我說，你知道父母為什么總是擔(dān)心我們嗎？一定要跟在我們身邊嗎？因為他們覺得我們不夠強大，他們雖然幫的也許是倒忙，但是他們覺得自己應(yīng)該在你身邊幫你。
那到底該怎么改變呢？
我覺得問題的根源，在于缺少了一個家。
這個家，就是具體的HOUSE。
屬于你自己的。
雖然孩子們不知道這房子是咱租的還是買的，但是他們是能感受到這個房子是否有溫度，是否歸屬于我們。
有溫度的窩，就是家。
這個家首先要有所有權(quán)，內(nèi)心深處知道，這是咱的，不是別人的。
這個安全感是可以蔓延的，從我們身上蔓延到孩子身上，父母身上，一旦他們能感受到我們的安全感，自然會放手。
所以，要把有家變成修行的第一追求。
你去上幾天課可能花10萬元，為了突破自己去花八千八吃頓自助餐，那有沒有想過，若是拿這些錢作為首付在縣城給父母買套房子呢？
你真覺得他們在縣城會孤獨嗎？
真的會沒有朋友嗎？
這些都是咱自己認(rèn)為的，我父母最初也這么覺得，現(xiàn)在不是也很多朋友嗎？
給自己一個家，給他們一個家。
若是在深圳實在發(fā)展不下去，就回縣城吧，深圳不是咱的家，那地方跟上海一樣，是有錢人的天堂，沒錢的人在那里只能是茍且求生罷了。
對于一個家而言。
房子比什么都重要。
有，就有安全感。
沒有，就沒有安全感。
為什么很多人覺得自己租房也很有安全感？
因為，他沒有體驗過，有。
這次，鄭州小聚。
有個美術(shù)老師，牙特別白，長的挺標(biāo)致的，名字里有個彪，我們都喊他虎三，虎三不顯年齡，比我小兩歲，但是給人的感覺像90后，他自己分析是因為自己整天跟學(xué)生打交道的緣故。
虎三，搞藝術(shù)的，那么對房子就沒有太大的概念，有沒有那么重要嗎？
一個月房租3000元。
阿善，也是騎行隊友，說的高大上一點就是搞房產(chǎn)投資的，說的狹隘一點，就是炒房的，炒房的核心就兩點：杠桿、揀漏。
杠桿就是發(fā)動一切可以融資的渠道，例如信用卡、貸款。
揀漏就是每看200套房子選一套。
例如整個小區(qū)均價1萬，但是有套房子賣的特別急，售價7千，倘若這套房子戶型還不錯，那么這就是一套很完美的揀漏房。
揀漏的核心在于什么？
就是牛哥描寫的自己，牛哥說，每個創(chuàng)業(yè)的手法不同，有人是獅子，單兵就能作戰(zhàn)，有人是狼，能群體作戰(zhàn)，有人則是鱷魚，只需要學(xué)會等待就可以了。
僅僅是等待嗎？
還需要的是實力。
就是機會來了，你能咬住。
牛哥對自己的定義就是鱷魚，大部分時間都是在等待機會。
揀漏這個模式，與城市無關(guān)，例如縣城可以做，省會可以做，一線城市更能做，別人低價出售的原因也很多，例如兩口子鬧離婚，家有病人等待手術(shù)，或者是炒房團割肉……
就一個特點，急。
阿善的師傅之一就是牛哥。
阿善是20萬起步，目前已經(jīng)到了500萬，沒幾年的時間，現(xiàn)在每天的主要工作依然是看房。
200選1，這個是需要絕對的耐心。
慢慢看，慢慢選。
因為他是職業(yè)的，那么他圈定的范圍僅限省會以上城市，例如三四線，乃至縣城，連考慮都不會考慮的。
因為，沒有可持續(xù)性的人口增量。
按照這個邏輯，靠什么來支撐我們縣城近萬的房價，價格為什么突然炒上去了？因為老百姓從來沒炒過房子，大家手里都有錢，突然來這么一波操作，大家覺得很過癮，繼續(xù)加倉，一人幾套房……
其實，就是泡沫。
誰去?。?br>
我們小區(qū)算是本地數(shù)一數(shù)二的，入住率有50%？
夠戧！
阿善的師傅是我的小兄弟，跟我玩耍的很好，關(guān)鍵是我壓根沒覺得他有兩把刷子，多次喊我去炒房，就是他發(fā)現(xiàn)了低價房，我只需要帶著錢去趟就行了。
我都沒興趣。
是覺得太麻煩。
阿善騎車很不錯，最后一站拿了冠軍，領(lǐng)先我們3小時以上，平時我們都是第一梯隊的，經(jīng)常在一起騎車，通過跟他交流，我慢慢發(fā)現(xiàn)，過去的我低估了這些機會，就是我原本是可以賺到大錢的，錯過了。
誤會了他們幾個。
我以為他們搞房產(chǎn)培訓(xùn)的就是割韭菜呢！
原來，韭菜也賺到錢了？
這次鄭州小聚，阿善也從廣州飛到了鄭州，我們一起聊聊，阿善就給虎三分析，你看你一個月3千元的月供，你其實是幫房東供的房子。
你若是供自己的呢？
一個月僅需要5千。
兩千元的差距，一個是給別人供的，一個是給自己供的。
你想想，是不是？
虎三被說服了。
鄭州是河南的政治文化中心，整個河南有志青年都會到鄭州發(fā)展的，從這個角度而言，鄭州房價是不會跌的。
只要不會跌，那么揀漏這個游戲就能玩。
牛哥分析鄭州時，認(rèn)為長遠(yuǎn)來講，鄭州房價沒有太大的潛力，因為鄭州地勢太平了，能無限攤煎餅。
就是地不缺，房不缺。
沒有稀缺性。
你看濟南則不同，東西南北都被高速框住了，核心區(qū)域高度集中。
在海南時，我跟阿善一個房間過，我們聊過炒房的話題，我的觀點很簡單，就是一旦涉及到杠桿，就要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，不要輕易的學(xué)牛哥，因為牛哥真正的功夫是大家學(xué)不會的，牛哥是一個低欲望的人，你跟他在一起就知道了，他消費很低，幾乎不去大飯店，他不喜歡那些場合，就是喜歡吃最簡單的拉面之類的，沒有大的消費，他喜歡玩的只是資本游戲，他貸的每一筆款都對應(yīng)著相應(yīng)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，例如用兩套商鋪的現(xiàn)金流來支撐一套新房的貸款，表格做的非常的仔細(xì)，而且設(shè)立紅色警戒線，什么是可以動的，什么是不能動的。
這才是真正的功夫。
那些貸款后馬上換車的主。
都是作死的主。
所以，我跟阿善說，要反復(fù)地提醒自己，控制風(fēng)險。
玩杠桿的，最終都會被杠桿玩死的。
沒有例外。
要把控制風(fēng)險放在第一位，把發(fā)展放在第二位，我給他講了一個故事，我們當(dāng)?shù)赜袀€遠(yuǎn)近聞名的成功青年，是做板材加工的，整個家族都因為他而變得風(fēng)光起來，大約十年前就開著Q7了。
他也當(dāng)了我好幾年的偶像。
他的哥哥、姐姐談起他時，那都是眉飛色舞的。
我也希望能在家族里成為這么一個角色。
如今呢？
他杠桿用的太高，飛機、高鐵早都坐不了了，不僅僅如此，親戚朋友因為擔(dān)保也都被牽扯進(jìn)去了，有的房子還被拍賣了。
我進(jìn)城以后，我跟Q7也就認(rèn)識了，那時他還是春風(fēng)得意的，從認(rèn)識我以后，他就慢慢衰退了，是整個行業(yè)在衰退，是不是被我克的？
后來，我見證了他倒下的全過程，包括掙扎、抽搐。
現(xiàn)在呢？
整個人早就麻木了，依然生活的很瀟灑，但是只能說是虱子多了不癢了，親戚朋友拿他沒辦法了，沒錢你還能咋著？
但是，依然好色。
他自己就在感嘆，若不是破產(chǎn)，肯定是過千人了，類似的感慨我還聽過一次，就是我之前的司機，那個自稱負(fù)債1個億的男人。
即便是倒下了，妞依然N多，因為女人有思維慣性，總覺得瘦死的駱駝比馬大，實際上呢？瘦死的駱駝全是骨頭，沒有肉。
牛哥是炒房的天才。
當(dāng)時我在濟南時，牛哥身邊也有一群炒房的徒弟。
這些徒弟里，出事的也不少。
其中有個，還問我借了9萬塊錢，現(xiàn)在還沒還給我，快過去半個世紀(jì)了。
牛哥安慰我：沒事的，這個錢他早晚會還的，雖然現(xiàn)在他沒錢，但是他老家那邊馬上就拆遷的……
我等到了現(xiàn)在。
任何行業(yè)，都是少數(shù)人的游戲。
首先要問問自己，我是這樣的性格嗎？我能玩得起嗎？
對于縣城的房產(chǎn)市場，牛哥的判斷從來沒改變過，就是沒有機會，即便有，也是虛的，隨時都可能成為接盤俠，說白了，沒有剛需，特別是我們縣城，整體人口是外流的。
在牛哥的反對聲中，我在縣城投資了幾套房子。
三套是剛需，我家的，我父母家的，我岳父家的，這些沒法計算是否賺錢，因為都有裝修，哪怕房價翻番，也僅僅持平而已。
從這個角度，都沒有賺錢。
我買的寫字樓呢？
理論上房價漲了一倍，實際上呢？
我按照原價賣掉都很難。
有價無市。
也沒有賺到錢……
但是，炒別的房子，賺過，就是偶爾遇到很好的戶型，例如一樓帶院的，哪怕稍微有點溢價也無妨，掛上很快就出手了，快進(jìn)快出也能賺個三萬兩萬的，只是玩票，我覺得縣城還有一類房子是有機會的。
就是真正的高端戶型。
但是，這個需要足夠的耐心去等待。
我現(xiàn)在的態(tài)度就是不是剛需，不買房！
我媳婦的計劃是去上海發(fā)展，凡是我認(rèn)識的朋友，基本上都勸我走出去，意思是你在小縣城待著有什么意思？
實際上？
根源性的問題我已經(jīng)回答了，我在縣城有安全感，這種安全感是天性，是可以把這種感覺傳遞給孩子和父母。
他們也覺得很有安全感。
若是在上海呢？
我們沒有歸屬感，孩子沒有安全感……
一顆漂泊的心。
青島，上海，我都生活過，所以我選擇了回來，因為我覺得這才是真正的歸屬地，還有一點，也是我跟劉陽他們交流的，每個在外的青年，總覺得自己回到縣城就是君臨天下，王者歸來。
真等你回來你才發(fā)現(xiàn)。
你就是狗屎一灘，啥都不是。
你高估你自己了。
因為劉勝，認(rèn)識了本地一位美女，年齡跟我相仿，不知道該喊姐還是妹，劉勝對她的評價就是本地最有錢的美女，沒有之一。
身上沒有有錢人該有的扈氣。
很安靜。
很儒雅。
視野也是國際型的，例如偶爾心情不好就飛到巴黎去劉勝家喝喝酒，她怎么認(rèn)識我的呢？就是她在劉勝家喝了大紅馬，覺得這個酒很好，找劉勝要，劉勝就把我推薦給了她，意思是這個酒只有懂懂有。
我們是這么認(rèn)識的。
她找我那天，正好是雙11，我都賣光了。
所以，也就沒給她。
按理說，類似的機會，我應(yīng)該主動送她十箱八箱的，不要錢。
我不擅長這么做。
另外，我做事要考慮會不會給劉勝減分，劉勝在她心目中也是偶像級的，偶像的朋友做事要沉穩(wěn)，不能跟個馬屁精似的。
她每天都讀劉勝的文章。
但是，讀不讀我的，我不知道。
一般類似高度的人，沒有耐心讀我的文章，我寫的都是他們生活的常態(tài)，那么就沒有新鮮感，例如我之前寫過，我們的眼界高度其實與地理位置關(guān)系不大，與我們自身的財富高度差別很大，例如我兒子同學(xué)里游學(xué)的也很多，全球游學(xué)，有錢了大家都會玩……
有天，手機提示該美女打賞了我200元。
我第一時間聯(lián)系她：咋給我打賞了這么多？
她說，看你寫的每天有六七個打賞200元的，希望從此多一個，我。
我說，沒必要，謝謝你。
她說，跟著你學(xué)到了很多。
我說，哪有，哪有。
我想送她一批書，她不要……
我問，你覺得我給劉勝老師提的三點寫作建議對嗎？（當(dāng)天文章內(nèi)容）
她說，之前我沒意識到，你寫了以后，我仔細(xì)想了想，很有道理。
我問，你想寫文章嗎？
她說，準(zhǔn)備寫呢，受你們感染。
我說，拜我為師吧。
她說，我是寫給自己看的，等自己老了，翻出來看看的。
我說，不要拒絕自己成為巨星。
閑聊結(jié)束后，我就在想，你很難想象，有如此境界的姑娘是生活在一座小縣城，如此的安靜，關(guān)鍵是能看的很深，包括她談了自己做公益，她不希望別人知道，只想默默地做，也不希望自己受到別人的關(guān)注，所以也不可能寫公開的日記。
從深圳歸來的大志，能否跟她平等對話？
很難。
理論上，沒有坐到一起的可能性。
在鄭州，我們坐在一起討論起了身心靈的課程是否值得上？
我的觀點有二。
第一、要看你是否能駕馭自己的內(nèi)心，若是你足夠成熟，通過上課你發(fā)現(xiàn)自己胸前有個膿包，你能忍受得了手術(shù)疼痛，那么可能會起正作用。
若是你又忍受不了，那么從此更加的痛苦。
過去你至少沒發(fā)現(xiàn)，沒感覺到是膿包，不疼。
現(xiàn)在？
膿包占據(jù)了你整個身心靈。
所以，我的建議是在一定高度的基礎(chǔ)之上，再去解決這些問題，更多的時候，這些問題是無解的，就是把你傷口都給扒開，你看，這就是你的傷口，但是嘗試了各種方法，就是愈合不了……
更加的疼痛。
第二、何以解憂，唯有暴富。
你站在足夠高的財富高度上了，你自然就懂自己了，什么都懂了。
好好賺錢才是硬道理。
我之前寫過一句話，一群隊友，他們在我們心目中的形象，每天都在發(fā)生變化，穿隊服的時候是一個狀態(tài)，回到自己的軌跡上穿西裝的時候又是一個狀態(tài)。
回歸到生活中，我們交流的更加投入了。
我們幾個聊到了凌晨4點。
越聊越投機。
瑜伽，心情不好，抱著一紫哭了好久，可能是心里有不舒服的地方，女人不舒服的地方肯定是因為男人，失戀了？
女人比男人感性。
總是錯誤地定位自己，而且不愿意接受這個現(xiàn)實。
若說牛哥和德佳都是人生導(dǎo)師的話。
牛哥更喜歡給出具體的建議。
德佳更喜歡引導(dǎo)自我覺察。
哪個更有效？
這個不確定。
但是，牛哥給的總是具體的步驟，例如有大齡青年去找牛哥，問怎么看待相親這個問題？就是自己相了一大圈，人家都看中自己了，自己沒看中對方。
牛哥說，25歲之前，你可以選別人，從18到60，你想選都有隨意你挑，因為你有對應(yīng)匹配的年齡和優(yōu)勢，你可以憑感情來，可以肆意追尋愛情，嫁給愛情。25~30歲，你要知道自己想要什么類型的，例如想找個作家？找個畫家？就是你要分析，你想要什么類型的，這個想要是需要具體的，例如有房有車濟南戶口，一定要具體，然后再根據(jù)相親對象去匹配，把條件放在第一位，把感覺放在第二位，也就是說要嫁給門當(dāng)戶對，感覺其次。30歲以上呢？你要對話自己，我討厭男人哪些缺點？例如脫發(fā)的不要，個矮的不要，把這些缺點羅列出來以后，用排除法，只要沒有這些缺點，又能看中你，你就選擇YES，嫁給被動。
女人能接受這些建議？
不接受。
因為女人哪怕40歲了，也覺得自己才18。
還有一點，不能等。
要積極。
這就如同有人問牛哥，沒有人生目標(biāo)怎么辦？
牛哥說，那就把尋找目標(biāo)當(dāng)人生目標(biāo)。
既然大齡青年了，該怎么快速把自己嫁出去，牛哥的建議是進(jìn)入男多女少的工作環(huán)境，例如你去了機械廠，同理，男人去了棉紡廠。
對于隊友，我不能說的這么直接。
我能直接勸她：別矯情了，想想你多大了吧？
哪這么多事？
還哭哭啼啼，這個社會現(xiàn)實到什么程度？
女人過了30歲。
想戀愛、結(jié)婚，都是奢侈的。
有的人可以跟你戀愛，但是你發(fā)現(xiàn)他是已婚的。
有的人想跟你結(jié)婚，你發(fā)現(xiàn)他太LOW了。
為什么LOW？
他不LOW能等你到現(xiàn)在嗎？！
人，普遍容易高估自己，這就如同社會調(diào)查時，問你能給自己的長相打多少分？
多數(shù)都打90分以上。
很少有人能跟我這么自覺的認(rèn)識到自己很丑。
前幾天，參加公益晚餐的揚州小伙真帥，我?guī)退牧藥讖堈掌?，我?dāng)時就在想，我要是這么帥，那還了得嘛？！
所以，上天是公平的。
怕我太能作，干脆讓我丑點。
下午，臨西聯(lián)系我，說他需要我在文章里提提他剛出的書，問我需要多少錢？
我說，不需要錢。
他說，那我給你轉(zhuǎn)2萬元吧。
我沒說話，就表示默許了。
他媳婦就是我?guī)椭鞯幕?，自然他們倆就是我給做的媒，我是看著他們倆人這幾年一路發(fā)展起來的，有時我自己就在感嘆，這一切都是命，就是怎么也想象不到那個姑娘會有今天。
當(dāng)時的她，今天的她。
我都無法聯(lián)想到是同一個人。
就是命。
兩年前，我跟一個朋友去重慶，那個朋友也是個交際花，就是圈內(nèi)沒有不認(rèn)識的，他非要拉個大V出來請我們吃飯，意思是讓我見識見識他的實力，他喊出來請我們吃飯的大V就是惠子，臨西的媳婦。
我什么都沒說，也沒點破，說我認(rèn)識。（更有意思的是，當(dāng)天惠子請我們吃火鍋是在大廳里，當(dāng)她看到是我時，驚訝了半天，然后說了一句，早知道是懂懂來，怎么不訂個包間？）
臨西出書前，希望我能幫著寫個序，理由就是他是伴隨著懂懂日記成長起來的，但是我拒絕了，我覺得自己是個有污點的人，不適合給別人寫太正式的序，相當(dāng)于拉低了別人的檔次。
我還是默默的祝福，絕非說是故意不給人面子。
我建議他自己寫段廣告語。
他寫了這么一段：施有朋，2015年他拿著3萬元創(chuàng)業(yè)做在線教育，和團隊三年時間把一個細(xì)分領(lǐng)域做到全國第一，花在流量上的費用過億，積累了上千萬私人微信粉絲?，F(xiàn)在他把這些創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗復(fù)盤了《輕創(chuàng)業(yè)》這本書，目前在當(dāng)當(dāng)有售。假如你準(zhǔn)備低成本創(chuàng)業(yè)或者公司想互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，也可以直接加作者微信：9335004
然后，他自己補了一句：這些數(shù)據(jù)你也知道，基本都是真實的。
我說，那我?guī)湍惆l(fā)個廣告。
然后，我就在朋友圈發(fā)了一句：這是一條價值2萬元的廣告……
幾個微信同步進(jìn)行。
把他微信給加爆了！
恭喜臨西。
為什么呢？
因為，從一定意義上講，出過書，就算名人了！
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