剛才看到一個(gè)視頻，是一位大姐煩惱她們家房子面積太大賣(mài)不出去，她們家房子160平，市場(chǎng)價(jià)賣(mài)了很久也沒(méi)有賣(mài)出去。
為啥大房子不好賣(mài)呢？
- 有位三線城市的朋友說(shuō)：有錢(qián)人這個(gè)價(jià)格買(mǎi)市區(qū)有質(zhì)量的新樓盤(pán)或次新房，而一般家庭不會(huì)買(mǎi)這么大，更何況還是四線城市。我家三線城市，下一步計(jì)劃就是現(xiàn)在復(fù)式換個(gè)大平層，130平以上的四房，但是除非遇到裝修非常喜歡且維護(hù)的比較好二手房，要么直接買(mǎi)好的新樓盤(pán)自己裝修！你這個(gè)裝修說(shuō)實(shí)話一般，買(mǎi)房群體最多的就是二三十歲年輕人，但是這個(gè)風(fēng)格明顯不是他們這個(gè)年紀(jì)喜歡的，賣(mài)不出去是有原因的。
- 另一位朋友說(shuō)：沒(méi)有賣(mài)不出的房，只有賣(mài)不出的價(jià)，越大的面積相對(duì)單價(jià)當(dāng)然越低了。我家前年也賣(mài)了套133方的，使用率很高，看起來(lái)很大，四個(gè)房間五個(gè)陽(yáng)臺(tái)。很多人去看都很喜歡，但由于面積大總價(jià)高也是猶豫，但我們減些價(jià)很快就賣(mài)出了，開(kāi)價(jià)590萬(wàn)，成交565萬(wàn)。我覺(jué)得想做一件事，朝著大方向去就行了，別太計(jì)較一些小得失。上周我家也賣(mài)一套郊外的房，113方的，開(kāi)價(jià)165萬(wàn)，兩天就賣(mài)了，被人講價(jià)實(shí)收150萬(wàn)，也算了?？雌饋?lái)被人講價(jià)很多，但省了精力，不用總糾結(jié)。
總結(jié)賣(mài)不掉的原因：
- 大面積的房子，窮人買(mǎi)不起，即使能買(mǎi)起，有限的錢(qián)，還有其他用途，不能全砸在房子上。
- 富人不愿買(mǎi)，尤其是二手帶裝修的房，富人不差錢(qián)，要買(mǎi)就買(mǎi)新房或次新毛坯，按自己心思，設(shè)計(jì)，裝修。
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