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1、住宅又稱為住房、宅院是指專供居住的房屋，按層數(shù)分單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅，按性質(zhì)分類普通住宅，別墅，公寓，花園洋房，單元式高層住宅由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

2、按樓體結(jié)構(gòu)形式分類主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。按房屋型分類主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅等。

3、戶或套是組成各類住宅的基本單位。住宅建筑按組合方式可分為獨(dú)戶住宅和多戶住宅兩類,居住建筑是指供人們居住生活使用的建筑物。包括住宅、別墅、宿舍、公寓, 居住建筑是以家庭為單位的住宅形式，平面布局多為對外封閉而向內(nèi)開敞。