近期出售二手房的業(yè)主需要警惕一種新型騙局，以免人財兩空。目前二手房掛牌數(shù)量增加，說明越來越多的人急于出售房產。因此，騙子利用業(yè)主急于購房的心理，研究出一種新型的房產交易騙局。在廣東地區(qū)，已經發(fā)生了多起二手房詐騙案。
今天，我想和大家分享騙子是如何進行詐騙的，以及他們的套路。通常，騙子在交易時不會與業(yè)主討價還價，他們會迅速完成交易，不拖泥帶水。他們會要求業(yè)主先支付定金和首付，然后簽訂合同，最后辦理貸款手續(xù)。他們會陪同業(yè)主到銀行辦理貸款手續(xù)，直到交易完成。整個交易過程看起來非常合理和正常。
然而，接下來的操作需要業(yè)主特別注意。房東可能需要等待很長時間才能收到尾款。問題出在哪里呢？其實，騙子很簡單。他們在簽訂合同并拿到房產證后，會直接前往銀行撤銷之前的貸款申請。然后他們會將房產證抵押給另一家銀行，獲得貸款后立即離開。其實，騙子利用了一個漏洞，因為按照規(guī)定，買方在辦理按揭同意書之前有權撤銷貸款。銀行不能拒絕買方的請求，也不必通知買方。
一旦交易完成，買方可能會發(fā)現(xiàn)他們只收到了首期款，而間屋的尾款已經被騙子卷走了。此時，發(fā)現(xiàn)問題已經太晚了。這個騙局的流程非常簡單。因此，二手房交易存在很大的風險和陷阱，讓人防不勝防。騙子主要針對經驗不足、資產較少的業(yè)主，以及急于出售房產變現(xiàn)的人，他們沒有了解常規(guī)交易流程就開始辦理過戶手續(xù)。因此，我們作為普通百姓，應該如何防范騙局呢？
首先，一定要選擇正規(guī)的中介公司，簽訂看房、簽訂過戶協(xié)議，必須看到銀行的貸款批準函，才能開始后續(xù)的手續(xù)。這一點非常重要，一定要看到銀行的批準函，才能開始后續(xù)的手續(xù)。
其次，在合同中規(guī)定好三方責任，包括中介公司、買方和賣方的責任。這可以規(guī)范交易，避免有人利用漏洞。
第三，了解買方的背景和情況，可以通過與買方交流，了解他們的真實情況，避免被騙。只有在陽光下進行交易，所有的陰謀和詭計才會暴露出來。如果您認為這篇文章對您有幫助，請點贊并關注，我會一直陪伴您在買房路上。
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