二手房交易流程。
很多人不買二手房是因?yàn)椴涣私舛址康慕灰琢鞒蹋鋵?shí)并不復(fù)雜。今天我用一分鐘的時(shí)間詳細(xì)的告訴你，很簡(jiǎn)單記得收藏。一共有6個(gè)步驟。
·第一找到一套合適的房子，談好價(jià)格以后去房管局或者在線做產(chǎn)調(diào)，看有沒有抵押，有沒有查封，有沒有設(shè)立居住權(quán)。
·第二步準(zhǔn)備好定金，簽訂買賣合同，定金最多不能超過總房款的20%，版權(quán)人必須全部到場(chǎng)，不能到場(chǎng)的要授權(quán)，特殊配偶要簽署配偶同意出售證明。
·第三房子有貸款的，房東必須要先還清貸款，同時(shí)要準(zhǔn)備好按揭貸款所需要的資料去銀行面簽。
·第四把首付款存入房管局指定的資金監(jiān)管賬戶，銀行會(huì)把貸款打入資金監(jiān)管賬戶。
·第五買賣雙方必須辦理繳稅過戶手續(xù)，3-5個(gè)工作日以后拿到房產(chǎn)證，業(yè)主必須拿到監(jiān)管的全部房款。
·第六房東收到房款以后，雙方到物業(yè)辦理交割手續(xù)。
最后提醒了，如果房子名下有落戶，要讓房東把戶口遷出。關(guān)注我點(diǎn)擊收藏，避免用的時(shí)候找不到。
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