我住中關(guān)村的中科院小區(qū)，我們家是公房那會(huì)兒剛開售的時(shí)候買的，建筑面積近60平米花了6萬左右吧。當(dāng)年也是東挪西借的。后來孩子大了，才發(fā)現(xiàn)除了孩子上學(xué)方便外，這個(gè)小區(qū)簡直就是臟亂差的代表。不大的小區(qū)里面有一個(gè)中科院幼兒園，中關(guān)村一小和中關(guān)村三小。當(dāng)然中關(guān)村的這2個(gè)小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量的確沒的說，我自己就是中關(guān)村一小畢業(yè)的。那時(shí)候的中關(guān)村啊，環(huán)境干凈，人少的怎么說呢，白天一條馬路上見不到一個(gè)人，汽車一個(gè)月也見不到一輛，超級(jí)懷念我小時(shí)候的中關(guān)村?。?
孩子小學(xué)畢業(yè)后上了中關(guān)村中學(xué)，我們的小蝸居明顯的小了，孩子上初二身高都快180cm了，后悔2000年那時(shí)候也看房，就是沒出手??！我兒子說等我大了，發(fā)明個(gè)時(shí)光機(jī)，還回到過去，咱們就有大房子了！哎！說什么也晚了，那時(shí)候回龍觀剛開售，2650元，我們朋友攛掇我們買，我們說不行，太遠(yuǎn)了，交通什么都不方便，現(xiàn)在想想這個(gè)悔啊，要是當(dāng)初我買4,5套房的話，現(xiàn)在真的不用上班了。后來也去看了天通苑，那時(shí)候本苑的房子我記得3層4層的戶型單價(jià)好像是4650左右，哎，都是覺得那邊交通不方便，一個(gè)都沒有出手。從2008年底開始看房，整個(gè)北京城除了南城沒看以外，基本都看過了，通縣還去過幾次，都因?yàn)闋砍兜胶⒆由蠈W(xué)的問題放棄了。2009年2月重新又看天通苑吧，戶型超級(jí)棒，新開的天通中苑價(jià)格不菲，開發(fā)商賺死了那時(shí)候是2009年的2月份左右，整個(gè)房地產(chǎn)市場低迷的要死，先生說看看再說吧，也許會(huì)降呢，哎，又是一個(gè)悔字了得！頂層的戶型很少，一直到現(xiàn)在都沒有那種送面積的頂層房型了。
北四環(huán)的鹿港，我們小叔子買的時(shí)候是2006年左右，期房7400元。他買的是193平米那種，總價(jià)加打折最后好像花了130多萬吧。入住后我們?nèi)タ戳?，感覺不錯(cuò)，鹿港一直是我想買的房子，關(guān)鍵是它的交通方便，四環(huán)邊上。但是2009年初房地產(chǎn)低迷的時(shí)候二手房已經(jīng)在每平米12000-13000元左右了，感覺超級(jí)不平衡，哎！又是一個(gè)悔??！現(xiàn)在它的二手房基本都在15000元了。
新房看了不少，交通不便的悅溪8800元起價(jià)那種，期房，考慮孩子上學(xué)遠(yuǎn)還是放棄了，畢竟它離軌道交通并不近。樣板間超級(jí)棒，但是期房太遙遠(yuǎn)，我們等不了了，畢竟我們是剛需，肯定要買房的，隨著悅溪一次一次的新開盤，均價(jià)也是一次一次的升高，我們更沒有買它的信心了。北苑家園的公園2008，我們也看了，嚯，全是房托兒，單價(jià)便宜的戶型那叫一個(gè)超級(jí)爛?。?500元每平米是那種純北房型，換句話就是一輩子見不到陽光，剩下能看上眼的房型單價(jià)13000元起，還是大面積，總價(jià)不少，再看論壇上說離高壓線超近，直接pass了。往南一點(diǎn)的媒體村塔樓，一梯n戶，免了吧。媒體村西邊的北辰集團(tuán)開發(fā)的老項(xiàng)目天翠園也看了，板樓電梯房，n年的二手房了，單價(jià)15000元，160平米的大戶型，照樣買不起。
北四環(huán)邊上的羅馬家園，10多年的二手房了，質(zhì)量沒的說，交通沒的說，小區(qū)外就有地鐵，但是物業(yè)費(fèi)超級(jí)貴啊，4元。羅馬家園的的房子都大，一般都是140平米的，大的還有。塔樓，10多年前的戶型，在當(dāng)時(shí)算是典范了，當(dāng)年賣8000多元吧。目前二手房單價(jià)在10000-12000元之間吧。總價(jià)不低，況且塔樓的容積率超高，哎，不考慮吧。
上地領(lǐng)秀新硅谷的房子屬于花園洋房，帶電梯的5層板樓，南北通透的。2次開盤我去了都買不到，原因是要有開發(fā)商的關(guān)系才能拿到號(hào)，然后排號(hào)才能買，哎，說白了，當(dāng)天開盤全是托兒，假買假賣。然后你想買的話，要交個(gè)6萬7萬左右的號(hào)費(fèi)，才能排隊(duì)買房。另外還有部分房源開發(fā)商直接給中介了，新房老百姓買不到，但是中介有新房，我還學(xué)會(huì)個(gè)名詞兒叫改底單，就是你和開發(fā)商簽合同，但是照樣要給中介總價(jià)3%的中介費(fèi)，說白了，是開發(fā)商直接把房子給中介了，中介白掙3%的中介費(fèi)，然后還給真正要買房的老百姓一個(gè)錯(cuò)覺，就是房子沒有了，都賣掉了，想買就只有140平米或者以上的房子了。哎！真沒法和中國的開發(fā)商喘氣，什么沒德行的事情他們都做的出，想得到。
南五環(huán)邊上的金色漫香林均價(jià)11000元，也是帶電梯的花園洋房，符合我們的審美取向，但是嚴(yán)重的不符合我們的要求，對(duì)于住在中關(guān)村的我們來說太遠(yuǎn)了。亦莊的BDA，大雄，金地格林小鎮(zhèn)，同樣看了，都是環(huán)境不錯(cuò)，位置欠佳，但是對(duì)于在亦莊上班的人來說，那些項(xiàng)目還是非常不錯(cuò)的，畢竟全是花園洋房。
東北五環(huán)的邊上的首開常青藤和奧林匹克花園也是均價(jià)10000-12000元之間。同樣的花園洋房，但是回家后經(jīng)過核實(shí)放棄了，首開常青藤和奧林匹克花園緊挨著，奧林匹克花園里面的那個(gè)環(huán)境啊，絕了，漂亮極了！但是它的致命缺陷是一墻之隔就是火葬場。雖然不迷信，但是風(fēng)水還是要相信的，買房要遠(yuǎn)離什么醫(yī)院，監(jiān)獄，政府機(jī)關(guān)，高壓線，等等吧，更不要說火葬場了。
東五環(huán)外的柏林愛樂，戶型房價(jià)都好，就是遠(yuǎn)，本來我都想哪怕孩子上附近的中德學(xué)校也行啊，就是學(xué)費(fèi)高點(diǎn)而已。但是后來還是放棄了，柏林愛樂4期是朝陽北路南面，朝陽北路北面緊挨著藥廠，正好是正北面，北風(fēng)一刮，什么全來了，我們做護(hù)士的朋友說，藥廠污染很厲害的。最關(guān)鍵的是東北面幾公里有個(gè)北京最大的垃圾廠—高安屯垃圾處理中心。網(wǎng)上關(guān)于它的評(píng)論太多了，反正綜合考慮n多后，放棄掉吧。
我們買房的原則是一定要有電梯，不要塔樓，戶型一定要南北通透。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就把我們累死。不是總價(jià)超高，就是戶型不好。
朋友劉妹妹是北醫(yī)三院的護(hù)士，人家可是聽黨的話，跟黨走的典范，因此也幾百萬身家了。從她第一套房子起就是借錢買的，當(dāng)年的房價(jià)也低，她買的清河寶盛里3000多元，她今天回憶說，那個(gè)時(shí)候壓力真大啊，這手從開發(fā)商手里拿到鑰匙，那手就交給中介直接出租了，反正是月租還月供，不用自己掏錢了。但是也有很大壓力啊，后來劉妹妹借錢繼續(xù)買房，5500元的單價(jià)買的芍藥居的110平米的房子，現(xiàn)在出租給了個(gè)老外，每月3900元，也是月租還月供還有富裕，再后來又買了白紙坊橋西邊的考拉社區(qū)，8000多元的單價(jià)，她買到一個(gè)35平米的房子，月供是1300元，月租是1800元，同樣的不用自己掏錢，再后來，她把最早清河寶盛里的房子賣掉了，直接從開發(fā)商手里買了套120平米的頂層復(fù)式，4000多元買的。劉妹妹還在東小口買了農(nóng)民房，就在要開通的軌道交通邊上。劉妹妹同事靠同樣位置的農(nóng)民房年賺20萬。劉妹妹說上班比較忙，孩子還小，沒人經(jīng)營這個(gè)農(nóng)民房，所以房子蓋好了，先放著吧。
就在我們緊鑼密鼓的找房的這會(huì)兒，劉妹妹又?jǐn)x掇她公公買了一套五環(huán)邊上的觀奧園，150平米170萬。我們也去看了，相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，電梯板樓，冬天暖氣，夏天是中央空調(diào)，用就收費(fèi)，不用就不收費(fèi)。房子超值，觀奧園唯一的電梯板樓，南北通透，還是毛坯房。是天鴻集團(tuán)的老總們住的房子。說白了，天鴻老總們根本沒住那里，只是集團(tuán)分的罷了。
不到10年，劉妹妹從借債到身家?guī)装偃f，簡直是現(xiàn)實(shí)生活中的房神?。⒚妹?口子說，老了隨便賣套房子都比退休金強(qiáng)n倍了！和劉妹妹聊天，才知道自己有多蠢！看人家的10年規(guī)劃，都說現(xiàn)在的錢不好賺，可是劉妹妹可不這么認(rèn)為。至今我想起10年前她說的話，不是一萬個(gè)悔字了得??！當(dāng)年她很早炒股，后來股市2000年左右一直跌停到2007年，這是后話了。她勸我們說別炒股了，買房吧，買房好，買房比炒股省心?，F(xiàn)在想想，真是至理名言啊！
2009年6月14日是個(gè)好日子，那天我無意中在網(wǎng)上看見了西三旗的一個(gè)項(xiàng)目，西三旗環(huán)島的東北角，2008年初賣的期房，均價(jià)11000元。立刻叫老公去西三旗看看，去了一下子就看中了，就剩3套房源，2009年7月1日交房。均價(jià)12000元，94平米總價(jià)120萬左右。11層電梯板樓，一梯兩戶，南北通透，70年產(chǎn)權(quán)。除了大交通遠(yuǎn)點(diǎn)外，小區(qū)純住宅少以外，其他都沒問題。要是在過去，肯定也不會(huì)考慮這個(gè)地方的，但是自從劉妹妹的經(jīng)歷后，給我驚醒了不少，劉妹妹說，辦公房多的地方好租啊！你自己住個(gè)5,6年然后租出去。聽人勸吃飽飯周日看上，周一定。我們這邊辦手續(xù)呢，那邊開發(fā)商總公司來電說還剩2套房子，每平米漲1000元。幾個(gè)銷售同時(shí)笑著對(duì)我們說，你們運(yùn)氣太好了，前后沒一分鐘呢，就剩了9萬多元??！我開玩笑說干脆你們幫我賣了吧，立刻掙9萬多我知足。先生始終持懷疑態(tài)度，認(rèn)為是演戲。剩下的幾天間隔的又去了幾次，碰巧那天下大雨，我們?nèi)タ捶宽斒欠衤┯甑鹊龋谑蹣翘?個(gè)小時(shí)左右，來了5撥看房的，銷售都告訴客戶均價(jià)13000元。事后我們問銷售為什么剩2套要漲價(jià)呢，銷售說因?yàn)轳R上要交房了，更不愁賣了，肯定漲錢。
2009年6月16日，我們正式簽約，巧的不能再巧的好日子?。∠旅婢褪寝k理商業(yè)貸款的手續(xù)，商貸批下來后，就拿鑰匙。買到這個(gè)房子，真夠幸運(yùn)的了。我們同事買的西三旗環(huán)島東4,5站地的富麗桃園，2008年7月買的，交房是2010年7月。同事說你真有福氣，多好的位置啊，出門就上八達(dá)嶺高速，7月1日就交房了。是啊是啊，買房真是個(gè)累人的活??！中介介紹的也看了不少，但是中介的真實(shí)房源并不多，而且二手房單價(jià)也貴??！
回想這半年多來的看房經(jīng)歷，真是苦不堪言的，一到周末就開著車到處轉(zhuǎn)悠。真叫一個(gè)累啊！現(xiàn)在買的這個(gè)不是我的終身居所，同樣最終我的目標(biāo)還是花園洋房。我也堅(jiān)信30年后，我們的房價(jià)是會(huì)回落的，但是我們等不了了，我們國家的房價(jià)比日本都貴n倍，我們親戚在日本東京買的房，五環(huán)位置吧，折合人民幣后和我們買的這個(gè)房子均價(jià)相當(dāng)。東京市內(nèi)的房價(jià)在3萬左右。
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