在杭州有這樣一個(gè)地方，它有豐厚的歷史文化積淀，有廣袤的自然山水景觀，它的建筑與地脈融合為一，它的定居者和諧共處，它喚醒了很多人的田園生活記憶，它圓了所有人內(nèi)心深處渴望已久的一個(gè)居住夢(mèng)想，成為業(yè)界知名的文旅小鎮(zhèn)。
這就是良渚文化村。
從某種角度來(lái)看，良渚文化村已經(jīng)具備了時(shí)下最熱門(mén)的“特色小鎮(zhèn)”的概念。良渚文化村是萬(wàn)科“非標(biāo)準(zhǔn)”新城鎮(zhèn)產(chǎn)品的實(shí)踐成果，是集自然生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、居住、經(jīng)濟(jì)文化為一體的新田園小鎮(zhèn)。
良渚文化村距離杭州16公里，占地面積約為11000畝，其中保留了5000畝原生態(tài)山林，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地占6000畝。在良渚文化村小鎮(zhèn)范圍內(nèi)，座落著5座山，分布著5個(gè)湖泊，建立了5個(gè)公園，在2017年6月通過(guò)國(guó)家審批成為4A風(fēng)景區(qū)。
與其說(shuō)良渚文化村是一個(gè)樓盤(pán)，不如說(shuō)它是一個(gè)在國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的規(guī)劃布局下形成的風(fēng)光獨(dú)特的文化旅游城鎮(zhèn)。它建立在著名的文化遺址上，倚山面水，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是一個(gè)內(nèi)容豐富、環(huán)境優(yōu)美的城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。
它在規(guī)劃中有著完善的配套設(shè)施和舒適的生活環(huán)境，便捷的交通連接都市中心，有充分的商業(yè)活力和獨(dú)特的文化氛圍，同時(shí)又保持了小鎮(zhèn)所特有的宜人尺度和生活氣息，而這一切都將在充分尊重環(huán)境的前提下得以實(shí)現(xiàn)。
良渚文化村的核心構(gòu)架是“二軸二心三區(qū)七片”，二軸是以文化村東西主干道和濱河道路串聯(lián)主題村落，二心是東西分別設(shè)旅游中心區(qū)和公建中心區(qū)，三區(qū)是分別設(shè)立核心旅游區(qū)、小鎮(zhèn)風(fēng)情度假區(qū)和森林生態(tài)休閑區(qū)，七片是分布在山水之間的主題居住村落。
在良渚文化村，博大淵博的博物館、充滿(mǎn)創(chuàng)意和人文氣息的商業(yè)街區(qū)、條件優(yōu)越的社區(qū)醫(yī)院以及完善的教育系統(tǒng)、游山步道、各類(lèi)公園等等，共同構(gòu)成了文化村的城鎮(zhèn)級(jí)配套。
? A.文化設(shè)施
萬(wàn)科良渚文化村-博物館
良渚文化博物院----中國(guó)最佳公共建筑獎(jiǎng)第一名。是其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化村的精神內(nèi)核。由世界級(jí)建筑大師戴衛(wèi)·奇普菲爾德設(shè)計(jì)的良渚博物院，以“一把玉錐散落地面”為設(shè)計(jì)理念，由不完全平行的四個(gè)長(zhǎng)條形建筑，組成高低錯(cuò)落有致、內(nèi)部相互聯(lián)通的空間形態(tài)。
院內(nèi)還設(shè)計(jì)了三個(gè)天井式主題庭院，庭院周?chē)拿廊丝恳约霸醋杂耒?、玉璧理念等建筑小品，體現(xiàn)了中國(guó)園林建筑的元素。
美麗洲堂
美麗洲堂亦是其標(biāo)志性建筑，構(gòu)成了良渚文化村的精神內(nèi)核。
良渚文化藝術(shù)中心
良渚文化村又一世界級(jí)建筑大師作品，小鎮(zhèn)的藝術(shù)殿堂。
整個(gè)項(xiàng)目的建筑部分十分簡(jiǎn)單，大屋頂下蓋著3條方盒子，每個(gè)盒子承載不同的功能；安騰的厲害之處就在于，用十分簡(jiǎn)單的語(yǔ)言創(chuàng)造豐富的空間，并且引入自然界的抽象元素，使空間體驗(yàn)變得獨(dú)特和有感染力。
在這個(gè)項(xiàng)目中，屋頂?shù)牟晒獯?、延伸至屋面下的水面和水岸邊的櫻花道打破了清水混凝土封閉的印象，光、水、櫻花這三個(gè)元素也是安騰慣用的自然元素，這些元素非常融洽的融入到了建筑內(nèi)部。
大雄寺
大雄寺使佛教文化與良渚文化、旅游資源相結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
? B.商業(yè)配套
春漫里
春漫里——集成了會(huì)所、超市、餐飲樓、商業(yè)街、小廣場(chǎng)、精裝修酒店式服務(wù)私邸、幼兒園等功能空間，比玉鳥(niǎo)流蘇擁有更齊全的品質(zhì)生活配套設(shè)施。公望會(huì)會(huì)所位于春漫里入口廣場(chǎng)北側(cè)，已落成會(huì)所中面積最大、配置最全的一個(gè)，滿(mǎn)足業(yè)務(wù)社交、聚會(huì)等多種需求。
玉鳥(niǎo)流蘇
名家設(shè)計(jì)的全國(guó)唯一鄉(xiāng)村創(chuàng)意聚落；前期功能依然是以滿(mǎn)足居住的配套功能為主。
玉鳥(niǎo)菜場(chǎng)
良渚食街
? C.休閑設(shè)施
白鷺灣君瀾度假酒店
酒店整體設(shè)計(jì)古樸典雅，氣勢(shì)宏偉，臨湖而建的庭院式建筑主體分為連綿而成的十個(gè)區(qū)，環(huán)繞在丘陵綠地和濕地湖泊之中，營(yíng)造出人文與自然生態(tài)景觀融合的氛圍，為來(lái)自世界各地的尊客提供高品質(zhì)的休閑度假享受。
親子農(nóng)莊
親子農(nóng)莊位于安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近，占地20余畝，以親子教育的理念，打造的新型配套，體驗(yàn)農(nóng)家樂(lè)趣。農(nóng)莊專(zhuān)為良渚文化村業(yè)主服務(wù)，使業(yè)主有體驗(yàn)鄉(xiāng)村、聞聞泥土的香味、讓孩子體驗(yàn)田間勞動(dòng)的童真樂(lè)趣、培養(yǎng)孩子熱愛(ài)勞動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的優(yōu)良品質(zhì)、使家長(zhǎng)與孩子的親子關(guān)系更加融洽。
? D.人文配套
村民公約
村民公約是萬(wàn)科主導(dǎo)發(fā)起，每一條都是由業(yè)主寫(xiě)的，回收率達(dá)93％，再進(jìn)行多輪篩選，最后選中26條。村民公約，倡導(dǎo)垃圾分類(lèi)，鄰里見(jiàn)面問(wèn)候、行車(chē)不按喇叭等文明行為，成為萬(wàn)科“三好”（好房子、好服務(wù)、好鄰居）的標(biāo)桿。
村民卡
良渚在社區(qū)配套生活逐步成熟的同時(shí)，推出村民卡，便利的同時(shí)讓村民找到歸屬感.使用“村民卡”在萬(wàn)科·良渚文化村內(nèi)可享受28個(gè)消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)不同程度的折扣優(yōu)惠，基本上涵蓋了良渚文化村的所有商業(yè)設(shè)施。
村民食堂
交通設(shè)施：地鐵2號(hào)線(xiàn)良渚站（以及杭州-德清城際輕軌樞紐）、古墩路城市干道、104國(guó)道等城市交通，以及社區(qū)循環(huán)巴士、自助自行車(chē)、小鎮(zhèn)出租車(chē)、村急送等村內(nèi)交通。
?E.教育、醫(yī)療配套
教育園區(qū)：杭州安吉路良渚實(shí)驗(yàn)學(xué)校、英聯(lián)幼兒園、玉鳥(niǎo)雙語(yǔ)幼兒園、七賢郡幼兒園、良渚一小大陸校區(qū)、萬(wàn)科學(xué)習(xí)中心VKLC、萬(wàn)科假日營(yíng)地、良渚國(guó)際藝術(shù)預(yù)科學(xué)院。
醫(yī)療：浙一醫(yī)院良渚門(mén)診部、隨園護(hù)理院。
良渚文化村的隨園嘉樹(shù)老年公寓，是萬(wàn)科對(duì)老年住宅進(jìn)行探索的一個(gè)試點(diǎn)。在做養(yǎng)老地產(chǎn)之前，萬(wàn)科曾做過(guò)入戶(hù)調(diào)查，村民們更希望的是將其做成服務(wù)的概念而非地產(chǎn)的概念。
良渚文化村先進(jìn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的積累對(duì)其他特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)有著眾多可參考移植的內(nèi)容。
1、大盤(pán)規(guī)劃建設(shè)
? 國(guó)際化、前瞻性的前期規(guī)劃是大盤(pán)可持續(xù)開(kāi)發(fā)和發(fā)展的基礎(chǔ)；
? 對(duì)整體開(kāi)發(fā)理念的堅(jiān)守，不忘初心地一以貫之使理想藍(lán)圖得以實(shí)現(xiàn)；
? 豐富的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、配套運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、商、住螺旋式復(fù)合上升發(fā)展；
? 全住宅品類(lèi)、先進(jìn)的教育、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療配套，打造國(guó)際領(lǐng)先的產(chǎn)品高度。
2、產(chǎn)城模式策劃
? 泛旅游城鎮(zhèn)的旅居共生模式典范；
? 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的復(fù)興標(biāo)桿打造世界級(jí)小鎮(zhèn)文化氛圍；
? 贏在起跑線(xiàn)的教育產(chǎn)業(yè)是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)；
? 老有所養(yǎng)在良渚的0-100歲全周期服務(wù)。
3、和諧社區(qū)營(yíng)造
? 《村民公約》影響下的社區(qū)自治、村民自治使社區(qū)文化發(fā)展呈現(xiàn)出良性發(fā)展的態(tài)勢(shì)；
? 社群及社團(tuán)運(yùn)營(yíng)的持續(xù)培育建立起可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)生態(tài)。
4、發(fā)展運(yùn)營(yíng)綱要
? 良渚文化村在建設(shè)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)過(guò)程中，以小鎮(zhèn)發(fā)展的五大主張為指導(dǎo)原則，大力推動(dòng)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展；
? 山水人文旅居小鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)人居共生小鎮(zhèn)，國(guó)際親子教育小鎮(zhèn)，綠色運(yùn)動(dòng)復(fù)合小鎮(zhèn)，文化復(fù)興標(biāo)桿小鎮(zhèn)。
?? 項(xiàng)目啟示
名家曾評(píng)論“良渚文化村不僅僅是杭州的，中國(guó)的，更是世界的”。柯木設(shè)計(jì)認(rèn)為其成功因素除了生態(tài)環(huán)境優(yōu)美之外，其規(guī)劃和特色運(yùn)營(yíng)也是關(guān)鍵因素之一。良渚文化村打造的“文明、溫情、交流”形成的生活方式，能吸引人來(lái)、能留得下人心，成為了是小鎮(zhèn)居民真正長(zhǎng)期的居住理由，將第二居所變化成了第一居所。
良渚文化村功能組合的復(fù)合化，使該村落集居住、旅游、商務(wù)于一體，“住”與“非住”功能聯(lián)動(dòng)，并相互起到價(jià)值拉動(dòng)作用。同時(shí)，市場(chǎng)定位明確，差異化的主題定位，使得整個(gè)項(xiàng)目有持續(xù)的生命力，有鮮明的精神內(nèi)核統(tǒng)領(lǐng)，有鮮活獨(dú)到的生活方式來(lái)引導(dǎo)和區(qū)隔。
因此，特色小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，離不開(kāi)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，始終尊重人的生活方式、針對(duì)不同人群規(guī)劃設(shè)計(jì)差異化的產(chǎn)品主題，滿(mǎn)足用戶(hù)多元化的需求。
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