90㎡三房還不夠？
對大空間的追求，是一個家庭時勢發(fā)展的需要。從人口上來說，一家三代至少需要四室兩廳兩衛(wèi)作為配置，才是生活的正常所需。二胎家庭的大量出現(xiàn)，對住宅帶來的影響正在體現(xiàn)，比如：戶型結(jié)構(gòu)升級、四房產(chǎn)品增多、家長考慮換置面積更大的新房等等。
對于剛需家庭而言，要想在有限的預(yù)算之下，買到功能齊全的四房，除了單價要低之外，最好是能控制面積，一般市面上四房的戶型，建面都在約140平米左右，所以開發(fā)商在戶型設(shè)計上也“下了功夫”，用有限的面積打造市場需求的四房產(chǎn)品。
相同的90平
就是比別人“多一房”
90平面積段緊湊型四房：得房率高，使用面積大，無空間浪費、南北通透、動靜分區(qū)、四開間......
緊湊四房戶型客群特征
緊湊四房主要客群為首置、剛需客戶，主要是滿足婚房、異地安家、孩子上學(xué)、落戶等城市居住需求而購房置業(yè)的群體。
① 總價敏感度高，更青睞100㎡以下緊湊四房
② 注重戶型功能性，尤其臥室和衛(wèi)生間的數(shù)量
③ 需要一體化的社交空間
01
重慶鐵建丨建發(fā)云著建面約99㎡的4房戶型，該戶型堪稱緊湊型四房的典范，做了4房2衛(wèi)，6開間，大橫廳設(shè)計！
建面約99㎡戶型圖
融入“小豪宅”設(shè)計理念，適合剛改家庭的舒適四房。
大橫廳與4個臥室的景觀面都做到了朝向統(tǒng)一，能最大化的增加觀景視野。而且每個臥室都配有大面積的飄窗，空間利用率很高。在橫廳的另一側(cè)做出了獨立的老人房，可以保障老人的休息更加安靜，不受干擾。
實景圖
02
珠海美的寶龍城建面約99㎡做4房2廳2衛(wèi)，尺度是相當(dāng)感人，4開間設(shè)計，主臥是奢式套房，四間臥室和餐廳都帶大飄窗，空氣可南北最大化對流，加上南面的寬景陽臺，我們相信的“光”，只需拉開窗簾，就能闖入室內(nèi)。
建面約99㎡戶型圖
鳥瞰圖
鳥瞰圖
03
深圳萬科未來之光建面約98㎡4房2廳2衛(wèi)，堪稱“王炸”戶型，用剛需的面積，重新定義“改善”產(chǎn)品。
建面約98㎡戶型圖
南向四開間全明4房，萬科很大膽地做了超人性化設(shè)計，預(yù)留內(nèi)嵌入戶玄關(guān)+冰箱一角。
建面約98㎡戶型圖
以靈活可變?yōu)橹鲗?dǎo)設(shè)計思想，提供后期改造的無限可能，改造后整個橫廳約5.55米，對應(yīng)家庭成員生活方式的變化，可以當(dāng)全周期戶型使用的存在。整個公區(qū)“LDKG”一體化的空間理念，通透性、可視性、互動性更強，可容納多種生活場景。
建面約98㎡戶型圖
創(chuàng)意展示空間
鳥瞰圖
04
珠海正方云曦山建面約95-98㎡四房和建面約97㎡四房，我們可以見到，在兩個四房戶型，均打造了靈動空間，可根據(jù)住戶需求，隨心打造。
戶型示意圖
其中建面約97㎡戶型實用率達到87%，4開間設(shè)計，打造出闊尺橫廳，如此一來，最大化增加了房屋整體亮度和舒適度，南北通透的設(shè)計，而且整個戶型足足有6個飄窗，更令房子都“呼吸”起來了。“LDK一體化設(shè)計”，廚房可開可合，減少過道“浪費”，提高空間利用率。
建面約97㎡戶型圖
實景圖
05
接下來是建面約95-98㎡豎廳四房戶型，動靜分區(qū)，臥室均帶飄窗，主臥小家化的設(shè)計是一大亮點，有實用的超大L型飄窗，可以270°觀景。
建面約95-98㎡戶型圖
鳥瞰圖
06
珠海恒基五洲家園建面約97㎡四房戶型，戶型格局方正，布局合理，同等面積下，比別人多一房。
建面約97㎡戶型圖
約97㎡做到四房兩衛(wèi)，還帶入戶花園，設(shè)計逆天?？蛷d餐廳一體化設(shè)計，動靜分區(qū)合理，約3.9米客廳開間連通景觀大陽臺，帶來極致視野的同時，通透空間感撲面而來。主臥套房設(shè)計，獨立衛(wèi)浴、寬景大飄窗，給主人預(yù)留一個私屬空間，且約3.8米主臥開間，完勝市面上同等面積的尺度感。
實景圖
該戶型可謂“全生命周期”理想戶型，無論是三口之家、二胎家庭，還是三代同堂，都能輕松滿足居住需求，讓生活一步到位。
07
昆明天譽城建筑面積約99.5㎡戶型，4房2廳2衛(wèi)設(shè)計，三開間朝南，進門玄關(guān)，廚房做了半開放式，可與餐客廳融為一體；在過道處安置了一組收納空間，相對程度上避免了過道浪費。
建面約99.5㎡戶型圖
08
東莞壹品松湖建面約98平四房，擁有近乎120平的舒適感。
建面約98㎡戶型圖
采用南北對流設(shè)計，讓室內(nèi)空氣保持清新，還擁有南北雙面采光，舒適度更佳。與客餐廳相連的景觀陽臺，開間達到約6米，進深約1.7米，媲美120平以上大戶型才能擁有的舒適度，讓家人擁有舒適的戶外空間。
實景圖
效果圖
09
華潤這個約99㎡戶型，4房2廳2衛(wèi)，整體約12.3米大面寬，是一個“全生命周期”戶型，人在成長，家庭在成長，房子也需要成長。
主臥和次臥、客廳和次臥，中間的墻面可以打掉，根據(jù)家庭成員的變化隨心改造。戶型公區(qū)采用“LDKG”一體化的空間理念?？蛷d、餐廳、廚房、觀景陽臺、生活陽臺以及一間次臥，內(nèi)部沒有承重墻，完全可以打通做成全開放式。
南寧華潤置地未來城市約99㎡戶型圖
結(jié)語：
90平米做4房在有限面積內(nèi)多做出一個房間，真的是非常實用，但是如果房子的很多功能區(qū)都無法放置，每個房間都比較緊湊，舒適度就會大幅降低。
買什么戶型、面積還是根據(jù)自身條件來匹配，也不需要盲目追求小戶多房間而降低生活舒適度。
本資料聲明：
1.本文為建筑設(shè)計技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。
3.因編輯需要，文字和圖片無必然聯(lián)系，僅供讀者參考；
聯(lián)系客服
