對(duì)于許多到加拿大留學(xué)的朋友們來(lái)說(shuō)，到了陌生的環(huán)境，“吃穿住行”都要重新適應(yīng)，其中，“住”就是一個(gè)很值得討論的問(wèn)題。
加拿大的很多大學(xué)都允許學(xué)生們自主選擇，住在學(xué)校宿舍，或者在外面租房住。
這兩種情況都各有利弊。
總體來(lái)說(shuō)，宿舍的住宿費(fèi)用并不便宜，還要與其他室友共用衛(wèi)生間和廚房等公共區(qū)域，性?xún)r(jià)比相對(duì)不高。
因此，許多留學(xué)生更愿意選擇在離學(xué)校不遠(yuǎn)的地方租房住，這樣既方便上下課，也方便自己的日常生活。
但初到異鄉(xiāng)，人生地不熟，對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化也不是特別了解，怎樣租房？怎么避免上當(dāng)受騙？是一個(gè)難倒新手的問(wèn)題。
今天我們就來(lái)聊聊在加拿大租房的一些注意事項(xiàng)。
1、警惕假的租房網(wǎng)站和信息。
很多小伙伴在國(guó)外租房的第一選擇是上網(wǎng)查找房源，這并沒(méi)有錯(cuò)，但對(duì)于新人來(lái)說(shuō)，一定要警惕部分租房論壇和網(wǎng)站提供的虛假信息，一些不合理的，比如明顯低于市價(jià)或信息介紹不全的房源，要謹(jǐn)慎看待。
同時(shí)在瀏覽房源網(wǎng)站時(shí)，也要注意保護(hù)隱私，防止被病毒偷盜，避免個(gè)人信息泄露或財(cái)產(chǎn)損失。
由于國(guó)外的網(wǎng)絡(luò)更開(kāi)放，可能不太好甄別哪些是正規(guī)網(wǎng)站，這里推薦幾個(gè)當(dāng)?shù)爻Ｓ玫淖夥亢涂捶烤W(wǎng)站，供大家參考。
kijiji
加拿大最常用的租房網(wǎng)站，幾乎涵蓋了全國(guó)的房屋信息，十分方便查找和比較。
網(wǎng)址：http://www.kijiji.ca/
PadMapper
Padmapper對(duì)地點(diǎn)的搜索更精確，如果是想看某地更細(xì)致的房源，可以在這里查詢(xún)。
網(wǎng)址：https://www.padmapper.com/
Toronto Rentals
這個(gè)網(wǎng)站可以根據(jù)價(jià)格區(qū)間，房子類(lèi)型，房間數(shù)量，臥室大小，家居配置，甚至是租客打分來(lái)分類(lèi)。
網(wǎng)址：https://www.torontorentals.com/
Rent Seeker
Rent Seeker也是一個(gè)不錯(cuò)的網(wǎng)站，用戶(hù)可以查詢(xún)不同類(lèi)型房屋的平均租金，還能看到房屋的一些現(xiàn)場(chǎng)展示圖和結(jié)構(gòu)圖。
網(wǎng)址：http://www.rentseeker.ca/
4Rent
這個(gè)網(wǎng)站對(duì)許多房屋的情況進(jìn)行細(xì)分，能根據(jù)用戶(hù)需求提供租房建議，比較適合第一次租房的新手。
2、看房簽約前警惕“假房東”
初步選定住房后，看房和租房階段遇到騙子這種事也時(shí)有發(fā)生，特別是在海外。
小編在加拿大生活時(shí)曾聽(tīng)過(guò)一個(gè)租房被騙的故事，分享給大家。
一位女士在看屋的過(guò)程中完全沒(méi)有察覺(jué)出異樣，帶她參觀的“房東”表現(xiàn)正常，并仔細(xì)地為她介紹住房。
直到她在搬入前夕到租房處拿鑰匙，開(kāi)門(mén)見(jiàn)到的卻是另一位陌生男子，她這才得知自己被騙了。
原來(lái)“房東”是假的，他只是其中一間房的租客，冒用“房東”的名義，把其他房間租給了別人。
等到東窗事發(fā)時(shí)，他早已跑路，不知所蹤。而這位女士因?yàn)橐粫r(shí)心急，甚至連租房合同的復(fù)印件都沒(méi)有得到就繳納了定金，致使自己追責(zé)困難。
因此，租房時(shí)要牢記以下幾點(diǎn)以防被騙：
A.別用現(xiàn)金支付訂金，因?yàn)楝F(xiàn)金是無(wú)法追蹤的。相較之下，寫(xiě)支票會(huì)是比較安全的作法。
B.一定要立刻索要合同復(fù)印件，因?yàn)檫@是你和房東簽約的證明。
C.不要提供銀行卡號(hào)或工卡號(hào)。房東并沒(méi)有權(quán)利要求這些資料。
D.最好在簽約前和房主確認(rèn)一下證件，以防萬(wàn)一遇上心懷不軌的人。雖然沒(méi)有法律規(guī)定租房需要出示證件，但若對(duì)方堅(jiān)決不肯出示任何證件，便需要提高警惕了！
3、租房合同有哪些需要注意的點(diǎn)
合同內(nèi)容一定要清晰、全面，以免產(chǎn)生糾紛。
剛來(lái)的留學(xué)生遇到租房糾紛是常態(tài)，最主要的矛盾大多集中在：“被房東坑了押金”，“租的房子與廣告上的房子不符”，“租的房子其實(shí)不包家具”，“一個(gè)房子混住了很多租客”，“廁所壞了房東不給修”等等。
租房合同的作用就體現(xiàn)在這里，畢竟白紙黑字才是賴(lài)不掉的，因此務(wù)必要與房東簽訂正式的租房合同，給自己留一個(gè)保障。
在簽合同時(shí)還要注明押金、租房時(shí)間、交租時(shí)間、房屋情況，包括租賃地點(diǎn)、家具配套、房屋損壞成都、房租金額、有無(wú)包水電網(wǎng)、房間面積大小、居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的規(guī)定等等。
簽合同前一定要實(shí)地看房，最好拍照留證。
在簽訂租房合同之前，最好再次前往房屋內(nèi)檢查，確保一切正常。
比如爐灶、插座、冰箱、水龍頭、燈具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠等。
仔細(xì)檢查房間，看是否有搬入前就損壞的地方，最好拍照取證，以便要求房東修理。
付房租時(shí)索要收據(jù)。
付房租時(shí)記得索要收據(jù)，報(bào)稅時(shí)還能用來(lái)退稅。如果遇到糾紛，收據(jù)也是你租房的一種有利證據(jù)。
以上，希望能給對(duì)留學(xué)生朋友們一點(diǎn)幫助，祝大家都能找到滿(mǎn)意的“小窩”，開(kāi)啟美好的留學(xué)生活。
聯(lián)系客服
