同為古村落，為什么兩者相差這么大？還是因?yàn)檎?cái)力有限。為了解決缺錢的問(wèn)題，蘇州市日前出臺(tái)政策，鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入古村落的保護(hù)工程，該政策效果如何，目前還有待觀察。
楊灣村很多古建筑成危房
楊灣村與陸巷同在蘇州吳中區(qū)東山鎮(zhèn)，也是蘇州市首批控制保護(hù)古村落，這里不僅明清建筑數(shù)量多，光國(guó)家級(jí)文保單位就有元代軒轅宮、明代懷蔭堂與明善堂三處。然而，今日的楊灣，卻沒(méi)有像陸巷、明月灣那樣光鮮亮麗，村內(nèi)所存的39處明清建筑損壞得十分厲害。
歷史上，楊灣商業(yè)發(fā)達(dá)，老街上當(dāng)鋪、雜貨店、客棧、書(shū)場(chǎng)云集。村內(nèi)有一條著名的“明代一條街”，與兩側(cè)的街巷構(gòu)成“魚(yú)骨”狀村落格局。幽幽小巷里，元、明、清和民國(guó)多個(gè)朝代的建筑比比皆是。村里還有30多口古井，500年樹(shù)齡以上的古樹(shù)就有十多棵。
然而，這條極具文化價(jià)值的“明代一條街”，已經(jīng)被三輪車、電動(dòng)車等交通工具壓得坑坑洼洼。設(shè)計(jì)之初，老街旁預(yù)留了排水溝，但村民為了進(jìn)出家門推車方便，紛紛鋪設(shè)了水泥斜坡，導(dǎo)致排水溝堵塞，一到下雨，臟水就會(huì)漫到街面上。
不僅如此，楊灣村里，破敗的古式建筑隨處可見(jiàn)，即使是全國(guó)文保單位明善堂，木質(zhì)建筑的損害程度也很厲害。有的古宅甚至只剩下屋頂和房柱，有的村民對(duì)老房子翻建，破壞了原有的格局，就連全國(guó)文保單位懷蔭堂旁，也突兀起一座歐式鄉(xiāng)村小別墅，十分扎眼。
陸巷明月灣古村落得到妥善保護(hù)
和楊灣一樣，陸巷在東山的歷史發(fā)展上也有很重要的地位，但它幸運(yùn)地成為了第一批受保護(hù)的古村落。
陸巷古村，因村內(nèi)文寧、康莊、旗桿、古西、蔣家、韓家等六條巷而得名。六巷內(nèi)密布著明代宰相王鏊故居等30多處明清建筑，古紫石街上高聳著探花、會(huì)元、解元三座明代牌樓……漫步陸巷，感覺(jué)就像走進(jìn)了一所古村博物館。
陸巷能順利地得以保護(hù)，著實(shí)下了一番功夫。蘇州市東山旅游開(kāi)發(fā)公司副總經(jīng)理王藝群介紹說(shuō)，改革開(kāi)放后，陸巷的村民紛紛要建新房，原有古宅日漸破敗，這座源自南宋的古村岌岌可危。1998年，民間資本就出資對(duì)南宋宰相葉夢(mèng)德的故居———寶儉堂進(jìn)行了保護(hù)開(kāi)發(fā)，而政府也出資對(duì)王家祠堂、懷德堂進(jìn)行修繕。陸巷成為蘇州第一個(gè)在政府與民間資本的共同運(yùn)作下，以“鎮(zhèn)旅游公司牽頭，村民以古建筑入股，民間資本合作”的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)保護(hù)的古村。
在太湖西山島南端，有座地形宛如一彎明月的古村，2500年前的春秋時(shí)期，吳王夫差攜西施在此共賞明月，此處因而得名“明月灣”。唐代，明月灣已聞名遐邇，大詩(shī)人白居易、劉長(zhǎng)卿等都曾在此留下過(guò)贊美的詩(shī)作，皮日休更是直言：“試問(wèn)最幽處，號(hào)為明月灣?！?
明月灣敦倫堂是明代姚家老宅，2007年，同禮和堂、裕耕堂一起，由政府出資修繕后向社會(huì)開(kāi)放。為確保村民利益，金庭鎮(zhèn)政府以每月2.5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向村民支付租金，而村民也被“吸納”為這處景點(diǎn)的管理員。
現(xiàn)在村民空閑下來(lái)，會(huì)把破損的籬笆扎扎好，也會(huì)在房前屋后栽上四季花果。棋盤(pán)式的老街井然有序，雞犬相聞，頗有世外桃源的味道。
新政策鼓勵(lì)民資參與保護(hù)
古村落的保護(hù)很難，即便陸巷和明月灣，也有著各自不可承受之重，這就急需政策為它敞開(kāi)一扇門。
蘇州市政協(xié)委員史建華認(rèn)為，社會(huì)力量的加入對(duì)于古村落的保護(hù)大有裨益。古村落修繕必須修舊如舊，代價(jià)非常大。光靠政府出資顯然不夠，而擁有古建筑的村民又往往沒(méi)錢修復(fù)。吸引更多的社會(huì)資金參與，是解決這一問(wèn)題的出路所在。
社會(huì)資金的參與，則會(huì)碰到土地屬性、房屋產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題。古村落的房子幾乎都建在宅基地上，國(guó)家規(guī)定，宅基地使用權(quán)不可買賣。以往，民資參與修復(fù)古建筑，只能通過(guò)租用的方式對(duì)古建筑進(jìn)行有限使用，這在很大程度上打擊了民間資本進(jìn)入的積極性。村民自己修不起，民間資本也沒(méi)什么興趣，財(cái)政又負(fù)擔(dān)不起，這是古村保護(hù)的最大難題。
今年6月，蘇州市政府出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)蘇州市古村落保護(hù)和利用的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)古村落保護(hù)中最棘手的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，有了明確的解決辦法。根據(jù)《意見(jiàn)》，宅基地將打破“不可買賣”的局面，村落中的古建筑可以由政府或國(guó)企打包回收，轉(zhuǎn)宅基地為國(guó)有土地。改變產(chǎn)權(quán)人后，古建筑的修復(fù)可以吸引民間資本來(lái)做。民間資本負(fù)責(zé)對(duì)古建筑進(jìn)行修繕，并且嚴(yán)格按照文物部門的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行有限利用，便能買下房屋。
“不得不說(shuō)，這給古村落的保護(hù)打開(kāi)了一扇門?！币晃粚＜艺f(shuō)。孫佳樺 王玲玲
