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放開(kāi)這套老破小
讓我來(lái)??！
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二姑娘曾發(fā)過(guò)不少改造，最難的一類(lèi)當(dāng)屬學(xué)區(qū)房——眾所周知，學(xué)區(qū)房往往和“老破小”這三個(gè)字分不開(kāi)。破舊的物體、斑駁的墻面、不合理的分區(qū)及管道...改起來(lái)可謂大刀闊斧，難點(diǎn)重重。
爭(zhēng)議最大的一類(lèi)當(dāng)屬?gòu)?fù)式樓——層高太矮、設(shè)計(jì)不實(shí)用、上下太麻煩...總會(huì)有人挑出各種各樣的毛病與問(wèn)題。
而今天要介紹這一套改造，正是結(jié)合了最難的老破小與爭(zhēng)議最大的復(fù)式樓。
“我家太難做了，我想到都掉頭發(fā)了！”——這是屋主C小姐的原話。
原屋照片
單層40㎡，層高4.3m，有許多無(wú)法變動(dòng)的大梁橫梁，需要改造成上下兩層、最少兩室、能滿(mǎn)足帶娃居住至少十年以上。
這樣的設(shè)計(jì)請(qǐng)求，聽(tīng)起來(lái)是不是有些天方夜譚？
好在謝天謝地，厲害的設(shè)計(jì)師總能用他魔術(shù)師般的想象力及創(chuàng)造力，化腐朽為神奇。
40㎡還要兩居室？
4.3m還想做復(fù)式？
雖然困難重重，但這套老房子也有它的優(yōu)勢(shì)：
1、離學(xué)校近，孩子上學(xué)方便，住上十來(lái)年不是問(wèn)題；
2、除了一些沒(méi)法動(dòng)的大梁之外，整體空曠開(kāi)闊，改造性強(qiáng)；
3、房屋自帶一個(gè)超大露臺(tái)，大門(mén)可以隨意更改到這個(gè)位置；
4、充滿(mǎn)挑戰(zhàn)性，設(shè)計(jì)師應(yīng)該會(huì)很喜歡（這也是C小姐的原話hhhhh）；
先來(lái)瞧瞧這個(gè)超大的露臺(tái)～
目前這一塊拉了一些長(zhǎng)繩，暫時(shí)當(dāng)作簡(jiǎn)易晾衣曬被子的區(qū)域。與房屋相連的部分是窗戶(hù)+防盜窗，也可以根據(jù)需求更改為正大門(mén)。
室內(nèi)平面圖大抵是這樣的：
目前的房門(mén)外頭是連廊，入戶(hù)后就是四四方方的一塊長(zhǎng)方形區(qū)域；
上方還有不少這樣有些尷尬的梁柱，壓得原本就不高的一層看起來(lái)似乎更加矮小。
左側(cè)衛(wèi)生間，原本的條件也是十分簡(jiǎn)陋；
好在向外望出去，露臺(tái)的視野倒是不錯(cuò)。好好設(shè)計(jì)修整一下，倒有些花園別墅的feel呢！
走上窄窄看起來(lái)就有些危險(xiǎn)的樓梯，來(lái)到了二層。
左手邊是一間臥室，墻上還留著五顏六色充滿(mǎn)童趣的墻漆。
天花板上隨處可見(jiàn)的，高低不一惱人的橫梁，簡(jiǎn)直堪稱(chēng)改造最怕情況之一！
再往里走，還有一個(gè)房間。
二層基本就是這樣了。
總體來(lái)說(shuō)房屋的最大問(wèn)題依舊是層高以及大梁，但這又是兩個(gè)無(wú)法改變的痛點(diǎn)。好在空曠的環(huán)境、不錯(cuò)的采光，也留給了設(shè)計(jì)師不少隨意發(fā)揮的空間。
馬上，魔法就要開(kāi)始了，可別眨眼。
先給大家看一張偷跑圖！
更改動(dòng)線，挑高視野
復(fù)式客廳永遠(yuǎn)的神！
設(shè)計(jì)師確定的第一件事情，就是更改正大門(mén)，將這套房子最大的優(yōu)勢(shì)——露臺(tái)花園好好利用起來(lái)。
這樣一來(lái)，原本的入戶(hù)處就能變成四四方方完整的客廳與功能區(qū)。
先來(lái)一張?jiān)O(shè)計(jì)后的一樓平面圖：
先從原先的入門(mén)處，也就是房屋左下方講起。
將原有的入戶(hù)門(mén)封閉，改成一扇小小的通風(fēng)窗戶(hù)。
圍墻一圈統(tǒng)統(tǒng)做成了儲(chǔ)物收納柜，靠通風(fēng)窗一側(cè)還預(yù)留了插電口，可以擺上一些常用的小廚電。
與櫥柜同色系的餐桌，配上原木色的餐椅，一整個(gè)清爽當(dāng)中，還帶著些木質(zhì)的溫柔。
靠露臺(tái)一側(cè)是一個(gè)完整的廚房區(qū)域。
高腳櫥柜可以看作是一個(gè)是靠邊的中島臺(tái)，既能成為廚房臺(tái)面的補(bǔ)充，用來(lái)備備菜，放放雜物，也可以搬兩把椅子，搖身一變?cè)绮桶膳_(tái)。
家人們?cè)谶@吃著喝著，聊著樂(lè)著。
U型櫥柜臺(tái)面長(zhǎng)約5000mm，清洗區(qū)、碗筷區(qū)、廚具區(qū)、烹飪區(qū)，麻雀雖小五臟俱全，這里足夠滿(mǎn)足屋主所有的日常下廚需求。
幾乎全透明狀態(tài)的廚房，與客廳實(shí)現(xiàn)了視覺(jué)上的互通，再加上一旁露臺(tái)小窗戶(hù)的加持，最大程度的減少了矮層高的逼仄感。
當(dāng)然了，眾所周知，開(kāi)放式廚房美則美矣，真要大火烹炸煎煮起來(lái)，那是萬(wàn)萬(wàn)不能的。尤其是這樣淺色系的家裝，一不小心就被油煙給污染了。
別擔(dān)心，設(shè)計(jì)師貼心的在吧臺(tái)與U型廚房臺(tái)面中間，安插了折疊推拉門(mén)。
拉合之間，一個(gè)既完美解決油煙問(wèn)題，又通透敞亮的封閉式廚房就成了。
廚房旁是衛(wèi)生間，同樣采用了讓房屋顯大的淺色裝修大法，長(zhǎng)虹玻璃門(mén)+淡藍(lán)色壁磚+水磨石的CP組合令整個(gè)空間看起來(lái)清爽無(wú)比。
來(lái)到最為寬敞的客廳。
客廳是這個(gè)家庭十分看重的地方，無(wú)論是父母休閑，還是孩子玩耍，一家人除了睡眠以外的時(shí)間基本都在這里度過(guò)。
層高或許是這套房子的劣勢(shì)，但在仿佛擁有魔術(shù)大法的設(shè)計(jì)師手下，也能成為它的優(yōu)勢(shì)。
拆掉所有一二樓的隔板，打造一個(gè)擁有層次感的挑空客廳。從視覺(jué)上看，可不就是一下子開(kāi)闊高挑了？
楓葉橘的沙發(fā)，配上溫暖的圓形地毯，電視背景墻上也刷著兩道明媚的橘色——這是女主人最?lèi)?ài)的顏色，自然也成了這套房子的主基調(diào)。
露臺(tái)花園完美的光線，透過(guò)薄薄簡(jiǎn)單的定制紗窗簾灑進(jìn)客廳，簡(jiǎn)直美極了！
對(duì)了，在客廳一旁還有一塊多功能空間，后續(xù)可以根據(jù)屋主的需求自由發(fā)揮。
比如，在這放上桌椅電腦，便成了安靜的辦公區(qū)域；放上充滿(mǎn)童趣的帳篷木馬，就成了孩子最快樂(lè)的天堂。
再或者，如經(jīng)常有客人或長(zhǎng)輩前來(lái)小住，還可以擺上簡(jiǎn)易小床和可折疊推拉門(mén)——一間具有隱私性的臨時(shí)客房，就出來(lái)了。
不同于先前的單樓梯，改造后的房子特地設(shè)計(jì)了兩組樓梯，可以分別上樓進(jìn)入對(duì)應(yīng)的居室。
一梯一室不僅減少了二樓原本不必要的通道部分，又增加了各自的隱私，做到了互不打擾。
當(dāng)然啦，樓梯這么好的收納勝地，可不能放過(guò)咯！
書(shū)房+衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)生間
20㎡里通通實(shí)現(xiàn)
一樓空間除了挑高的客廳之外，其余餐廚、衛(wèi)生間等區(qū)域?qū)痈呔鶠?m，多功能房更是只有1.7m，這是為了把更多更舒適的空間留給2樓臥室區(qū)域。
其實(shí)許多人對(duì)小復(fù)式樓的偏見(jiàn)主要就是集中在高度上，覺(jué)得上了二樓直不起腰，起床都伸不了懶腰。
因此設(shè)計(jì)師在這一點(diǎn)上，特地花了花功夫。
老規(guī)矩，先來(lái)看看二樓的平面圖：
兒童房通過(guò)電視機(jī)一旁的短樓梯進(jìn)入。
打開(kāi)門(mén)，就能看到一抹淺淺的藍(lán)色，這恰好也是屋主的兒子最喜歡的顏色。
別看空間不大，但兒童房的整體高度實(shí)則接近2.3m，這是一個(gè)哪怕十幾歲小朋友站著都相當(dāng)舒適的高度，足夠滿(mǎn)足屋主一家在這居住十來(lái)年的需求了。
入口處右側(cè)（從下圖看是左側(cè)）是一排衣柜，另一側(cè)是書(shū)柜及長(zhǎng)條學(xué)習(xí)桌。
十分寬敞的學(xué)習(xí)區(qū)域，放各式各樣的課本書(shū)本還有電腦，都綽綽有余。
一字型橫向采光窗是特地留出來(lái)的，學(xué)習(xí)的時(shí)候還能望望外頭的風(fēng)景。
PS：沒(méi)有把窗戶(hù)開(kāi)得更大是因?yàn)檫@上方其實(shí)是無(wú)法改動(dòng)的木梁，設(shè)計(jì)大大已經(jīng)盡力啦！
沙發(fā)旁二樓上的主臥，可以稱(chēng)得上是絕絕子了。
在這樣一個(gè)單層不到40平方米的小套房中，設(shè)計(jì)師摳出了足足20㎡的面積作為主臥。
并且！還配套擁有獨(dú)立的書(shū)房、衣帽間以及衛(wèi)生間。
就問(wèn)你絕不絕？
1.8m的榻榻米床鋪，足夠雙人使用，底部還兼具了收納功能。
頂部的橫梁既然無(wú)法消除，就利用它做一個(gè)天然的隔斷。
長(zhǎng)達(dá)2m的辦公桌，可供男主人辦公用，也可以作為女主人的梳妝空間。后側(cè)是全玻璃的采光窗戶(hù)，一覽無(wú)余的客廳，盡可能的把外側(cè)的光線引入主臥。
當(dāng)然啦想要保護(hù)隱私，一拉窗簾即可。
書(shū)房同時(shí)也是連接衣帽間的走廊，全白的柜體既分區(qū)明確，又能將那些礙眼的橫梁盡最大可能融為一體。
主衛(wèi)與一樓的衛(wèi)生間一樣，采用了馬卡龍藍(lán)色與水磨石的組合，搭配長(zhǎng)虹玻璃，清爽明亮，上下呼應(yīng)。
看完了室內(nèi)，當(dāng)要來(lái)瞧瞧最為驚艷的露臺(tái)了。
從原本荒廢的晾衣場(chǎng)所，變成真正的入戶(hù)花園，C小姐得意的分享到：
“房子剛裝修好的時(shí)候，來(lái)了幾個(gè)學(xué)生妹妹，問(wèn)我，你們你們這是咖啡館嗎？那一刻我驚呆了：像嗎？她們說(shuō)：很像啊，在這邊喝咖啡喝奶茶很愜意?！?/span>
其實(shí)這本就是一塊風(fēng)水寶地，鋪上防水地板，添上一套花園桌椅，悉心照料幾盆綠植，就是夢(mèng)想中的花園了。
誰(shuí)又能想到這樣悠閑自在，逍遙夢(mèng)幻的場(chǎng)所，會(huì)出現(xiàn)在這群老破小的舊屋宅當(dāng)中呢？
拆掉隔斷，將原本無(wú)聯(lián)系的兩層樓變成挑高大客廳，開(kāi)闊的視野一掃矮空間的壓抑感和逼仄感；
餐廳、廚房、多功能廳、兒童房及主臥，沿著房屋四周設(shè)計(jì)，讓小家不小；
一梯一室，不僅減少了二樓不必要的連廊空間，更增加了相互間的隱私；
兒童書(shū)桌前的橫向采光窗和主臥的書(shū)房，既能享受挑空的視野與光線，還能與一樓進(jìn)行空間對(duì)話；
神來(lái)之筆的花園式入戶(hù)，更是給了屋主超出想象的體驗(yàn)。
單層面積40㎡，使用面積70㎡，總層高4285mm，總費(fèi)用35w，位于廈門(mén)的這套房子，就問(wèn)大家改得絕不絕？
本案設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：廈門(mén)磐石空間設(shè)計(jì)
主筆設(shè)計(jì)：?jiǎn)卫?/span>
圖片來(lái)源：廈門(mén)磐石空間設(shè)計(jì)
不視為與圖中人物建立任何商業(yè)合作關(guān)系
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