昨天下午，記者在橫崗中海大山地南區(qū)看到，部分獨(dú)棟別墅的業(yè)主，將自己樓下挖開(kāi)的地下室，改造成了小型游泳池。深圳商報(bào)記者 趙根云 攝

　　深圳商報(bào)記者 趙根云 實(shí)習(xí)生 曾智輝 黃希平

　　一樓住戶和一些別墅住戶本來(lái)沒(méi)有地下室，一家?guī)ь^挖了，一些住戶也開(kāi)始效仿起來(lái)，結(jié)果弄得樓上住戶個(gè)個(gè)提心吊膽。“哪天因樓體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，發(fā)生坍塌事故，后果可就嚴(yán)重了。”連日來(lái)，深圳商報(bào)熱線接到多起市民投訴，稱(chēng)龍崗區(qū)橫崗街道中海大山地小區(qū)南區(qū)部分樓宇，被人陸續(xù)挖出一個(gè)又一個(gè)地下室，自始至終未見(jiàn)相關(guān)部門(mén)前來(lái)監(jiān)管。記者昨天下午經(jīng)實(shí)地調(diào)查證實(shí)，該小區(qū)多家住戶目前正在掘地不止，狂造地下室。物業(yè)管理處在接受記者采訪時(shí)表示，物業(yè)處對(duì)此事雖然知情，但無(wú)可奈何。

　　業(yè)主投訴：

　　私挖地下室危害安全

　　日前，家住橫崗中海大山地小區(qū)的陳先生打電話投訴稱(chēng)，他們小區(qū)自2009年入伙裝修以來(lái)，不斷有人在一樓往下挖地下室。每個(gè)地下室的面積和每套房子的面積大小相當(dāng)，嚴(yán)重破壞整棟樓的樓體結(jié)構(gòu)，萬(wàn)一發(fā)生樓體坍塌，勢(shì)必會(huì)危害到樓上住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　“我們是2009年開(kāi)始入伙的，這一年多的時(shí)間，經(jīng)?？吹綐窍掠腥嗽诖蟮堕煾馗阊b修，剛開(kāi)始我們還覺(jué)得很奇怪，別人搞裝修都是往屋里拉水泥，而這些人怎么卻是從里面往外運(yùn)大堆大堆的泥土呢？后來(lái)才知道，原來(lái)這些人是在挖地下室！”陳先生告訴記者，當(dāng)時(shí)一樓在挖地下室的消息，在居民中間炸開(kāi)了鍋，不少住戶均對(duì)樓體的結(jié)構(gòu)和自身安全表示擔(dān)憂。

　　據(jù)陳先生介紹，橫崗大山地屬于低密度純居住區(qū)，小區(qū)內(nèi)有獨(dú)棟別墅，也有八九層高的小高層和二十多層高的居民住宅樓，其中光南區(qū)獨(dú)棟別墅和小高層樓房就有30余棟。“南區(qū)內(nèi)好多棟樓都有人在挖地下室，住別墅的危險(xiǎn)系數(shù)還低些，但是像我們這些住在小高層的人，底層地基都被挖空了，要是萬(wàn)一發(fā)生房屋下陷和坍塌，后果將不堪設(shè)想！”

　　記者目擊：

　　地下室下挖深度達(dá)5米

　　近日，記者在報(bào)料人陳先生的帶領(lǐng)下，進(jìn)入中海大山地小區(qū)南區(qū)，走訪小區(qū)業(yè)主私挖地下室的情況。從15棟門(mén)口進(jìn)入，一戶標(biāo)為13棟1A的別墅 正在裝修，門(mén)口堆著大量泥土、沙石、水泥等施工材料，記者借口以參觀業(yè)主裝修為由，進(jìn)入13棟1A內(nèi)部，在一處立著多根水泥柱的地下室， 記者看到，該處深度竟然高達(dá)5米左右，四周雖然已經(jīng)用水泥砌好，但因?yàn)橥旯r(shí)間較短，與原來(lái)的墻體形成鮮明的對(duì)比。

　　“以前地下室有一兩米深，但業(yè)主請(qǐng)人往下再深挖了3米深，就成了現(xiàn)在的樣子。”陳先生告訴記者，13棟1A是連排別墅，深挖地下室對(duì)別的業(yè)主沒(méi)有影響，不過(guò)帶電梯小高層房情況就不一樣了。陳先生介紹南區(qū)有幾棟帶電梯小高層的一樓業(yè)主，看到小區(qū)內(nèi)別墅業(yè)主往下深挖地下室，也開(kāi)始效仿起來(lái)，紛紛請(qǐng)工人將自己原來(lái)的儲(chǔ)物間的地基往下挖深，從而增大內(nèi)部空間。“地基是一棟樓穩(wěn)固的根本，現(xiàn)在一樓有些業(yè)主將地下都挖空了，整棟房隨時(shí)都有塌下來(lái)的危險(xiǎn)啊。”陳先生不無(wú)擔(dān)心地告訴記者。

　　隨后，記者來(lái)到38棟1B門(mén)前，看到門(mén)前停著的一輛貨車(chē)上，裝著一車(chē)新挖的泥土，不時(shí)還有工人抬著裝滿泥土的簍子從1B門(mén)口出來(lái)，往停在門(mén)前的貨車(chē)?yán)锏埂＿M(jìn)入1B家中裝修現(xiàn)場(chǎng)，左邊一處比客廳深約3米的空間里，有工人正揮著鋤頭挖土，沿著工人向下挖開(kāi)的墻腳 線，記者注意到，新挖過(guò)后的地面，比起原有毛壞房地面，下沉了大約1米左右。而在39棟1A門(mén)前，記者則看到，客廳部分竟然也被挖空下沉，比起原有標(biāo)高來(lái)，深挖了1.5米左右。

　　記者注意到，該戶型屬于兩室兩廳的小戶型，樓上只有兩間小房，中間的隔墻已被業(yè)主打掉，合并成一個(gè)大房。隨后記者與一名正在施工的工人聊起來(lái)，一名工人告訴記者，開(kāi)挖的房間原本設(shè)計(jì)是作為儲(chǔ)物間的，所以高度只有1.8米左右，“業(yè)主為了騰出空間來(lái)，就往下再挖了一米多，這樣就可以多做一間房啦。”

　　物業(yè)處回應(yīng)：

　　“業(yè)主要挖我們也沒(méi)辦法”

　　4月13日下午，記者在該小區(qū)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)多棟正在裝修的一樓新房?jī)?nèi)，都存在將儲(chǔ)物室再挖深擴(kuò)容的現(xiàn)象。隨后，記者來(lái)到位于15棟的小區(qū)物業(yè)管理處咨詢(xún)相關(guān)情況，據(jù)一名物業(yè)處工作人員介紹，小區(qū)對(duì)一些帶儲(chǔ)物間的戶型采取了回填措施，“回填深度大約在50至70厘米之間，所以如果業(yè)主所挖深度，在回填范圍以?xún)?nèi)是可以的。”

　　而該小區(qū)物業(yè)管理處另外一名工作人員在接受記者電話采訪時(shí)則表示，對(duì)部分一樓業(yè)主將儲(chǔ)物間深挖擴(kuò)容一事早已知情，并且向橫崗街道辦執(zhí)法大隊(duì)匯報(bào)過(guò)此事，執(zhí)法大隊(duì)相關(guān)工作人員也到現(xiàn)場(chǎng)了解過(guò)情況。記者追問(wèn)為何管理處沒(méi)有制止業(yè)主挖地的行為，該名工作人員表示，物業(yè)管理處沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，“小區(qū)業(yè)主要挖，我們也沒(méi)有辦法。”

　　對(duì)于物業(yè)處已采取回填措施的回應(yīng)，不少住戶表示質(zhì)疑，“一樓業(yè)主基本上都動(dòng)過(guò)儲(chǔ)物間的地基了，我們樓上住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全誰(shuí)來(lái)保障？”低層業(yè)主私挖地下室的行為，是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批并辦理相關(guān)許可手續(xù)？部分業(yè)主挖地?cái)U(kuò)容現(xiàn)象長(zhǎng)達(dá)兩年之久，有關(guān)部門(mén)為何沒(méi)有制止？樓體結(jié)構(gòu)遭到破壞業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全誰(shuí)來(lái)保障？地下空間屬房屋全體業(yè)主共同所有，一樓業(yè)主未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意擅自開(kāi)挖，是否違反了相關(guān)法律？對(duì)此，深圳商報(bào)記者將做進(jìn)一步追蹤調(diào)查。