光明金融街明天認(rèn)籌，

價(jià)格比周邊便宜近2萬(wàn)！

如上，網(wǎng)友爆料：下午5點(diǎn)的時(shí)候，光明金融街門口已經(jīng)開(kāi)始排隊(duì)。

今日，項(xiàng)目?jī)r(jià)格曝光，均價(jià)5.09萬(wàn)帶裝修，單價(jià)最低的為4.86萬(wàn)/ 平！

6月11-13號(hào)認(rèn)籌提交資料。凍結(jié)認(rèn)籌金100萬(wàn)，合作銀行：工行，中行、農(nóng)行、招行。
6月14號(hào)公示名單。
6月16日公證處搖號(hào)。

6月18日開(kāi)盤選房。

開(kāi)盤地點(diǎn)：前海某酒店。

誠(chéng)意登記保證金收取 ：100萬(wàn)/套，本項(xiàng)目住宅誠(chéng)意登記保證金辦理銀行為：招商銀行。

目前驗(yàn)資人數(shù)已經(jīng)超過(guò)3000，但這次784套住宅首批只推392套。

項(xiàng)目周邊的樓盤主要有光明1號(hào)、光明大第、深房傳麒山等，二手房掛牌均價(jià)約5.5-7.1萬(wàn)/㎡不等。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，光明1號(hào)為光明2019年度成交量最高的樓盤，賣出122套，深房傳麒山、光明大第分別位列光明2019年二手房成交榜第4、第8名。

可見(jiàn)項(xiàng)目所在片區(qū)樓盤在二手房市場(chǎng)中很有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

一手房方面，與項(xiàng)目一路之隔的龍光玖龍臺(tái)開(kāi)盤售罄，均價(jià)4.8萬(wàn)/㎡ 4500元/㎡裝修費(fèi)。

此前，項(xiàng)目的戶型圖曝光，主力戶型為建面92-125㎡全南向3-4房。

92㎡3房2廳2衛(wèi)

93㎡3房2廳2衛(wèi)

115㎡4房2廳2衛(wèi)

125㎡4房2廳2衛(wèi)

從目前曝光的4張高清戶型圖來(lái)看，陽(yáng)臺(tái)的面積比臥室房間還大。有業(yè)內(nèi)人士透露，這是市場(chǎng)“常見(jiàn)操作”，一般陽(yáng)臺(tái)面積有一半是贈(zèng)送，把蛋糕做大，“送”的面積就多了。

金融街華發(fā)·融御華府位于光明區(qū)光明街道，光明大道西側(cè)，近在建地鐵6號(hào)線觀光路站，距離在建地鐵6號(hào)線“觀光路站”約150米，與龍光玖龍臺(tái)一路之隔。

項(xiàng)目占地面積約2.4萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約10.8萬(wàn)㎡，可售住宅建面約8.4萬(wàn)㎡，建成后移交政府的人才房約1.4萬(wàn)㎡，容積率4.5，配建社區(qū)商業(yè)、9班幼兒園、社康、菜市場(chǎng)等設(shè)施。

項(xiàng)目北面為建設(shè)中的樂(lè)府廣場(chǎng)，總建面約37.5萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體項(xiàng)目；

西面是土地整備中的中集智園，中國(guó)首個(gè)世界級(jí)低軌衛(wèi)星物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園正式動(dòng)工；

南面是一部分綠化隔離帶，隔離帶南面是即將進(jìn)行市政化改造的龍大高速；

東面是在建地鐵6號(hào)線及光明大道，一路之隔是昔日的地王項(xiàng)目——龍光玖龍臺(tái)。

都市茗薈開(kāi)始登記？

都市茗薈于去年8月就已現(xiàn)售備案，共413套住宅產(chǎn)品，均價(jià)約10.9萬(wàn)/㎡，但一直未開(kāi)放售樓處，也未公開(kāi)銷售，上個(gè)月底有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目突然開(kāi)放了接待中心。

除D棟中小面積單位自持外，目前僅剩下70余套大戶型公開(kāi)發(fā)售，即將公開(kāi)搖號(hào)選房，主推約199㎡的4房3衛(wèi)以及約239㎡的5房3衛(wèi)。

但從住建局的公開(kāi)數(shù)據(jù)來(lái)看，199㎡以上單位未售房源仍有133套，其中199-240㎡127套，總價(jià)約1791萬(wàn)—2968萬(wàn)，315-372㎡6套，總價(jià)4299萬(wàn)—5071萬(wàn)。

項(xiàng)目位于新湖路和甲岸路交匯處，緊鄰地鐵1號(hào)線新安站，軌道交通出行便利。周邊有寶安區(qū)政府、圖書(shū)館、體育館、壹方城商業(yè)等配套豐富檔次較佳。

一期實(shí)景圖

二期在建，預(yù)計(jì)明年推出（前期效果圖）

項(xiàng)目一期，其占地面積約為1.9萬(wàn)平米，總建筑面積約11.7萬(wàn)平米，整個(gè)項(xiàng)目由4 座高層（A、B座35F，C座29F，D座26F）住宅組成，一共有413戶，車位893個(gè)，配比約2：1，車位充足。

公開(kāi)發(fā)售的戶型有以下兩種，具體分析如下：

建筑面積約198.98㎡戶型

建筑面積約239.32㎡戶型

建筑面積約198.98㎡戶型：

位于C棟板式通透西南向臨路，主要生活空間朝優(yōu)勢(shì)方向；

5.5米客廳開(kāi)間帶有2.2米進(jìn)深大型陽(yáng)臺(tái)寬敞舒適；

雙套間配置，主臥套間自然通透，開(kāi)間4.5米擁有優(yōu)秀的開(kāi)間進(jìn)深比空間感優(yōu)秀；

次主臥朝向花園安靜舒適；

餐廚空間自然通風(fēng)采光能力優(yōu)秀，大型生活陽(yáng)臺(tái)可提供強(qiáng)大功能空間；

入戶玄關(guān)收納空間實(shí)用。

建筑面積約239.32㎡戶型：

西南向看花園安靜舒適，板式通透通風(fēng)采光性能優(yōu)秀，空間分布合理；

6.2米客廳開(kāi)間帶有2.2米進(jìn)深大型陽(yáng)臺(tái)；

雙套間配置全南向。主臥開(kāi)間可達(dá)4.9米空間闊綽；

次主臥開(kāi)間也可達(dá)到3.9米，所有次臥開(kāi)間超過(guò)3米居住空間舒適；

餐廚空間明亮舒適，大型生活陽(yáng)臺(tái)有很強(qiáng)功能補(bǔ)充和改造空間。