對(duì)于許多年輕人來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)一套房子作為安家之所可不是一件容易的事。除非你是那種年少有為，身價(jià)數(shù)百萬(wàn)以上的人可以不用太考慮價(jià)錢(qián)的問(wèn)題。相信大多數(shù)人的資金都是比較有限的，在買(mǎi)房的時(shí)候自然希望能省則省了。那么年輕人買(mǎi)房子如何講價(jià)呢?買(mǎi)二手房的好處又有哪些呢?今天小編就來(lái)為大家講解一下!
一、年輕人買(mǎi)房子究竟如何講價(jià)?
1、我們首先要知道房主為什么要賣(mài)房?是急著變現(xiàn)、移民國(guó)外還是買(mǎi)了大房子等等，在我們明確原因以后，可以尋找相應(yīng)的理由來(lái)說(shuō)服房主將價(jià)格降低一些。
2、我們還可以從房主的性格入手，對(duì)于豪爽之人，我們可以明確告知我們的提出的價(jià)格，切勿一直討價(jià)還價(jià)，以免錯(cuò)失低價(jià)優(yōu)惠 。學(xué)會(huì)投其所好也可以為我們幫我們省一些錢(qián)。
3、當(dāng)我們看中房子以后，不要直接強(qiáng)烈的將自己的意愿表達(dá)出來(lái)，可以通過(guò)側(cè)敲法，或者反向表達(dá)等等來(lái)降低房子的價(jià)格。比如你喜歡房子臨街，你就抱怨周?chē)吃胍舸蟮鹊取?/p>
4、如果你是有找中介的話，可以讓中介與其溝通價(jià)格，他們通常對(duì)這類(lèi)交易的經(jīng)驗(yàn)更為豐富，而中介為了獲取相應(yīng)的報(bào)酬，也會(huì)盡可能的促成這項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)。
買(mǎi)房子的時(shí)候，我們能節(jié)省一些是一些，畢竟積少成多。我們可以將省出來(lái)的錢(qián)用來(lái)添置家具或者還房貸都是不錯(cuò)的。
二、買(mǎi)二手房有什么好處?
1、二手房入住快?，F(xiàn)在的年輕人買(mǎi)房，大多數(shù)都是剛需，都是為了自己住，買(mǎi)二手房只要是裝修還可以的情況下。幾乎可以拎包入住了?，F(xiàn)在的新房大多都是期房。買(mǎi)了房子還得等幾年才能交房。交房以后還得裝修。事情太多了。初出茅廬的年輕人大多數(shù)沒(méi)有那么多時(shí)間和精力去放在房子和裝修上。
2、二手房配套可見(jiàn)，可選范圍廣。二手房周?chē)涮滓呀?jīng)成熟，生活上很便利。而且大多數(shù)小區(qū)都有二手房出售?？蛇x擇的范圍很多，對(duì)比一下新房的話，周?chē)涮卓赡懿皇呛艹墒?。有的地方很荒無(wú)人煙。而且大多數(shù)城市新樓盤(pán)位置固定?？蛇x范圍不多。
3、二手房證件齊全，方便辦理。只要是過(guò)戶之后房產(chǎn)證就是你的名字了。如果買(mǎi)新房的話?？隙ú粫?huì)即使下證的。一般都得等到交房之后，碰到不靠譜的房產(chǎn)商甚至交房之后都不會(huì)下證。
4、二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)瘋狂到要超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。
5、二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對(duì)實(shí)惠，而拿著圖紙、憑著對(duì)發(fā)展商的一知半解就購(gòu)進(jìn)期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長(zhǎng)則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買(mǎi)家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買(mǎi)家損失金錢(qián)。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。
摘自上海樓盤(pán)網(wǎng)
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