隨著近些年房?jī)r(jià)的上漲，離婚時(shí)房屋就成了夫妻雙方的“必爭(zhēng)之地”，依據(jù)法律，房屋分割有怎樣的規(guī)定呢？以下就為小編為您整理的史上最全房屋分割情形。
一、婚前一方全款買(mǎi)房，房產(chǎn)登記為出資一方：無(wú)論是在婚前登記還是婚后登記，離婚時(shí)房屋歸房產(chǎn)登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割；
二、婚前一方全款買(mǎi)房，登記在雙方名下：結(jié)婚前登記，視為以附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，雙方?jīng)]結(jié)婚，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)予；婚后登記被視為共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)登記會(huì)被認(rèn)為對(duì)另外一方的贈(zèng)予，離婚時(shí)平均分割；
三、婚前一方全款買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下：結(jié)婚前登記，視為附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，雙方?jīng)]有結(jié)婚，只要能提出證據(jù)證明自己全款出資，可以主張返還；結(jié)婚后登記，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割；
四、婚前一方父母全款買(mǎi)房，登記在父母名下，雙方結(jié)婚后居住：離婚時(shí)無(wú)權(quán)主張分割房產(chǎn)；
五、婚前一方父母全款買(mǎi)房，登記在自己子女名下：無(wú)論結(jié)婚前登記還是結(jié)婚后登記，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)予，離婚時(shí)另外一方無(wú)權(quán)要求分割；
六、婚前一方父母全款買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下或者夫妻雙方名下：結(jié)婚前登記在對(duì)方名下，可以視為附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，在贈(zèng)予的條件不成立情況下，主張撤銷(xiāo)贈(zèng)予；結(jié)婚之后登記在對(duì)方名下，如果沒(méi)有明確說(shuō)明是對(duì)子女一方的贈(zèng)予，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予。特別注意：有案例表示，如果出資一方的父母能提出證據(jù)證明是對(duì)夫妻雙方購(gòu)房的借款，該筆出資會(huì)被視為夫妻共同借款；
七、婚前一方出首付貸款買(mǎi)房，登記在自己名下：離婚時(shí)房屋所有權(quán)歸出資方，另一方可以主張分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸部分及房屋升值部分的款項(xiàng)；
八、婚前一方出首付貸款買(mǎi)房，登記在雙方名下：結(jié)婚前登記，視為附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，可以主張撤銷(xiāo)；結(jié)婚后登記，可能會(huì)被視為對(duì)另一方的贈(zèng)予，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割；
九、婚前一方出首付貸款買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下：結(jié)婚前登記，視為附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，可以主張撤銷(xiāo)；結(jié)婚后登記，離婚時(shí)房屋所有權(quán)歸出資方，另一方可以主張分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸部分及房屋升值部分的款項(xiàng)；
十、婚前一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在父母名下，由雙方居?。喝绻楹笫歉改高€貸，另外一方無(wú)權(quán)分割房屋；如果是雙方還貸，舉出證據(jù)證明還貸，可以主張還貸部分為夫妻共同債權(quán)；
十一、婚前一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在自己方子女名下：如果婚后是父母還貸，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)予，另一方無(wú)權(quán)要求分割；如果由夫妻雙方共同還貸款，共同還貸部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有待商榷；
十二、婚前一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下或者夫妻雙方名下：在結(jié)婚前登記，雙方?jīng)]有結(jié)婚的，可以視為附結(jié)婚條件的贈(zèng)予，主張撤銷(xiāo)贈(zèng)予；在結(jié)婚后登記，如果由父母還貸，還貸部分和首付部分可以視為夫妻共同債務(wù)，離婚后共同償還，由夫妻雙方還貸，該房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分有可能視為雙方為購(gòu)房而產(chǎn)生的共同借款，也有可能視為對(duì)夫妻的贈(zèng)予；
十三、雙方父母各出一部分款項(xiàng)，全款買(mǎi)房：該房屋視為夫妻按照父母出資比例按份共有；
十四、婚后雙方共同買(mǎi)房：無(wú)論是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，無(wú)論登記在誰(shuí)名下，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，平均分割；
十五、婚后一方父母全款買(mǎi)房，登記在自己一方子女名下：視為對(duì)自己一方子女的贈(zèng)予；
十六、婚后一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在父母名下：和婚前父母貸款買(mǎi)房登記在父母名下一樣的處理方式；
十七、婚后一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在自己子女名下：如果由父母償還貸款，視為對(duì)自己一方子女的贈(zèng)予；如果由夫妻雙方共同還貸，還貸部分無(wú)法具體明確是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
十八、婚后一方父母出首付貸款買(mǎi)房，登記在雙方名下或者對(duì)方名下：如果由父母還貸，還貸部分和首付部分可以視為夫妻共同債務(wù)，離婚后共同償還；由夫妻雙方還貸，該房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分有可能視為雙方為購(gòu)房而產(chǎn)生的共同借款，也有可能視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與。
離婚后房屋如何處理，一直是離婚訴訟中的重點(diǎn)問(wèn)題。雙方的結(jié)合是基于對(duì)另一方的了解，是決定牽了手就要共度余生的勇敢，也是無(wú)論遇到任何風(fēng)雨都想共同度過(guò)的勇氣，并不是雙方物質(zhì)衡量之后的將就。所以希望大家能夠了解法律，是為了在最后關(guān)頭能夠保留一根救命稻草，在保護(hù)自己不受傷時(shí)知道什么是底線，而不是以此作為結(jié)婚時(shí)檢驗(yàn)雙方感情的籌碼。
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