二手房越來越來賣了，這是很多房產(chǎn)中介最近一段時間以來發(fā)出的感嘆。
從數(shù)據(jù)來看，很多城市因為新房限價，新房和二手房市場的價格倒掛，新房更為便宜，自然沒有人愿意再去買二手房。而各大城市的二手房掛牌量紛紛創(chuàng)出歷史新高，成都超過了10萬套，重慶高達11萬套，就連一向很熱門和搶手的北京，也高達10萬套。
這背后，銀行的措施是重要原因之一。二手房因為房齡時間長，雖然市場價格高，但是銀行貸款的時候是不會按照市場價來估值的，比起新房，銀行的估值要低30%，貸款數(shù)目減少，就意味著首付要增加，這讓很多首付都捉襟見肘的人，買房成為了奢望。
而安徽的合肥，前段時間傳出了16家銀行停止二手房貸款的消息。這個消息官方?jīng)]有出來否認，不過后來解釋不是針對二手房，是因為銀行的貸款額度很緊張，只能優(yōu)先考慮新房了。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那么房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢，也就是說，冒很小的風險獲得更大的收益，最近可以在微信框鍵入維維數(shù)據(jù)，有個賺錢項目是我做得最久的，而且是以公中號的形式注冊的，尤其是長期在家的人特別適合做這個，其優(yōu)勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務(wù)單價高，收入每天至少在200以上，多了不說，每月能帶給你幾千是肯定有的，業(yè)余時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間，用戶基數(shù)龐大，因而大受歡迎。
這樣的情況下，二手房就已經(jīng)被鎖死，成交量冰凍，房價在高位橫盤。所以，當前能夠選擇的路只有一條，那就是降價拋售，因為后邊一旦市場反應過來，就是降價也不一定賣得掉了。
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