尹家峪田園綜合體項(xiàng)目位于山東省沂水泉莊鎮(zhèn),項(xiàng)目地共涉及楊家洼村、石門村、江家安村、泉莊村、尹家峪村、中南峪村、康家泉村等10個(gè)村莊。泉莊鎮(zhèn)素有“林果之鄉(xiāng)”、“國(guó)家級(jí)生態(tài)鎮(zhèn)”、“省級(jí)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“中國(guó)旅游總評(píng)榜最受歡迎的自駕游目的地”、“好客山東最美村鎮(zhèn)”等美譽(yù)。天上王城景區(qū)、東漢崮景區(qū)雖然有一定知名度,但產(chǎn)品市場(chǎng)品牌影響力不足,三產(chǎn)融合力度不夠,急需規(guī)劃提檔升級(jí)。
尹家峪區(qū)域,第一產(chǎn)業(yè)以林果業(yè)為主,第二產(chǎn)業(yè)以果品生產(chǎn)加工為主,第三產(chǎn)業(yè)中旅游業(yè)以鄉(xiāng)村旅游和觀光類景區(qū)旅游為主。和臨沂其它區(qū)域一樣,尹家峪區(qū)域旅游資源和旅游產(chǎn)品也存在同質(zhì)化開發(fā)現(xiàn)象,致力于打造個(gè)性化、主題化、精品化旅游產(chǎn)品就顯得尤為重要。依托項(xiàng)目地景區(qū)、田園、水體、林地、村莊等資源,打造以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心的田園綜合體,實(shí)現(xiàn)景田一體化,建設(shè)具有臨沂產(chǎn)業(yè)特色的田園綜合體。
依托六大核心文化,也就是民俗文化、春秋文化、銅器文化、皇家文化、生態(tài)文化、紅色文化,通過產(chǎn)業(yè)化、空間化、形態(tài)化、演繹化、旅游化等方式實(shí)現(xiàn)文化兌現(xiàn),打造獨(dú)具特色的臨沂尹家峪田園綜合體。
一、空間結(jié)構(gòu)
臨沂尹家峪田園綜合體構(gòu)建“1139”空間體系,包括一大游客服務(wù)中心,即綜合服務(wù)中心;一條休閑觀光廊道,即崮上花田風(fēng)光廊;三條游憩道,即入口景觀帶、崮上飛索空中游憩帶與阡陌之間空中小火車游憩帶;九大主題分區(qū),即桃花潭水入口服務(wù)區(qū)、天上王城景區(qū)、東漢崮景區(qū)、科技農(nóng)業(yè)種植區(qū)、桃花溪谷核心區(qū)、崮上桃園種植區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)種植區(qū)、林果農(nóng)業(yè)種植區(qū)、七彩崮園觀光區(qū)。
(一)一大游客服務(wù)中心
呼應(yīng)整個(gè)項(xiàng)目地扇形的空間結(jié)構(gòu)打造扇形游客服務(wù)中心,以透明玻璃與鋼制框架結(jié)構(gòu)為主。服務(wù)中心集門票售賣、宣傳推介、導(dǎo)游服務(wù)、集散換乘、咨詢投訴、餐飲購(gòu)物、監(jiān)控監(jiān)管等功能于一體,為游客提供“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”全方位、一站式服務(wù)。內(nèi)部設(shè)置購(gòu)物中心,主要銷售當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)與園區(qū)文創(chuàng)商品。
(二)一條休閑觀光廊道
一條休閑觀光廊道為崮上花田風(fēng)光廊,連接園區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域。游客可選擇步行、騎行或乘坐觀光小火車游覽園區(qū),欣賞醉人的田園風(fēng)光。游步道設(shè)計(jì)可組合多種鋪裝方式,增加道路美感,如木石混搭鋪裝、鵝卵石藝術(shù)鋪裝、彩色鋪裝等。
(三)三條景觀游憩帶
1、入口景觀帶
在入口處設(shè)計(jì)一條由花和樹相結(jié)合的景觀帶,作為入口景觀軸線和園區(qū)與外界的隔離帶。在樹林中搭建生態(tài)涼亭和長(zhǎng)椅,供游客納涼休憩,享受安靜的、遠(yuǎn)離都市喧囂的自然環(huán)境。而游人沿道路穿過樹林進(jìn)入園區(qū),即看到崮群、花海和泉水,有豁然開朗之感。
2、崮上飛索空中游憩帶
分別連接園區(qū)中心點(diǎn)與天上王城和東漢崮景區(qū)的兩條觀光索道作為崮上飛索空中游憩帶。游客乘坐索道享受舒適快捷的同時(shí),還可從不同方位與角度欣賞大氣天成的沂蒙群崮,沿途可眺望沂蒙山區(qū)特有的梯田景觀,崮腳下梯田、村莊、河流風(fēng)貌、與山崮交相輝映,構(gòu)成一幅絕美的風(fēng)景。
3、阡陌之間空中小火車游憩帶
阡陌之間空中小火車游憩帶為第三條景觀游憩帶。園區(qū)懸空火車,連接天上王城與東漢崮景區(qū)。游客乘坐懸空火車,可在最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)兩大景區(qū)的自由轉(zhuǎn)換。列車行駛的過程中,游客俯瞰沂蒙山區(qū)壯美的梯田景觀以及山下花海,云霧繚繞,好似仙境。列車時(shí)而穿過茂密叢林,時(shí)而盤旋在懸崖峭壁之上,兼具趣味與刺激的感官體驗(yàn)。
空中小火車三大景觀節(jié)點(diǎn)打造:
(1)綠蔭廊道
在懸空火車沿途增加一條百米綠蔭廊道,通過綠植與花卉的覆蓋,營(yíng)造一種浪漫神秘的氛圍,成為游客拍照留念的一大景觀節(jié)點(diǎn)。
(2)水簾廊道
在懸空火車沿途增加一條水景觀廊道,通過兩邊流水效果的打造,營(yíng)造一種火車在水簾洞中穿梭的感覺。
(3)七彩廊道
在懸空火車沿途增加一條光影隧道,通過科技聲光電的打造,營(yíng)造多彩神秘的感覺,給游客帶來視覺上的沖擊。
(四)九大主題項(xiàng)目
通過九大主題項(xiàng)目打造,強(qiáng)化IP,引爆園區(qū),吸引客流。九大主題項(xiàng)目分別是:山泉花谷、桃花潭水廣場(chǎng)、花韻鄉(xiāng)居街、崮上人家民宿、世外桃源、桃之夭夭迷宮、七彩流光秀、崮上飛天/蹦極、崮上云巔/摩天輪。
二、產(chǎn)業(yè)體系
以尹家峪區(qū)域目前現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)種植為基礎(chǔ),通過補(bǔ)種桃、蘋果、葡萄、山楂、板栗等產(chǎn)業(yè)種植面積,擴(kuò)大林果產(chǎn)業(yè)種植規(guī)模,形成產(chǎn)業(yè)規(guī)?;N植結(jié)構(gòu),為豐富片區(qū)果實(shí)種類,延長(zhǎng)果實(shí)成熟時(shí)間,增種櫻桃、蔬菜等,形成以桃、蘋果、葡萄產(chǎn)業(yè)種植為主,山楂、板栗、櫻桃、中草藥、蔬菜為輔的產(chǎn)業(yè)種植結(jié)構(gòu)。
做強(qiáng)做大林果種植業(yè),使之成為核心產(chǎn)業(yè),推動(dòng)度假地產(chǎn)、主題游樂、特色購(gòu)物、休閑度假、餐飲住宿、生態(tài)旅游、會(huì)議會(huì)展等配套產(chǎn)業(yè),休閑商貿(mào)、林果加工業(yè)、農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)等支持產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等衍生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,并通過配套產(chǎn)業(yè)、支持產(chǎn)業(yè)與衍生產(chǎn)業(yè)來帶動(dòng)核心產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目地一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,實(shí)現(xiàn)生態(tài)度假慢生活,創(chuàng)意田園新體驗(yàn)。
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