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地下室防水防潮怎樣做才是正確的？

① 地下室防水工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經(jīng)濟合理。可按地下室防水工程設防表的要求進行設計。

② 一般地下室防水工程設計，外墻主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理）；卷材防水做法，遵照國家有關規(guī)定施工。

③ 地下工程比較復雜，設計時必須了解地下土質(zhì)、水質(zhì)及地下水位情況，設計時采取有效設防，保證防水質(zhì)量。

④ 地下室最高水位高于地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。

⑤ 地下室設防標高的確定，根據(jù)勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。

⑥ 地下室防水，根據(jù)實際情況，可采用柔性防水或剛性防水，必要時可以采用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案。

⑦ 地下室外防水工作面時，可采用外防內(nèi)貼法，有條件轉為外防外貼法施工。

⑧ 地下室外防水層的保護，可以采取軟保護層，如聚苯板等。

⑨ 對于特殊部位，如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環(huán)節(jié)要精心設計，按要求作細部處理。

優(yōu)質(zhì)的防水涂料和基層處理

① 所使用的防水材料應有出廠合格證書，及北京市建委頒發(fā)的防水材料使用認證書。材料必須符合設計要求。

② 防水材料進入現(xiàn)場，應按規(guī)定進行現(xiàn)場取樣復試，復試合格后方可使用。

③ 規(guī)范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水層施工的防水漿料，如單組份聚氨酯防水涂料直接開罐涂刷形成防水層。防水劑主要是添加到混凝土、水泥砂漿等材料當中增加其防水性能的一種防水添加劑。

④在涂刷前，需要先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷二度防水材料。

• 第一道涂刷時應用力，使其完全深入到毛細孔內(nèi)，靜置24小時。

• 待第一道涂料實干后再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻角轉角處，涂料應該刷到墻面踢腳板高度。處理完的防水表面必須要沒有氣孔，沒有氣泡，完全遮蓋。

① 防水必須做好，避免雨天或地面澆水滲漏并造成破壞，引發(fā)二次裝修。

② 之所以會出現(xiàn)嚴重的返潮問題，主要有兩方面的原因：

• 其一空氣中水汽含量達到了90%以上，遇到溫度較低光華不吸水的地面時，容易在地板表面上形成水凝汽。
  

• 其二是因為基礎墊層土壤中的水通過毛細管作用上升，使地面潮濕。這兩類問題，也是導致地下室潮濕的直接因素。

  

③ 在對原地面進行防潮處理后，再做新面層，新面層材料的選取應考慮強度高，耐磨、具備防潮能力、易于清洗的新型地面材料。針對別墅地下室的特性，塑料薄膜對酸堿具有較強的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考慮到鋪設后不能再更換，因此要選擇一定厚度且質(zhì)量上佳的薄膜。

④ 在施工工藝方面，需要在原有墊層上做1：3的水泥砂漿找平層30mm厚，表面平整沒有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平層上縱橫交錯鋪設2層塑料薄膜，平整壓實，搭縫不得少于100mm。在已鋪好的薄膜上澆C20細石混凝土整體面層，厚為60mm，搗實整平，隨打隨抹，添漿壓光。