身邊不少的人，骨子里都有著一種“農(nóng)耕”情結(jié)，喜歡在自家的一方小院子里，有天有地，栽花種草，養(yǎng)魚喂雞。

那種門前有庭院、一家一棟樓、獨立圍墻的傳統(tǒng)農(nóng)村住宅，也是不少人童年的記憶。

所以，很多人功成名就之后，回老家都喜歡在宅地上翻修房子，當然，這是在有宅基地的前提下。

而城市里面的人，雖然沒有宅基地，但是有別墅可以購買，別墅也就類似于那種有院子、有花園的生活情趣。

特別是當獨棟別墅、雙拼別墅逐漸淡出市場后，合院、聯(lián)排別墅逐漸成為別墅市場的主流，也是占據(jù)了一個市場空白領(lǐng)域。

合院別墅近年來之所以受歡迎，更多的由于它有著如下的特點：

1、私密性好

合院別墅一般在自家花園外，都圍有一圈圍墻，能夠很好地保護院子里主人活動的隱私性，不像聯(lián)排別墅那樣，容易被左右鄰居一眼看光。

2、采光面多

合院別墅特別是那種“田”字型的合院，一個“田”字里面4戶人家，各朝一個角，相當于每家每戶，都至少有2個180°的采光面。

而這一點，聯(lián)排別墅，特別是雙聯(lián)排別墅的中間戶，就很難做到，一般聯(lián)排別墅，中間戶也就只有一個采光、通風(fēng)面，很不利于潮濕、陰暗等問題的解決。

除非是單聯(lián)排才能做到那北通透，或者要么是邊套戶型，才有機會擁有直角的采光、通風(fēng)面。

3、性價比高

合院別墅相對于雙拼、獨棟別墅市場而言，價位上更容易為普通中產(chǎn)、工薪改善群體接受，而且使用的面積、空間感方面，要比聯(lián)排別墅舒適得多。

對比聯(lián)排別墅價格也不便宜，因此，綜合來看，合院的別墅往往更具性價比。

4、庭院足夠大，使用自由度高

合院別墅的庭院，通常都要比聯(lián)排別墅大得多，不少聯(lián)排別墅，也就是入戶花園那一點象征性的綠地，但是合院不一樣，合院有的甚至能做到環(huán)繞整個室內(nèi)建筑360°的貫通花園，幾乎類似于獨棟別墅了。

一般也就是和其他戶業(yè)主背靠背，但是至少有2~3個側(cè)面的花園環(huán)繞，因此，花園、庭院的面積往往更大，對于業(yè)主而言，使用起來自由度也更高，可以容納更多需求。

合院別墅往上比，雖然比不過獨棟、雙拼別墅這么闊綽，但是，往下比已經(jīng)是在聯(lián)排、疊拼之上的水平了，居住舒適度也更接近中式傳統(tǒng)的小院風(fēng)格，有一定的封閉性，但也確保了業(yè)主使用庭院的私密性。

當然，市面上還有一些合院，是打著“合院”之名，設(shè)計成了聯(lián)排的實際效果，只不過院子大一些，更能夠滿足需求而已，可以說是聯(lián)排和合院的結(jié)合體。

長此下來，很多聯(lián)排別墅，為了提升自己的售賣檔次，也喜歡把自己的項目包裝成合院項目，叫來叫去都把合院和聯(lián)排的概念都叫模糊了。

真正的合院別墅和聯(lián)排別墅，還是有很大差別的。

因此，不管是真合院，還是假合院，只要搭上了合院的邊，就能吸引更多客人，售賣更高的利潤。

所以，給人的感覺，就好像合院越來越流行一樣，但實際上，很多聯(lián)排別墅戶型，嚴格來說，也不能稱之為合院別墅。