自從買了房，生活質(zhì)量急劇下降呀！
啥？住新房還質(zhì)量下降？
房子月供壓得我喘不過氣來！
告訴你一個好消息，馬上給你減壓。
快說來聽聽。
下周三開始，公積金可以實現(xiàn)每月自動沖還貸啦！
真的？666！
千真萬確！
記者采訪獲悉，7月26日，我市新版住房公積金綜合信息系統(tǒng)上線試運行，待數(shù)據(jù)調(diào)試完畢后，8月1日將正式上線，全面恢復此前暫停的公積金業(yè)務辦理。
新系統(tǒng)上線后各項功能大大優(yōu)化升級，其中一項最重要的便是：實現(xiàn)開通系統(tǒng)委托“逐月沖還貸”業(yè)務，市民不再需要每月去窗口排隊辦理手工提取沖還貸啦！
▲7月26日，市住房公積金管理中心工作人員在緊張調(diào)試新版公積金系統(tǒng)
符合條件的我市職工，向公積金中心提出申請并簽訂逐月沖還貸委托協(xié)議，自簽約次月起，中心系統(tǒng)便于每月20日（如遇節(jié)假日順延），根據(jù)申請人上月實際歸還的公積金貸款本息，自動從其住房公積金繳存賬戶中提取一次余額，劃入在貸款銀行開立的還款賬戶，用于還貸。
“逐月沖還貸”業(yè)務，適用于住房公積金貸款，貼息貸和組合貸款中的公積金貸款部分也可申請辦理“逐月沖還貸”。
這項惠民政策，將大大緩解購房一族的月供壓力。
申請簽約之前，
以下注意事項您務必了解清楚哦！
申請人應具備哪些條件？
（一）申請人在本市繳存住房公積金；
（二）申請人在本市的住房公積金貸款尚未結清；
（三）該筆貸款當前沒有逾期；
（四）主借款人簽約時，個人賬戶處于正常狀態(tài)；
（五）申請人須連續(xù)正常還款6個月（含）以上。
最后一條是啥意思呢？就是說，如果你已還貸了6個月以上，8月1日起就可以去申請簽約；如果你是近期剛辦的貸款，要等還貸6個月后，才能去申請簽約。
（一）主借款人提供本人身份證原件、還款存折或還款卡的原件及復印件。
（二）配偶提供本人身份證原件、結婚證的原件及復印件、還款存折或還款卡的原件及復印件。
（三）其他共同借款人（直系親屬）提供本人身份證原件、還款存折或還款卡的原件及復印件。
去哪兒申請？如何辦理？
（一）申請人持相關材料到住房公積金繳存所在地的公積金管理機構辦理逐月沖還貸協(xié)議簽約手續(xù)，須本人簽字，不得委托他人代辦；
這條的意思是，假如你在上杭繳存的公積金，在龍巖城區(qū)買房貸款，必須回上杭簽約協(xié)議。
（二）受理窗口對申請人的材料和資格進行審核，符合條件的，現(xiàn)場簽訂《龍巖市住房公積金逐月沖還貸委托協(xié)議》，出具《住房公積金沖還貸申請審核表》。
（一）提取起止時間：逐月沖還貸業(yè)務自《住房公積金沖還貸申請審核表》簽訂后生效，次月起沖，該筆貸款結清或申請人公積金賬戶銷戶后自動終止。
（二）提取方式：根據(jù)委托協(xié)議，系統(tǒng)采用報賬制方式劃款，即每月20日根據(jù)申請人上月實際歸還的住房公積金貸款本息金額，按照《住房公積金沖還貸申請審核表》上所列的簽約賬戶扣款順序，依次提取借款人的公積金賬戶余額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃入沖還貸約定的還款賬戶，且劃款后每個住房公積金賬戶余額不低于10元。
（三）提取金額和順序：所有借款人提取的總額，不超過上月住房公積金貸款的實際還款本息，提取順序默認第一順序為主貸人，第二順序為配偶，第三順序為其他共同借款人。
如何辦理逐月沖還貸變更手續(xù)？
申請人出現(xiàn)以下情形之一的，應在沖還貸扣款前，及時提交相關材料辦理變更手續(xù)，須本人簽字，不得委托他人代辦：
（一）還款賬戶變更的，主借款人需提交身份證原件、新的還款卡原件及復印件，到住房公積金繳存地的公積金管理機構辦理變更手續(xù)。
（二）屬于配偶婚前辦理的住房公積金貸款、自愿申請?zhí)砑訛楣餐杩钊藚⑴c沖還貸的，需申請者本人提交身份證原件、結婚證原件及復印件到住房公積金繳存地的公積金管理機構辦理變更及確認手續(xù)。
（三）申請減少逐月沖還貸申請人的，需減少者本人提交身份證原件，到住房公積金繳存地的公積金管理機構辦理停沖手續(xù)。
（四）申請人簽訂逐月沖還貸協(xié)議后，三年內(nèi)不得變更沖還貸方式。三年后如需申請變更，改為按年沖還本金業(yè)務，必須先到管理中心辦理協(xié)議終止手續(xù)，同時應符合按年還本金的申請條件。
公積金管理中心特別提醒
1、“逐月沖還貸”不是系統(tǒng)直接幫助職工還錢給銀行，而只是簽約次月起每月將公積金劃入職工的還款賬戶，由職工自己還錢給銀行。職工應在每月還貸日前查詢還款賬戶內(nèi)資金余額，若不足償還當月還貸本息，應及時補充資金。
2、公積金還貸不能逾期，一逾期系統(tǒng)將自動暫停逐月沖還貸；若連續(xù)出現(xiàn)3次（含）以上還款逾期，系統(tǒng)將自動終止逐月沖還貸。
3、新系統(tǒng)上線后，職工申請公積金還貸的方式有兩種：逐月沖還貸、按年沖本金。一個繳存職工只允許選擇一種方式?jīng)_還貸。
4、“自動逐月沖還貸”系統(tǒng)上線后，原有的“手工提取逐月沖還貸”業(yè)務取消。
5、因職工在今年8月份任意一個工作日簽約，系統(tǒng)均在下月20日劃款，因此建議廣大職工盡量避開月初的簽約高峰期。同時建議同一筆貸款的所有借款人一同前來辦理，以提高辦理效率。
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