如家也要做民宿了，你會選它嗎？

費麗婷昨天

看上去是要把景區(qū)小客棧聯(lián)合起來。

根據(jù)消息，如家酒店集團將在 3 月正式啟動民宿運營，符合條件的民宿業(yè)主將以合作形式納入旗下品牌“云上四季民宿”。

目前，如家已在全國 8 個城市簽約了 33 家民宿作為樣板店，試點系統(tǒng)運作和管理模擬，3 月開始正式運營并開放合作。未來計劃重點布局的地區(qū)包括云南、江浙滬、海南、福建、廣西等熱門旅游目的地。

如家對合作的民宿業(yè)主設(shè)置了 5 個“基礎(chǔ)條件”，從中可以大致看出這項業(yè)務(wù)的定位：

——符合這些條件的“民宿”更像是那些個人經(jīng)營的客棧、家庭旅館，而不是 Airbnb 上那種奉行共享經(jīng)濟的真正民宅。

據(jù)如家民宿項目發(fā)展管理總監(jiān)李論透露，如家對民宿業(yè)主免收加盟費和其他費用，只收取品牌服務(wù)費，比如家標(biāo)準(zhǔn)化酒店的加盟費低接近 50%。

近幾年，如家的業(yè)績接連下滑。如家 2015 年第三季度財報顯示，公司營收同比下降 1%，凈利潤卻下滑了 40%。這也反映出經(jīng)濟型連鎖酒店的利潤空間越來越小了。

去年 12 月，如家被首旅酒店集團以每股 35.80 美元的價格收購，從美股退市，回歸 A 股市場。

在經(jīng)濟型酒店下行的情況下，如家在尋求新的增長點。如家 CEO 孫堅曾表示，和頤、如家精選這兩個 RevPAR （平均每間可賣房間的收入）更高的中端酒店品牌，將擔(dān)起如家未來的戰(zhàn)略重任，成為接下來數(shù)年發(fā)展的關(guān)鍵動力。

相比之下，公寓、民宿等新業(yè)務(wù)，則處于更初期的試水階段。公寓方面，如家和紅杉資本聯(lián)合投資了逗號公寓，目前已開出 7、8 家店。民宿業(yè)務(wù)也將在 33 家試點后大范圍鋪開。

今年 1 月如家公布的 2016 年新策略中，將加盟商的管理費由 6% 下調(diào)到 4%，被視為維穩(wěn)加盟商的舉措。但同時，這給其他多元化業(yè)務(wù)帶來的壓力也更大了。

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