鞠婧祎视频素材,韩国女主播美女热舞视频

怎樣發(fā)展社區(qū)商業(yè)？

現(xiàn)代社區(qū)帶來了新的消費習(xí)慣與生活模式，而傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)無法滿足他們的無界生活需求。

如何把社區(qū)商業(yè)做出彩？業(yè)態(tài)與空間設(shè)計上有哪些想象空間？未來發(fā)展趨勢如何？是很多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)思考的問題。

當下，社區(qū)商業(yè)的不同主題的精細化打造，主要包括“客群年輕化”，“融入城市文化”，“場景社交化”等方向。

具體如何把社區(qū)商業(yè)做出彩？我們一起來看一看。

業(yè)態(tài)根據(jù)客戶需求不斷調(diào)整升級

突破盒子式的項目特點，為社區(qū)生活多樣賦能“第三空間”美好體驗。匯集消費、休閑、娛樂、生活、商務(wù)等多元功能，不斷為精細化的社區(qū)居民需求保駕護航。

如成都武侯星悅薈Starry Street創(chuàng)造出了一個可以兼容居住空間、鄰里社交空間、以及商業(yè)辦公空間的三體社區(qū)。

項目概覽 ?存在建筑

龍湖武侯星悅薈STARRY STREET位于成都市西南部的武侯區(qū)，緊鄰武侯大道主路，地鐵3號線與9號線交匯于此，是繼太古里之后的第二個擁有雙地鐵交匯的商業(yè)街區(qū)項目，可輻射整個武侯新城區(qū)居住人群及產(chǎn)業(yè)。

三層空間 ?存在建筑

武侯星悅薈包含了商業(yè)、冠寓、SOHO等多種業(yè)態(tài)，平衡交織、垂直向上，整個項目從低至高分割為三層，分別為商業(yè)空間、社交空間、及居住空間。1-2層設(shè)計為商業(yè)空間，活力及吸引力十足，可充分實現(xiàn)運營價值。高層設(shè)計為住宅，憑窗臨街、空氣流通、風(fēng)光上好。

豐富的活動空間 ?存在建筑

青年公寓、室外籃球場、都市農(nóng)場、綠色實驗室、快閃店、景觀臺階等室外氛圍較強的空間亮點貫穿于整個項目的南北兩區(qū)之間，營造出多層次的公共空間，為人們提供了健康運動、綠色自然、情感社交等多種生活方式拓展。

底層商業(yè)街 ?存在建筑

沿街的北入口以景觀臺階、大雨棚和中空玻璃的宴會中心引人入內(nèi)，在入口處打破室外臺階的空間界定，延伸了雨棚和兩側(cè)建筑的體量。

垂直動線 ?存在建筑

社交空間 – 鄰里 ?CLOU

南部街區(qū)置入了以創(chuàng)造互動、自我提升和幸福感為主題的業(yè)態(tài)，包括健身房、戶外籃球場、瑜伽、都市農(nóng)場等。向北延伸的區(qū)域，設(shè)計上放置了更加生活方式、以慶典、藝術(shù)和具有未來感為主題的空間，包括電影院、KTV、酒吧餐飲街及聚會活動中心等。

精細化業(yè)態(tài)，“小而美”的集中商業(yè)

“先建立一個社區(qū)，其次才是商場”

新消費時代，人們的消費習(xí)慣從物質(zhì)消費轉(zhuǎn)變成為體驗感消費，更加注重個性化、品質(zhì)化等，社區(qū)商業(yè)的更新也將從零售的基本功能上向外發(fā)散。

多尺度、多業(yè)態(tài)、靈活運營的社區(qū)商業(yè)才更吸引人們。

街景 ?吳清山

立方長廊——萬科海上明月生活廣場位于杭州市蕭山的大奧體板塊，是一個建筑面積2.1萬平方米的社區(qū)商業(yè)中心，可為周邊的海月養(yǎng)老住區(qū)及城市新貴構(gòu)建鄰里社交和消費的場景。

商業(yè)空間外觀，不同尺度的商業(yè)形態(tài)融合在一起 ?吳清山

商業(yè)街與獨棟商業(yè)結(jié)合 ?CLOU

針對特定人群、精細化業(yè)態(tài)，做“小而美”的集中商業(yè)是萬科團隊和柯路的第一個嘗試。在研究過商業(yè)街與集中商業(yè)融合的方案之后，決定采用街區(qū)商業(yè)和獨棟商業(yè)合二為一的設(shè)計策略使立方長廊形成了一個多尺度、多業(yè)態(tài)、多公共社交空間的商業(yè)建筑。

多首層空間 ?吳清山

首層和二層以商業(yè)街的形式集結(jié)了小微社區(qū)生活服務(wù)型商業(yè)，獨棟商業(yè)以簡潔有力的立方體形態(tài)立于第二首層之上，以大餐飲、健身、娛樂和教育培訓(xùn)等目的地型消費為主，組合構(gòu)成一種多尺度、多業(yè)態(tài)、多公共空間的獨棟商業(yè)街形態(tài)。

商業(yè)街內(nèi)景 ?吳清山

街區(qū)式商業(yè)和獨棟商業(yè)在水平向和縱向兩個維度的集約布置使大量公共空間得以釋放，從而形成層次豐富的室外平臺和景觀庭院，在有限的用地條件下實現(xiàn)了商業(yè)邏輯和公共空間品質(zhì)的平衡。

商業(yè)空間外觀，不同尺度的商業(yè)形態(tài)融合在一起 ?吳清山

不同尺度的商業(yè)形態(tài)在不同的空間尺度中充分融合，各得其所，縱向分區(qū)層次分明。

近年來，北京的生活配套空間在不斷進化，小而美的新型社區(qū)商業(yè)也開始嶄露頭角，原有的一間間小型社區(qū)商鋪被轉(zhuǎn)化成更有活力的社區(qū)商業(yè)集合體。

社區(qū)商業(yè)的入口空間 ?金偉琦

置入單元體塊類型 ?MAT 超級建筑事務(wù)所

京西祥云悅街位于北京市房山區(qū)的京西祥云生活社區(qū)，通過一系列創(chuàng)意的空間組織，將規(guī)劃預(yù)留的社區(qū)配套轉(zhuǎn)換為富有活力的社區(qū)空間，希望營造出一個開放又有溫度的“群島生活場”。

建筑單元置入分析 ?MAT 超級建筑事務(wù)所

下沉庭院空間 ?金偉琦

社區(qū)配套商業(yè)的核心價值是滿足社區(qū)多方面的功能需求，項目升級了傳統(tǒng)商業(yè)空間中的業(yè)態(tài)分布方式，將零售、餐飲、休閑空間靈活混合，并通過開放式商鋪的方式呈現(xiàn)出來。

下沉庭院入口廣場 ?金偉琦

“社區(qū)商業(yè)盒子”項目的外部景觀空間主要圍繞著下沉庭院的環(huán)形動線產(chǎn)生。群島從建筑邊界向下沉庭院方向擠壓生長形成了新的建筑內(nèi)邊界；而向外側(cè)生長時，則形成了地面上的若干組景觀和休閑小品。而島嶼之間擠出的大臺階又可以將人們帶入下沉庭院，大臺階既是上下層聯(lián)通路徑，又可作為半室外的休閑空間使用。

夜色下的陽傘和下沉庭院 ?夏至

下沉庭院的上方的四頂巨大透明的“陽傘”，通過共用結(jié)構(gòu)柱的方式高低錯落連接在一起，不但能夠起到遮蔽風(fēng)雨的作用，而且也形成了一個集購物、休閑、社交為一體的場所空間，作為社區(qū)商業(yè)的小型表演、創(chuàng)意市集等文創(chuàng)活動使用。

融入城市文化，貼合區(qū)域特色

社區(qū)商業(yè)作為服務(wù)于地域化的鄰里生活場所，肩負著人們對于社交、情感的需求。

社區(qū)商業(yè)是城市化發(fā)展成果的重要凸顯，也是城市文化發(fā)展與人美好生活的展示窗口。在文化、建筑方面貼合區(qū)域發(fā)展特色，有助于區(qū)域商業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

社區(qū)商業(yè)也能貼合區(qū)域發(fā)展特色，尋求個性化創(chuàng)新，在建筑形態(tài)及形象創(chuàng)新方面，社區(qū)商業(yè)用顏值直觀吸引有效流量。

項目沿街外觀，室外露臺引入閑逸的街區(qū)生活 ?存在建筑

中海環(huán)宇坊UNIFUN，位于成都的天府區(qū)，是集科學(xué)城、商務(wù)區(qū)、生態(tài)帶于一體的城市新區(qū)，環(huán)宇坊商業(yè)面積42496.31平方米，擁有大面積的戶外露臺和“游戲化”的外立面。

項目沿街外觀 ?存在建筑

魔方立面 ?存在建筑

環(huán)宇坊UNIFUN的線下互動性體現(xiàn)在獨特的空間概念上，設(shè)計受到了魔方的啟發(fā)，簡潔的模塊可發(fā)展為多種不同的組合。從簡單的明暗變化、色彩變化，再到圖形變化，都能夠給視覺帶來很不一樣的效果。

發(fā)光媒體外立面帶來不同的視覺效果 ?存在建筑

設(shè)計生成 ?CLOU

均質(zhì)純粹的白色像素模塊與紅色的細節(jié)處理，演變出不同的空間變化和視覺效果。夜幕降臨時，燈光透過鋁板間的開縫若隱若現(xiàn)，與發(fā)光的多媒體外立面一道，充滿了科技感與未來感，為都市夜景增添了活力。

多媒體立面也是傳統(tǒng)立面在廣告技術(shù)上迭代升級的產(chǎn)物。

發(fā)光媒體外立面 ?存在建筑

環(huán)宇坊的多媒體外立面可以成為易操控、動態(tài)化、信息及時更新的廣告幕布，對線上互動、品牌形象、商業(yè)信息、線下活動等繁雜的商業(yè)內(nèi)容都能進行實時、有效地推廣。

立面上的二維碼廣告 ?存在建筑

如可以通過二維碼掃描，將真實的環(huán)境和互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)結(jié)起來形成新的線上線下交互體驗，為社交創(chuàng)造了新的話題。

生態(tài)定位做加法，持續(xù)提供消費者新鮮體驗。社區(qū)商業(yè)更應(yīng)因地制宜、發(fā)揮所長，在攜手品牌商戶及合作伙伴為城市居民量身定制符合生活需求的商業(yè)項目，為消費者生活持續(xù)添彩，打造社區(qū)商業(yè)新標桿。

夜景 ?CreatAR Images

時代·芳華里總體建筑面積約21萬平米，其中二期總建筑面積約10萬平方米，包含3棟共7萬平方米的商務(wù)辦公大樓、2.7萬平方米的精品社區(qū)商業(yè)—時代·芳華里CR8，以及一個4,000平方米的戶外花園式社交聚場。

社區(qū)商業(yè)空間CR8外觀 ?CreatAR Images

項目以創(chuàng)新商務(wù)園區(qū)及社區(qū)體驗為驅(qū)動，構(gòu)建連接自然與人文、商務(wù)與休閑的都市立體新空間。現(xiàn)代感十足的城市空間和傳統(tǒng)騎樓街巷文化相融合，感受到傳統(tǒng)的文化記憶和空間痕跡。

層次豐富的城市界面 ?凱劍視覺

項目低區(qū)憑借多樣的立面設(shè)計和豐富的體塊手法，成為集公共性、展示性、商業(yè)性于一體的城市開放廣場空間。高低區(qū)結(jié)合，營造出一個層次豐富，充滿活力的城市界面。

退臺中豐富的空間 ?CreatAR Images

二期精品社區(qū)商業(yè)空間——時代·芳華里CR8，旨在打造一個交融創(chuàng)新的城市生活“潮藝新聚場”，商業(yè)中心與自然景觀的結(jié)合，給快節(jié)奏都市生活下的市民帶來層疊的花園式的購物體驗。

層次豐富的城市界面 ?凱劍視覺

城市界面與辦公塔樓的部分體量壘砌交錯，以多元化的材質(zhì)、尺度、錯落進退，形成小體量的有機形態(tài)，在消解了矩形大體塊壓抑感的同時，也形成立面整體效果的均衡與統(tǒng)一。

高低不一的露臺 ?CreatAR Images

精品社區(qū)商業(yè)空間部分，采用首層部分架空的設(shè)計手法，形成歡迎式的社交廣場吸引人流；醒目的大臺階作為主入口，將人流直接輸送至上層；精品潮流零售、高奢旗艦店、潮玩快閃、頂尖車輛品牌展陳中心、時代云幕劇場，文化展覽空間等不同功能在立面上以精準尺寸的縫隙相接。

豐富的沿街立面 ?CreatAR Images

在時代·芳華里二期中，廣府文化兼容并蓄的包容性與銳意進取的開拓性得到充分體現(xiàn)。設(shè)計以文脈為切口、以復(fù)合形態(tài)的空間功能為基礎(chǔ)、以兼具韻律感和豐富性的立面為造型手法、以“楔入式”的社區(qū)商業(yè)文化形態(tài)為特色，成功打造了一處城市的“插件”。

為老社區(qū)植入新生活

社區(qū)商業(yè)不僅是單純的商業(yè)體，更是社區(qū)生活和商業(yè)之間的一種維系紐帶。

隨著當下城市社會的發(fā)展，“社區(qū)”概念被越來越頻繁提及，也成為新城市人常駐和創(chuàng)造回憶的新場所。

項目概覽 ?普羅理想國

面對城市的發(fā)展升級，a9a建筑設(shè)計事務(wù)所、H&A翰祥景觀設(shè)計、合恣設(shè)計分別從建筑、景觀、室內(nèi)角度出發(fā)，聯(lián)合打造了集多種生活功能為一體的普羅市集社區(qū)商業(yè)體，提升社區(qū)商業(yè)的多樣性、便利性、特殊性、趣味性。

沿街外觀夜景 ?存在建筑

普羅市集從打碎的整片地塊中生長，相對獨立的的三個建筑區(qū)塊形成了宜人的內(nèi)街尺度。

空間生成 ?翰祥景觀

分割體塊的軸線，成為連接住區(qū)和公園兩側(cè)人流的主要行動流線，也成為串聯(lián)各功能區(qū)塊的重要交通路徑。部臨街部分，結(jié)合建筑的灰空間進行外擺布置，內(nèi)外街結(jié)合設(shè)計，打造充滿活力的商業(yè)氛圍和消費場景。

錯落有致的街區(qū) ?存在建筑

在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，在滿足整體建筑風(fēng)格的前提下，可根據(jù)不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營需求進行延展，將原本空曠的內(nèi)街廣場變成錯落有致的街區(qū)。

市集內(nèi)部空間 ?普羅理想國

市集社區(qū)提供最豐富的蔬菜瓜果、水產(chǎn)生鮮的采買便利，也力圖最大程度地在空間中重現(xiàn)記憶中的熱鬧與人情味。

餐飲空間 ?存在建筑

市集內(nèi)部空間 ?普羅理想國

空間還可容納多樣性的經(jīng)營需求咖啡、小吃、酒吧、餐飲、日用零售等，滿足居民日常親朋聚會、外出就餐、商務(wù)洽談等等多樣化的需求。

庭院景觀 ?普羅理想國

在景觀介入方面，是一種難以察覺，自然而然，卻又那么剛好的存在。市集建筑化整為零，讓空間具備內(nèi)外皆宜的開放性。

室內(nèi)景觀 ?圖派視覺

利用退讓與借景的設(shè)計手法，讓商鋪與周遭環(huán)境相生相融，創(chuàng)造合理有機的共生共榮環(huán)境，商業(yè)長在公園，餐廳坐落湖畔，營造出自然沉浸式體驗。

節(jié)日氛圍 ?普羅理想國

冬季的市集 ?普羅理想國

不論是追尋節(jié)日的煙火氣，還是享受安靜的慢時光，在這里每個人都有自己專屬的生活方式。

在鄰里交往愈發(fā)被忽視的現(xiàn)代都市中，由社區(qū)商業(yè)串聯(lián)起鄰里溫情得尤為珍貴。

集市概覽 ?夏至

興華東里左鄰右舍鄰里市集商業(yè)是為北京大興區(qū)興華東里老社區(qū)建設(shè)的新的便民服務(wù)設(shè)施。新市集商業(yè)的場地位于整個興華東里社區(qū)的中心區(qū)域，場地南側(cè)是一片難得的社區(qū)中心公園，場地的北側(cè)和東西兩側(cè)則是典型的上世紀七八十年代建設(shè)的板式住宅建筑。

場地圍繞“七有”“五性”補短板，從服務(wù)居民、改善民生的角度出發(fā)，建設(shè)這個便民服務(wù)設(shè)施。

西南側(cè)沿街外觀 ?夏至

在功能配置上，結(jié)合社區(qū)老年居民較多的特點，主要設(shè)置便民水果蔬菜站、洗衣店、藥房、老年餐桌等便民服務(wù)內(nèi)容，后續(xù)亦根據(jù)社區(qū)居民生活需求逐漸調(diào)整和完善相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，使這里真正成為一個服務(wù)老社區(qū)的新社區(qū)中心。

大屋頂下的開放空間 ?夏至

概念生成動圖 ?BIAD

將幾組大小不一源于基本市集空間形制的矩形空間與相應(yīng)的市集功能相匹配，將這些空間體量以與社區(qū)空間本底相近的線性空間的方式并置在一起融入場地，不同的基本市集空間體量通過相互錯動，形成大小不一的開放與半開放的庭院，這些庭院使新的市場以一種柔和的邊界融入這個老社區(qū)，也為社區(qū)提供更多可供居民參與的邊界空間。

大廳室內(nèi) ?夏至

軸測圖 ?BIAD

伴隨著生活內(nèi)容的融入，這個市集將不斷展現(xiàn)出它的豐富性，也希望這樣一個經(jīng)過多方努力由建筑師整合營造的建成環(huán)境未來可以呈現(xiàn)出更多的具有生活氣息的樣貌，成為這個老社區(qū)中心一道美妙風(fēng)景。

結(jié)語：

社區(qū)商業(yè)正以更加精細化、趣味化、情感化的第三空間落地。

本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點擊舉報。

中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频