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居住體驗好不好全看戶型，判斷戶型好壞只用做到這幾點！

2020.08.08

一套房子，戶型的在決策中的重要性，自然不必多說。戶型關系到居住的舒適度的高低，很多人買房都很重視對戶型的選擇。

那么，買房選戶型，怎么判斷戶型好壞呢？聰明人看了以下幾點，就能把一套房子品出個七七八八。

進深與開間

戶型的進深與開間之比要合理，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。

進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。

根據資料，開間進深比例在6：4左右較好。進深過大，開間過小，會影響采光通風，房間會顯得較暗；而進深偏小，開間過大，不利于房間保溫，浪費能源。

這種情況下，較方正的戶型就能相對兼顧采光通風與保溫。

動靜分區(qū)，干濕分區(qū)

一般來說，動區(qū)指客廳、餐廳、廚房與衛(wèi)生間等出入、活動較頻繁的區(qū)域；

靜區(qū)指臥室、書房等盡量避免干擾的區(qū)域。

動靜分區(qū)既方便娛樂或者家務的開展，也不會使得休息、學習受到過多打擾。

動線分為居住動線、家務動線和來客動線。從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉，互不打擾就是好的動線。

好的動線會避免你走不必要的路線，比如從臥室到衛(wèi)生間還要繞過客廳、廚房的規(guī)劃，自然存在問題。

干濕分區(qū)則是為了控制房間濕度，不讓廚房、衛(wèi)生間的油煙濕氣過度侵入其他干燥潔凈的區(qū)域，尤其是臥室。

看戶型朝向

戶型最好朝南，或者內部南北通透。南北通透的戶型具有通風好、采光好、散熱好、視野開闊等諸多優(yōu)勢。

這樣的戶型容易形成室內空氣的對流、自然冷熱的交叉循環(huán)，因此通風效果比其他戶型更好。

南北兩面采光，也能保證即使在陰天，室內照樣能透過一些光線，不至于太過晦暗。還有利于夏季東南風散熱；讓人們看到南北兩面的不同景色。

看整體是否方正

整體形狀方正是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。沒有“溢”出來的邊邊角角。

如果房屋整體形狀方正那么房屋的利用空間會比較高，面積的使用率相比其他戶型較高。

不規(guī)則的房型將影響家具布置現在的家具絕大多數都是方正的,切角多斜線多弧線多的戶型要專門定制家具，隱形之中多了不少花費。

不方正的戶型通常浪費的面積多同樣面積的戶型,使用效果是不同的,戶型不方正的空間利用率低。

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