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【借鑒】物業(yè)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)(附消防演練操作視頻)
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工作程序

(一)安全宣傳

1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例,找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。

2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際,編擬宣傳材料。

4、如有具體針對(duì)性的材料,應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。

5、具有典型意義的案件材料,應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。

6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定,應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。

(二)安全檢查

1、消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次。

2、每次檢查形成文字記錄。

3、實(shí)行統(tǒng)一登記、逐級(jí)負(fù)責(zé)、專人管理制度。

4、消防器材由保安統(tǒng)一編號(hào)、定位、使用、保養(yǎng),每月檢查一次。

5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運(yùn)行,各報(bào)警探頭是否損壞,報(bào)警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。

6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運(yùn)行。

7、消防設(shè)施配備是否齊全。

8、消防標(biāo)識(shí)是否清晰完好。

(三)消火栓的檢查

1、消火栓每月檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。

2、栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。

3、開(kāi)關(guān)情況:消火栓是否能快速打開(kāi),正常輸水。

4、標(biāo)識(shí)牌:是否遺失、干凈。

5、消火栓水壓能否達(dá)到要求,遠(yuǎn)距離控制能否在要求的時(shí)間達(dá)到所要求的壓力。

(四)滅火器的檢查

1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動(dòng)。

2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。

3、滅火器的瓶體、保險(xiǎn)銷是否完好無(wú)損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。

4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通)。

5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要及時(shí)灌裝)。

6、零部件是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。

7、可見(jiàn)部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn))。

8、鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)啟,必須按規(guī)定再行充裝,重新鉛封)。

9、按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。

(五)消防裝備檢查

1、水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好,水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉,設(shè)備是否正常。

2、消防拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。

3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。

(六)消火箱的檢查

1、每月逐個(gè)檢查一次。

2、栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無(wú)損壞,栓門封條是否完好。

3、隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報(bào)警顯示。

4、檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無(wú)脫落,栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。

5、開(kāi)栓門取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換。

6、檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。

7、將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。

8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好。

9、檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥門老化的皮墊。

10、檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。

11、將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

(七)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查

1、有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。

2、有沒(méi)有違章動(dòng)工的行為。

3、有沒(méi)有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。

4、施工用的電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具,有沒(méi)有按照要求采用橡皮電纜線路。

5、有沒(méi)有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。

6、有沒(méi)有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、焚燒、抽煙等。

7、有沒(méi)有未經(jīng)許可,動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為,有沒(méi)有足夠的防火措施等。

(八)安全通道的檢查

1、通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車輛堵塞,是否有易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

2、疏散標(biāo)志是否完好。

3、標(biāo)志是否處于明顯處、便于確認(rèn)處;應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。

4、通道照明是否完好能正常照明。

檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)

(一)每月末對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。

(二)節(jié)日前或有重大活動(dòng)的前一天,對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。

(三)檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。

(四)檢查項(xiàng)目為所有消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定,門鎖是否完好。

(五)檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。

(六)檢查設(shè)備層所有消防設(shè)施是否完好。

(七)檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

(八)檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。

(九)檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。

(十)檢查防火設(shè)備能否正常使用。

(十一)檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常,或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題,要立即查明原因,及時(shí)處理。


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