在剛交房的戶主圈子里“交房不驗房，越住越心慌”廣為流傳。辛苦大半年終于買了一套房子，卻在驗房上摔了跟頭，也就導(dǎo)致入住后麻煩不斷。
家具變形，頂層有縫，門窗不穩(wěn)....解決這些問題得花好大一筆錢，而且還少不了扯皮。因此交房前驗房必不可少。具體驗房應(yīng)該怎么驗?zāi)兀坑钟心男┘毠?jié)需要注意的呢？下面小編給大家一一道來。
驗房前的準(zhǔn)備材料：卷尺、小鐵錘、手電筒、水平尺、電筆等。如果有條件，帶上專業(yè)人士更放心。
毛坯房驗房的要點：
精裝房驗房要點：
精裝房和毛坯房驗房時的側(cè)重點各不相同，但不管你是什么樣子，以下的22個細節(jié)都是要著重留意的，是否做好這些細節(jié)的驗收，對我們的生活有著很大的影響。
一、入戶門驗收
1、檢查大門材質(zhì)
一些不良開發(fā)商為了謀取暴利，會給戶主安裝低價的紙板門，在進行大門驗收時，可以用手敲擊大門，如果發(fā)出的聲音比較厚重且門的重量感比較強就沒有問題，反之就要謹慎。
如果開放商是配的防盜門，門上是會有專門的安全標(biāo)識的，這也是驗收的重點。
2、驗門鎖
門鎖驗收比較簡單，一要看開鎖是否順暢靈活，第二要看門鎖是否有生銹的痕跡。
3、驗配件
門上的五金配件無非是螺絲、轉(zhuǎn)軸，在驗收時要看這些五金是否光滑亮麗，如果有銹斑就要聯(lián)系開發(fā)商及時更換，減少以后的維修成本。
二、驗收電箱
1、電箱的線路是否有標(biāo)記，這些標(biāo)識直接影響日后的用電安全，如果不清楚，記得找開發(fā)商解釋一下。
2、查看強弱電箱是否安裝得扎實。
三、驗收門窗
1、驗收門窗的時候要來回多開關(guān)幾下，看看門窗的開關(guān)是否舒暢，于此同時還要注意門窗的材料。如果是精裝房記得對比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看縫隙的處理是否嚴絲合縫。
2、合格的玻璃上都會有3c認證的標(biāo)志，別忘檢查。
3、檢查窗戶時有個細節(jié)，就是看看窗戶底部是否有泄水孔，不然水排不出去，房子里面就要積水了。
三、驗收層高
1、虛報層高
一些開放商會虛報層高，因此我們要用專業(yè)的儀器來測量一下。
2、墻面空鼓
墻面空鼓不能忍，隨手準(zhǔn)備一個小錘子，多敲敲，如果聲音明顯的清脆，就說明墻面有空鼓現(xiàn)象。
3、陰陽角垂直度
記得拿個小角尺來測一測墻面陰陽界是否達標(biāo)，清水墻表面平整度允許誤差為5mm，混水墻平整度允許誤差為8mm，這些標(biāo)準(zhǔn)也要記住。
4、天花板裂縫
裂縫有沒有一眼就能看出來，另外墻面的平整度也是要注意的，一般來說，平整度誤差不得超過1cm。
5、墻面平整度
這個比較麻煩，要有專業(yè)儀器，清水墻表面平整度允許誤差為5mm，混水墻平整度允許誤差為8mm。
6、空調(diào)孔的高度
空調(diào)孔設(shè)計應(yīng)該是里高外低，這樣水才能排出去，要是空調(diào)空里低外高或者平直都是不合規(guī)矩的。
五、陽臺、衛(wèi)生間、廚房驗收
1、陽臺看門窗關(guān)閉是否閉合，是否順暢。
2、陽臺護欄
陽臺護欄看防護欄高度是否達到1.05米，高層建筑是1.2米，欄桿與欄桿的距離要在11cm，這塊的檢查要細致。
3、陽臺地漏和檢修口
陽臺要有地漏和檢修口，如果沒有，以后的衣服沒法洗。
4、陽臺防水
陽臺防水不好檢測，可以提前做一下滲水測試。
5、排污管
陽臺的排污管道是否有裂縫，如果有，要聯(lián)系開發(fā)商馬上更換。
6、放水管改口
放水管改口可不能有損傷，看的時候要著重注意一下。
7、廚房煙道
點支煙試驗擋在煙道口檢查一下，煙能夠被吸入煙道里就算達標(biāo)。
8、衛(wèi)生間防水
主要看水管漏不漏水，管道的規(guī)格是否達標(biāo)等等。
家是自己的，交房時驗收一定不能少，如果驗房很順利，接下來就可以安心做裝修了。
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