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以一線(xiàn)城市上海為例，目前平均房?jī)r(jià)約61868元/平方米，平均月薪10128元。假設(shè)購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的普通住宅，需要總房款約618萬(wàn)，而購(gòu)房者年收入約12萬(wàn)元，在沒(méi)有任何其他生活消費(fèi)的情況下，大約需要51年才能供養(yǎng)一套房子。
以二線(xiàn)城市石家莊為例，購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的普通住宅大約需要160萬(wàn)元，扣掉首付款以外，假設(shè)購(gòu)房者進(jìn)行商業(yè)貸款為100萬(wàn)元，在基準(zhǔn)利率的情況下，采用等額本息30年的還款方式，月供差不多5300元，逼近城市平均工資水平。
?所以，買(mǎi)房的時(shí)候必須考慮月供占個(gè)人或家庭月收入的比重。一般而言，月還款額度不超過(guò)借款人月均收入的30%-50%，這是一個(gè)比較合理與安全的區(qū)間。不可否認(rèn)，這就是為什么一些年輕人不敢買(mǎi)房的原因，因?yàn)榭鄢嗽鹿┮酝?，其他生活?lèi)的消費(fèi)開(kāi)支要么就是根本不夠，要么就是生活過(guò)得緊巴巴的，所以一再推遲購(gòu)房計(jì)劃。
因此筆者認(rèn)為，買(mǎi)房切忌盲目，一定要結(jié)合自身能力實(shí)際。那么，你的月工資收入達(dá)到所在城市平均水平了嗎？你所在的城市月薪多少可以輕松供養(yǎng)一套房子呢？
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