仲量聯(lián)行近日發(fā)布的最新報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2020年，新冠肺炎疫情的暴發(fā)，短期內(nèi)會(huì)給酒店投資市場(chǎng)帶來(lái)不小影響，但從中長(zhǎng)期來(lái)看，國(guó)內(nèi)酒店交易市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)健，受疫情影響的酒店交投及運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)將逐漸復(fù)蘇。
報(bào)告顯示，2019年，亞太區(qū)酒店投資表現(xiàn)突出，酒店投資以127億美元交易總額錄得歷史新高，同比增長(zhǎng)44%。就亞太區(qū)酒店投資流動(dòng)性而言，中國(guó)是僅次于日本和新加坡的第三大市場(chǎng)。在亞太區(qū)2019年全年酒店投資總額中，中國(guó)市場(chǎng)貢獻(xiàn)了約11%，總交易額約14億美元。仲量聯(lián)行稱(chēng)，2020年年初中國(guó)市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，酒店投資活動(dòng)大部分都有所放緩，但隨著疫情的逐漸得到控制，國(guó)內(nèi)旅游的需求將首先反彈，將推動(dòng)酒店業(yè)恢復(fù)健康態(tài)勢(shì)。
按照正常的籌建周期來(lái)看，酒店設(shè)計(jì)周期是15-20天，裝修籌建周期：輕標(biāo)準(zhǔn)改造是15-40天，經(jīng)濟(jì)型酒店是3-5個(gè)月，中端酒店是6-8個(gè)月。運(yùn)營(yíng)爬坡期是2-3個(gè)月。酒店投資人應(yīng)該在此刻作出投資決定，老店改造項(xiàng)目能趕在五一前正常恢復(fù)營(yíng)業(yè)，新店籌建最快能在暑假前正式開(kāi)業(yè)。對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)成熟的酒店品牌等于抓住了這一波的酒店投資紅利。
在酒店品牌打造方面，麗楓酒店可以稱(chēng)得上中端連鎖酒店的表率，麗楓酒店從創(chuàng)立之初就注重塑造品牌形象，倡導(dǎo)“自然自在”的品牌價(jià)值主張，非常具有獨(dú)特性。從設(shè)計(jì)風(fēng)格上，以簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)為主,延續(xù)無(wú)壓色調(diào),酒店空間內(nèi)融入森林綠葉等自然元素,體現(xiàn)品牌價(jià)值主張，在服務(wù)細(xì)節(jié)上打造了覆蓋酒店服務(wù)全流程的用戶(hù)體驗(yàn)“10步曲”，提升客人住店的每一個(gè)環(huán)節(jié)的體驗(yàn)感受，另外在客房?jī)?nèi)布局的智能面板與電動(dòng)窗簾等設(shè)備，讓住客無(wú)需下床即可完成溫度調(diào)節(jié)、燈光模式切換、窗簾開(kāi)合等等一系列操作，享受住酒店如同在家般自在舒適的體驗(yàn)。
除了品牌打造方面，在運(yùn)營(yíng)和管理層面，麗楓酒店輸出整套專(zhuān)業(yè)完善的行業(yè)領(lǐng)先酒店管理系統(tǒng)及多年專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有效提升酒店的運(yùn)營(yíng)收益。麗楓還將“麗能量”持續(xù)賦能于投資人端。不僅建立了實(shí)現(xiàn)與投資人之間緊密溝通的“投資人公眾號(hào)平臺(tái)”，還將專(zhuān)業(yè)的可視化數(shù)據(jù)交互平臺(tái)廣泛運(yùn)用起來(lái)，大大提高了連鎖酒店的管理效率。
截止目前，在短短六年時(shí)間里，麗楓酒店開(kāi)店數(shù)量已經(jīng)突破650家，門(mén)店的投資回報(bào)收益不斷提高。2019年國(guó)慶黃金周期間23家麗楓門(mén)店RevPar突破500元，其中4家麗楓門(mén)店RevPar突破600元。
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