合理的房?jī)r(jià)將成為熱門(mén)置業(yè)板塊。據(jù)調(diào)查顯示，時(shí)下置業(yè)的主力軍是“三口之家”和改善型人群。“三口之家”至少要兩間房，一間是夫妻使用，一間是小孩臥室；改善型人群至少需要三個(gè)房間，才能滿足需求。這兩類(lèi)人群選擇戶型時(shí)關(guān)注以下兩點(diǎn)：一是戶型設(shè)計(jì)，面積控制和使用習(xí)慣能否適合一家人；二是戶型風(fēng)水，它對(duì)家人有沒(méi)影響，怎樣避免不利。

第一點(diǎn)受到關(guān)注理所應(yīng)當(dāng)，第二點(diǎn)關(guān)于風(fēng)水的問(wèn)題也逐漸被購(gòu)房者看重。為答疑解惑，小編以某某熱盤(pán)的兩個(gè)戶型為例，解析兩大關(guān)注點(diǎn)，希望能提供一些幫助。

“三口之家”舉例：某某熱盤(pán)89平米

某某熱盤(pán)還未開(kāi)盤(pán)，就該樓盤(pán)本身來(lái)說(shuō)，還不算熱門(mén)樓盤(pán)。不過(guò)，近期咨詢項(xiàng)目E2戶型89平米的購(gòu)房者較多，這個(gè)E2戶型也算得上臨平的一個(gè)熱門(mén)戶型，一起看看。

——E2戶型兩房設(shè)計(jì)，稍顯浪費(fèi)
 

總的來(lái)說(shuō)，89平米設(shè)計(jì)成三房較滿足剛需購(gòu)房者的需求，E2戶型兩房設(shè)計(jì)就會(huì)稍顯浪費(fèi)。從上圖中看到，該戶型的兩臥室位于客廳兩端，較容易受到干擾。同時(shí)，兩個(gè)臥室的面積相對(duì)較小，居住舒適度可能較低。不過(guò)，這樣的兩室戶型只要用心裝修，格局可以改善。

——風(fēng)水可打80分，形狀較不方正

看風(fēng)水的話，可從三方面入手。一方面是看缺角，方方正正的戶型最好不過(guò)；另一方面在戶型圖中畫(huà)一個(gè)“井”字，將戶型圖分成9塊，根據(jù)入門(mén)朝向，判斷吉星和兇星；最后，要注意戶型的風(fēng)水細(xì)節(jié)。根據(jù)這三方面，一起看此羅盤(pán)的E2戶型風(fēng)水。

首先，E2戶型的整體形狀不方正，但正南正北沒(méi)有不規(guī)則的現(xiàn)象，還算合理。該戶型較好的方位是正南、正東、東南，這三個(gè)方位在風(fēng)水術(shù)語(yǔ)上屬于吉星，前面兩個(gè)方位是風(fēng)水上不可缺的。其中正南角客廳為武曲，在日常的風(fēng)水調(diào)節(jié)中認(rèn)為是財(cái)位，應(yīng)該做些催財(cái)?shù)拇胧?，可以在這里放個(gè)《大錢(qián)幣桃木八卦鏡》，桃木本身具有靈性，經(jīng)過(guò)開(kāi)光、做道家符咒等措施，使之催財(cái)能力更強(qiáng)。

其次，該戶型缺西南角，一般這樣會(huì)對(duì)女主人不利，改善方法是在西南角放上泰山石。值得一提的是，該戶型的部分功能區(qū)風(fēng)水較為尷尬，比如說(shuō)文曲宮對(duì)應(yīng)的次臥。文曲宮是兇兆，會(huì)影響學(xué)習(xí)成績(jī)，影響交友順利等，小孩子住次臥就不合適了。

風(fēng)水上看，臥室與廚房在吉星則吉、在兇星則兇，而廁所在吉星則兇、在兇星則吉。雖然，廚房身處廉貞宮是兇兆，但衛(wèi)生間亦身處其中，有轉(zhuǎn)危為安的效果。如上圖所示，該戶型的廚房位置都不錯(cuò)，衛(wèi)生間使得廉貞宮的兇兆轉(zhuǎn)為吉兆，不過(guò)衛(wèi)生間門(mén)與次臥門(mén)相對(duì)較犯忌諱?？傊?，除破軍為兇、文曲為兇、祿存為兇外，該戶型其余方位均是吉星，風(fēng)水上可以打個(gè)80分。

點(diǎn)評(píng)：某某熱盤(pán)89平米雖有浪費(fèi)面積，但其使用習(xí)慣基本能滿足三口之家需求。另外，從風(fēng)水上看，只要在家中西南角放上辟邪物件，該戶型風(fēng)水是可以的。整體而言，此樓盤(pán)89平米適合三口之家選擇。

“改善型”舉例：某某熱盤(pán)中心136平米

近期，某某熱盤(pán)中心人氣較高，據(jù)了解，某某熱盤(pán)中心戶型的贈(zèng)送面積較多，計(jì)算下來(lái)比較實(shí)惠，尤其是136平米戶型。對(duì)其感興趣的購(gòu)房者，可以等該戶型開(kāi)盤(pán)。

——三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，南北通透

該戶型設(shè)計(jì)三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，南北通透，利于通風(fēng)。進(jìn)入玄關(guān)后，緊接著是餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)，這樣流線型的設(shè)計(jì)有利有弊。雖然這個(gè)戶型動(dòng)靜不分區(qū)，但功能區(qū)較為緊湊。值得注意的是，該戶型陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)較多，室內(nèi)與室外相連緊密，使得室內(nèi)的通風(fēng)、采光較為不錯(cuò)。另外，項(xiàng)目的陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，分?jǐn)傁聛?lái)，改善型購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得較為劃算。

不足的是，客衛(wèi)離客房較遠(yuǎn)，住在客房的話，如廁較為不便。另外，該戶型的露臺(tái)連接了主臥和客房?jī)蓚€(gè)房間，從私密性上看不是很好。整體來(lái)看，136平米戶型在同類(lèi)型房源中較為不錯(cuò)。

——風(fēng)水可打85分，三吉星閃耀

從戶型圖來(lái)看，該戶型較好的方位是東北、西南、西北，這三個(gè)方位是風(fēng)水術(shù)語(yǔ)中的吉星。其中，東北為武曲，在日常的風(fēng)水感應(yīng)是財(cái)位，應(yīng)該做些催財(cái)?shù)拇胧?/span>

西南方向也是第二個(gè)吉星巨門(mén)，這部分面積中有衛(wèi)生間，所以部分呈現(xiàn)兇兆，但由于大部分是臥室面積，因此平衡下來(lái)，吉星較為閃耀，這里作為主臥室不錯(cuò)的。另外，主臥擺設(shè)按戶型圖所示就較為理想，床頭沖東方，可與壽位相同。雖然巨門(mén)是吉位，但它只利于夫妻居住，不利子女居住。

第三個(gè)吉星貪狼落在了西北位置，其對(duì)應(yīng)人體健康。在居家風(fēng)水中來(lái)講，廚房、灶臺(tái)是最為主要的位置之一，因?yàn)橐患胰讼嗑邸⒊燥?、生火、開(kāi)灶等均在此地，食物乃是養(yǎng)生之源，所以說(shuō)此地非常重要?，F(xiàn)在我們看到的戶型，貪狼吉星落在廚房位置，可以說(shuō)是較好的。但是，衛(wèi)生間也有部分面積在西北角，這不利于家中男主人，其腰部、腎部會(huì)出現(xiàn)不利病體，對(duì)夫妻感情則會(huì)帶來(lái)不和睦之象，或出現(xiàn)一人體弱或是在感情方面出現(xiàn)問(wèn)題。

除了風(fēng)水“九宮圖”方面，戶型風(fēng)水還講究缺角上的問(wèn)題，但這個(gè)方面有一基本理論，即千金難買(mǎi)不缺角。如果你購(gòu)買(mǎi)的是正南正北的房子，像“九宮圖”一樣劃分，就會(huì)形成九個(gè)方塊。西北角如果缺（即房子的地面延伸至在該方塊中為空），則會(huì)妨害戶主的父親，同時(shí)戶主的頭、骨、肺容易得??；如果西南角有缺，則妨害戶主的母親，脾、胃容易出問(wèn)題；如果正東的方塊凹進(jìn)來(lái)，則會(huì)妨害兒子，肝、喉容易出問(wèn)題。

總之，最好的戶型是形狀方正的，東南缺角的話不影響大局，可以不計(jì)較。某某熱盤(pán)中心136平米的東北、西北都略缺，不算缺角，然后因?yàn)樯硖幖?，可用開(kāi)光桃木補(bǔ)角八卦鏡改善風(fēng)水。綜合來(lái)看，該戶型的風(fēng)水可打85分。

點(diǎn)評(píng)：某某熱盤(pán)中心的136平米戶型使用習(xí)慣較為合理，贈(zèng)送面積也多，適宜改善型購(gòu)房者。另外，這個(gè)戶型雖然不方正，但從吉星數(shù)量和位置看，該戶型風(fēng)水較為不錯(cuò)。

全文總結(jié)：小編從戶型設(shè)計(jì)、風(fēng)水兩方面著手，解析二個(gè)不同熱盤(pán)的兩種戶型。兩個(gè)戶型的空間設(shè)計(jì)較為合理，分別適合三口之家和改善型人群選擇，但某某熱盤(pán)稍顯浪費(fèi)面積。風(fēng)水上看，兩個(gè)戶型都能及格，沒(méi)有出現(xiàn)較大的風(fēng)水不足，但某某熱盤(pán)中心在吉星上的表現(xiàn)更好。以上內(nèi)容僅供參考。

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