大家好，我是大白，這里是我和老A共同打造的職業(yè)買家買房裂變的線上課程的第一期。
那我么在第一期要聊什么呢？
我們主要聊一下我們接下來所有課程的內(nèi)容的來源和基礎(chǔ)，共同建立一個基礎(chǔ)的認知體系。
所以呢，本期是我先說，然后老A也會聊一下他對這個課程框架設(shè)計的想法等等。
第一期想和大家談一下我是如何走上買房升級打怪這條路的。
大約你也能看到自己的影子，從中會有一點啟發(fā)。
我是普通家庭出身，父母都是老實保守的人。所以上學的時候很上進，工作之后很勤勉。
相信許多人和我一樣，都曾經(jīng)是個勤奮用功、積極上進的青年。相信只要肯吃苦、踏實就能得到自己想要的生活。
但是慢慢的你會發(fā)現(xiàn)什么？真實的世界是殘酷的、無奈的。
因為自始自終，擺在你面前的其實只有一條路。
大學畢業(yè)，工作然后跳槽加薪，再然后晉升，再然后呢，是實現(xiàn)財務自由退休還是中年危機？
財務自由一直都是我們這類普通屌絲追求的目標，如何實現(xiàn)財務自由呢？在一開始我們的路就選錯了。
為什么？因為職場里有兩大坑。
第一大坑就是，努力工作實現(xiàn)財務自由！
在公司里打工從不是獲得財富的最佳方式。
公司簡單說就是員工的價值分配，從來都是看風險承擔而不是工作能力。
在這種情況下，所有在公司里打工的人，沒有什么職業(yè)生涯。你的能力再強，也就是個螺絲釘是處于價值分配鏈的末端的人。
還不僅如此，在打工這條路上還塞滿了精英，身邊比你優(yōu)秀的螺絲釘比比皆是。
更可怕的是，你硬件條件全方位碾壓，全力以赴，也及不上熟人間的一句話。
最終不過在別人設(shè)計的游戲規(guī)則里追趕，疲憊不堪中走到中年危機。
可是在職業(yè)生涯起步的階段，特別是剛開始的二、三年，我們還是應該努力工作。這個階段，時薪快速增長，一份好工作幫助實現(xiàn)初始資金的積累，完成社會人的蛻變。
接下來，對于大部分人來說，工作就進入瓶頸期。 接下來就是無效重復，靠加班加薪。
而加班加薪是最蠢的。 職場另一個大坑就是不斷升職加薪，工作負荷持續(xù)加大。
時間是珍貴的。心力是改變現(xiàn)狀的生產(chǎn)資源。拿這些東西去換錢，才是最傻的事情。
職場，這是一個我們必須走的路，也是一個高投入低產(chǎn)出的路徑。
可是我們不能放棄工作，相對自由的時間，相對小的風險和壓力，相對體面的身份，相對穩(wěn)定的收入，對你還是非常重要的。這個我們在后面的課程里面會重點講到。
簡單的說，如果我們不可避免的要去上班，我們后期要學會降低投入，省下來珍貴的時間和心力，提高認知。真正的財富其實來自于認知的杠桿。
我們要看到大約是每10年，財富的分配方式就改變一次。
每一次的劇變，都帶來社會財富的變化，總是有一些人能夠敏銳地捕捉到時代帶來的機會，不過這種大變局終歸只有少數(shù)人能把握住。
那么，普通人該如何？普通人或者窮人，就是全方位弱的人，我們真的成為不了這種大變局中的少數(shù)人，我們就該永遠保持沉默，保持現(xiàn)狀嗎？
我們窮其一生能追求什么呢？最悲催的一生，一生都是一個勤奮的人，但一生都只能收到計時收益，從來沒有享受過大時代下財富分配帶來的收益，這就叫窮人勤奮的一生。
普通人實現(xiàn)暴擊的上升路徑是，要把全方位弱的、有限的資源投入高確定性且正向收益率的項目，然后依靠杠桿來做大規(guī)模，獲得高額絕對收益。
買房子，表面的租金收益率只有1.5%，很低。但是隱性的對沖通脹能力很強，本金可以達到12%的回報率。
另外也只有房產(chǎn)，能夠給到你基準利率打9折，且使用7加杠桿的機會。
在買房這條路，越到后期越是艱難，當你有了6套以上之后，你會發(fā)現(xiàn)所有的資源，資金、房票、貸票、心力都舉步維艱。
這當中涉及金融技巧、融資節(jié)奏、流動性管理、房產(chǎn)配置的組合，我們會在后面的課程里面逐一講到。
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