C 假設首套房后已經(jīng)才開始攢錢，2年40萬，一個月結余就是1.6萬。通過首套房月供推導出首套房貸款80W，總價114.3W。首先借40W湊夠80W歸還首套房貸款贖回房本，再抵押出去貸款160W（5年，還款先息后本，按照7%利率算一個月就是9300左右的月供）40W還先前借的。然后離婚，首套買C，貸款70%就是294W，一個月月供15600.剛好消耗掉每月儲蓄還剩4600（首套月供不用還了）。然后住到新房老房出租。老房按照1.5%的租金回報一個月也3400的租金。9300-（3400+4600）=1300 少吃點都出來了。所以操作上完全可以選C。C五年沒漲，五年也差不多能把版塊捂熱乎了。再等五年，等抵押到期的時候兩套房子應該都有更大漲幅，想賣哪個賣哪個.唯一不好操作的我感覺就是抵押貸款160W，先息后本并且利率還要在7%左右。我還沒有辦過這個貸款，不過接的騷擾電話里有這種產(chǎn)品，甚至都不用抵押，所以我覺得應該可行。
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