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太原房產(chǎn)局詳細(xì)解答 關(guān)于證件手續(xù)辦理各問題

來源：山西日報(bào)

2012年05月14日

　　王先生查詢：我已經(jīng)去貴局辦理了預(yù)告登記的簽字，什么時(shí)候可以領(lǐng)到預(yù)告登記證？開發(fā)商說兩三個(gè)月后才能領(lǐng)到，是不是？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！規(guī)定為10個(gè)工作日。

　　王小姐查詢：新購商品房，自己辦理產(chǎn)權(quán)證需要提供那些手續(xù)？怎么走流程??？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！需先由單位到我局大廳進(jìn)行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、發(fā)票、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房地大廈二樓交易大廳辦理。

　　網(wǎng)友“歡子”查詢：我哥和嫂子戶口都在省外，原先買過一套房，但后來又賣了，我想請問他們能在太原買商品房么？假如想買經(jīng)濟(jì)適用房，有啥要求？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！外地戶口在太原市購房,需要提供一年及以上納稅證明或是社保繳納證明。

　　趙先生查詢：網(wǎng)簽需要哪些手續(xù)及流程？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！只要項(xiàng)目辦理了商品房預(yù)售許可證，并且網(wǎng)上正常開通，買受人可與開發(fā)公司隨時(shí)網(wǎng)上簽合同，然后提交到房管局進(jìn)行合同打印，開發(fā)公司將打印出的合同帶回由雙方進(jìn)行簽字蓋章，然后帶回一份進(jìn)行合同備案。

　　李女士查詢：2008年買了五一路景澤苑的房子，買時(shí)去貴局核查是五證齊全，所以才放心購買，但交錢四年多竟然還辦不下證來，目前孩子不能上戶口上學(xué)、銀行不能辦貸款，怎么辦啊？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！開發(fā)公司不能提供完善的辦證手續(xù)申請辦證，我局也無法啟動(dòng)辦證手續(xù)。請按購房合同的第十五條、第十九條執(zhí)行、維權(quán)。

　　目前太原市正在對歷史遺留問題導(dǎo)致無法辦證的房屋進(jìn)行摸底，結(jié)合實(shí)際，待政府出臺解決房屋產(chǎn)權(quán)登記歷史遺留問題的實(shí)施意見后，將有望得到解決。

　　網(wǎng)友“周州”查詢：辦理預(yù)告登記需要多長時(shí)間？開發(fā)商需要開通什么手續(xù)？

　　太原市房產(chǎn)局：您好！申請預(yù)購商品房預(yù)告登記需要提交的資料有登記申請書和申請表、申請人身份證明（義務(wù)人即開發(fā)公司，營業(yè)執(zhí)照）、已登記備案的商品房預(yù)售合同、《商品房預(yù)售許可證》（核對原件留存復(fù)印件）、預(yù)測繪成果報(bào)告、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定、授權(quán)人委托書（如當(dāng)事人不能到場的公證委托）等其他材料。預(yù)告登記辦理時(shí)間為10個(gè)工作日。