一、征地拆遷，產生糾紛的原因，常包括：
（一）征收程序，存在違法現象，征收地塊未經有權機關審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為。
（二）補償安置的標準，不依法制定，未經審批或聽證，致使補償標準明顯不合理。
（三）因歷史遺留問題，致使房屋產權證明缺失，征收部門，以此降低補償或強拆房屋的行為，時有發(fā)生。
（四）補償協(xié)議，簽訂不明確，或是簽訂后，不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。
二、征地中，一戶不同意怎么辦？
土地征收的關鍵，不在于是否簽字同意，而在于是否為合法的征收。
對于合法的征地，不簽字也是沒有用的。因為征地是國家行為，是市、縣政府代表國家進行的。但征收方，須支付給被征收方合理、法定的補償款。
而對于被征收方，判斷征地是否合法，最簡單的就是看，是否有兩公告？若是無此兩公告，則可認定為，征地不合法。
征地的兩公告，是指：
市、縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》。
這兩公告，都要張貼于，被征地所在地的村組。
三、農村征地，協(xié)議范本：
甲方：XX鄉(xiāng)人民政府(以下簡稱甲方)
乙方：XX(以下簡稱乙方)
為加快XX山風景名勝區(qū)XX景區(qū)的開發(fā)，推動和促進XX的基礎設施建設，根據市、縣及XX山管委會對XX景區(qū)的指示精神，盡快啟動XX的索道建設，經過甲、乙雙方共同協(xié)商座談，大家都一致同意出讓山場修建旅游基礎設施工程。現經過市交通局的測量放線，要征用XX村X組村民X山地X畝。所征用土地除修建公路、排水溝、護坡等設施外，多余土地仍歸還原山主管理使用，征地價格按照X公路的標準X元/畝計算，鄉(xiāng)政府應付給乙方（山主）征地款X元。征地費在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎上簽訂，自簽訂之日起，對甲、乙雙方都具有同等的約束力，恐后無憑，特立此據。
此協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
2018年X月X日
（采晴）
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