創(chuàng)業(yè)三年多，超過380個(gè)眾籌項(xiàng)目，其中民宿、酒店占80%左右，融資金額超過20億，總投資超過100億。氪空間［記錄創(chuàng)業(yè)者］欄目邀請多彩投CEO趙耕乾，一起聊聊“投資”那些事兒。
多彩投是全球?qū)I(yè)地產(chǎn)及空間眾籌平臺(tái)，致力于提供基于生活方式和資產(chǎn)配置的空間眾籌產(chǎn)品，倡導(dǎo)“投資美好生活”，始終專注在酒店、民宿、公寓等空間領(lǐng)域，兼以發(fā)展消費(fèi)升級(jí)相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)空間眾籌。
自成立以來，多彩投獲得了來自上萬名投資者的信任和良好的用戶口碑，并且在資本市場上連續(xù)受到多家知名機(jī)構(gòu)的青睞，2017年完成1000萬美元A輪融資，由國際頂級(jí)VC機(jī)構(gòu)DCM領(lǐng)投，順為資本跟投。
多彩投CEO趙耕乾
Q：多彩投與普通投資有什么區(qū)別？
A：在“多彩投”平臺(tái)上的投資體驗(yàn)感是非常強(qiáng)的。普通的投資，無論是基金還是股票，大部分人其實(shí)并不知道自己的投資流向，指向性都是投資平臺(tái)。而在“多彩投”你的每一個(gè)投資，都可以進(jìn)行體驗(yàn)。無論你是投資“花間堂”還是投資“熊貓精釀”，你會(huì)得到消費(fèi)權(quán)益，可以去實(shí)際體驗(yàn)。這種體驗(yàn)式投資是完全不一樣的，這也是一種“投資生活方式”的改變，一個(gè)有顛覆性的改變。
Q：多彩投致力于小型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌，尤其是在中高端酒店和民宿這兩類產(chǎn)品中，為什么會(huì)選擇這兩類產(chǎn)品呢？
A：度假領(lǐng)域當(dāng)然也在消費(fèi)升級(jí)的過程中。我們在2014年創(chuàng)立之初，那時(shí)候的大趨勢就是客棧、民宿，以及經(jīng)濟(jì)型酒店的增長，我們也從這個(gè)細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行切入。然而很快，傳統(tǒng)的簡單、干凈、衛(wèi)生的快捷酒店已經(jīng)很難滿足現(xiàn)代人的需求，現(xiàn)在更有設(shè)計(jì)感更好體驗(yàn)的中高端品牌酒店、精品民宿更受歡迎，這個(gè)消費(fèi)升級(jí)的趨勢也會(huì)持續(xù)看漲。
現(xiàn)在，在多彩上線的眾籌產(chǎn)品，也經(jīng)歷了升級(jí)。從早期的民宿，到亞朵、希爾頓花園、喜來登等國內(nèi)外中高端品牌酒店，現(xiàn)在也擴(kuò)展到了全球頂奢品牌六善。項(xiàng)目總?cè)谫Y額已經(jīng)超過100億。
Q：作為創(chuàng)投行業(yè)創(chuàng)業(yè)者，您如何看待聯(lián)合辦公市場？
A：中國聯(lián)合辦公市場空間在2000億元左右，將保持每年30%的增長率，到2020年將達(dá)到2500億元，到2030年30%的辦公空間，將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。這是一個(gè)巨大的市場。
多彩投布局聯(lián)合辦公空間領(lǐng)域，拓展了酒店、民宿和公寓以外的商業(yè)地產(chǎn)空間領(lǐng)域，不僅基于未來市場的發(fā)展，也是看好未來空間的使用方式，以及使用場景，傳統(tǒng)工位式的辦公環(huán)境。傳統(tǒng)的辦公空間已經(jīng)無法滿足90后職場新人的需要，他們更愿意選擇開放式、交友式的辦公環(huán)境，因?yàn)楣蚕磙k公空間的優(yōu)勢核心在于，社群和人與人之間的關(guān)系，這是年輕人，這是地產(chǎn)消費(fèi)升級(jí)的趨勢。同時(shí)，從行業(yè)格局上看，聯(lián)合辦公空間的格局未定，品牌之間的差距仍在逐漸拉大。
Q：2018后半段，多彩投會(huì)有什么新的拓展和計(jì)劃呢？
A：首先，多彩投將發(fā)力城市長租公寓、聯(lián)合辦公和新型空間等，當(dāng)然多彩投也會(huì)強(qiáng)化自身在品牌酒店、精品民宿方面的優(yōu)勢。目前多彩投已通過互聯(lián)網(wǎng)非公開股權(quán)融資的形式，完成了超過380個(gè)實(shí)體新空間融資，眾籌規(guī)模超過20億元，項(xiàng)目總投資金額超過100億元，其中80%為民宿、酒店、公寓等大住宿領(lǐng)域，與國內(nèi)外品牌酒店集團(tuán)六善、希爾頓、洲際、喜達(dá)屋等保持了良好的合作關(guān)系，并完成了亞朵、美豪、隱居、呆住、青普、詩莉莉、既下山、山水間等眾籌。
其次，繼續(xù)穩(wěn)步拓展足夠優(yōu)質(zhì)和數(shù)量的酒店、公寓、民宿等資產(chǎn)，考慮做Pre-REITs，這也是一個(gè)逐步發(fā)展的過程。
我們還將大力推進(jìn)多彩投·美好生活集群的落地。多彩投·美好生活集群依托多彩投，通過內(nèi)容營銷和創(chuàng)新金融的方式幫助特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、城中村等大型投資開發(fā)項(xiàng)目做好產(chǎn)品和內(nèi)容升級(jí)，運(yùn)營和服務(wù)提升，使之更加適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)下旅居業(yè)態(tài)需求，也使旅游新業(yè)態(tài)成為帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最直接體現(xiàn)。
Q：多彩投的官網(wǎng)上寫著“投資改變生活”，能和我們聊聊投資是如何改變您的工作和生活？
A：我們多彩投的slogan剛改成了“投資美好生活”，就是用一次旅行的錢，投資一家酒店，睡有格調(diào)的床，徹底改變旅行方式，享受美好生活。當(dāng)然我也在多彩投上投資了不少項(xiàng)目，可惜創(chuàng)業(yè)太忙，去體驗(yàn)的時(shí)間太少了，不過感覺很好，畢竟擁有了另一個(gè)身份——酒店股東。
Q：如果選擇一個(gè)詞語，來描述您2018年的工作狀態(tài)，你會(huì)選哪個(gè)詞呢？
A：“美好”吧。因?yàn)橛脩敉ㄟ^“多彩投”獲得了“美好”，越來越多的項(xiàng)目入駐也證明了“多彩投”這一創(chuàng)新型的投資平臺(tái)，能解決更多項(xiàng)目方的難題；而越來越多投資人將其投資放在“多彩投”，也證明我們再給他們帶來不一樣的投資體驗(yàn)，無疑這種體驗(yàn)是“美好”的。
Q：對氪空間的第一印象如何？
A：2017年8月1日，多彩投的上海分公司入住上海氪空間田林社區(qū)，現(xiàn)在有15位同事在氪空間辦公。我對氪空間的第一印象是中庭有一個(gè)開放的休閑區(qū)，夏天在樹下坐著感覺很愜意。
Q：為什么選擇氪空間作為辦公場所？你覺得氪空間與其他聯(lián)合辦公空間有什么不同呢？
A：氪空間有獨(dú)立辦公室，辦公設(shè)施完善，雖然后期打印機(jī)和會(huì)議室陸續(xù)開始收費(fèi)了，但是通過企業(yè)積分也能使用，更方便需要私密空間的小團(tuán)體辦公。
相比其它聯(lián)合辦公空間,在這里與其他企業(yè)接觸更融洽，更有人情味，活動(dòng)也很多，園區(qū)內(nèi)各家公司黏性高。
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