都說買房是結(jié)婚的前提，但這個(gè)說法概念其實(shí)出現(xiàn)不久，上世紀(jì)八九十年代，大家經(jīng)濟(jì)水平較低但幾乎家家戶戶都有房子，反倒是現(xiàn)在隨著人口增加、房地產(chǎn)市場的炒作，買房才越來越難，買房也成為人們的日常話題。像70后、80后父母，都是結(jié)婚多年之后才有開始考慮買房，此時(shí)子女多半都已經(jīng)十來歲了，有的甚至還未成年，購房時(shí)房產(chǎn)證上要不要加上子女的名字呢，這是一個(gè)讓人糾結(jié)的問題。
購房時(shí)房產(chǎn)證上加子女名字，其實(shí)好壞都有，小編總結(jié)了這四點(diǎn)：
一、不加名字需多繳費(fèi)用。這是說當(dāng)父母多年后想要將房子過戶給孩子時(shí)，需要額外繳納稅費(fèi)，若是父母嫌麻煩，直接贈(zèng)送，贈(zèng)送的費(fèi)用將比過戶還要高。若父母幾部過戶也不贈(zèng)送，而是等待百年之后房子自動(dòng)由子女繼承，子女還需要繳納遺產(chǎn)稅。
二、加名字子女需要多交房產(chǎn)稅。事實(shí)上，很少有人會(huì)只滿足于父母這套房子，當(dāng)子女長大后，通常都會(huì)另買一套房子作為婚房，根據(jù)國家規(guī)定，個(gè)人超過60平米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要繳納房產(chǎn)稅，但在計(jì)算住房面積時(shí)，父母那套房子也要納入計(jì)算范圍。
三、加名字子女失去首套房資格。首套房，是指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策，房產(chǎn)證上加上子女名字，子女再買房就是第二套房了，不僅享受不到首套房優(yōu)惠政策，首付所需花費(fèi)還會(huì)更高，銀行甚至?xí)虼颂岣哔J款利率，公積金也只能提出繳納的公積金而不是貸款，這無疑給子女增加了經(jīng)濟(jì)壓力。
四、加名字房子分割糾紛多。這主要是牽扯到離婚財(cái)產(chǎn)分割問題了，若夫妻婚姻破裂，房子作為重要資產(chǎn)自然納入離婚財(cái)產(chǎn)分割，按理說該由夫妻均分，但房子產(chǎn)證上加上了子女的名字，子女也需參與財(cái)產(chǎn)分割，但子女撫養(yǎng)權(quán)又是一個(gè)大問題，兩種因素影響下容易引發(fā)多種問題。若天不假年，子女突然發(fā)生意外，房子還會(huì)被子女的配偶、孩子再次分割。
總體看來，房產(chǎn)證上加上子女名字還是存在更多的隱患，小編并不建議夫妻購房時(shí)房產(chǎn)證上加上子女的名字。
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