未來30年的柬埔寨會(huì)是怎么樣？你想過嗎？
天時(shí)、地利、人和，這是所有投資最根本的前提。
天時(shí)就是31國0關(guān)稅，無外匯管制，
地利就是東盟的貿(mào)易中心（柬埔寨），
人和就是中柬歷史悠久穩(wěn)定友好的關(guān)系，人口年輕化的紅利
未來20年、30年是柬埔寨高速發(fā)展的時(shí)期，最精彩的東西，一定是那些有眼光的人第一時(shí)間捕捉到的。
東盟十國為什么選擇柬埔寨
1）菲律賓跟印度尼西亞還有文萊是屬于海島國家，跟中國的關(guān)聯(lián)度不夠。
2）緬甸跟老撾是兩個(gè)比較不透明的國家，大家對(duì)它們的了解也不夠。
緬甸被軍政府把持著，動(dòng)蕩不安。
老撾太神秘了，緬甸有排華情節(jié)。
3）泰國，旅游大國。很多項(xiàng)目已經(jīng)有人在做了，進(jìn)入難度相對(duì)較大，一展身手機(jī)會(huì)也比較少。
4）越南，開放性不強(qiáng)，中越關(guān)系一般。
5）馬來西亞，這個(gè)國家種族問題很嚴(yán)重，是穆斯林在掌權(quán)，對(duì)華人非常排斥。
6）新加坡，曾經(jīng)號(hào)稱亞洲四小龍之一的發(fā)達(dá)國家，各產(chǎn)業(yè)成熟飽和，競(jìng)爭(zhēng)大
選擇柬埔寨，因?yàn)榧砥艺跂|盟十國里面的落后程度排名在倒數(shù)，且是東盟的貿(mào)易中心，因?yàn)槁浜蠛偷乩韮?yōu)勢(shì)，具有很多的投資機(jī)會(huì)
柬埔寨真是25年前的中國嗎？
將北京80、90年代的照片跟現(xiàn)在現(xiàn)代化的照片進(jìn)行了對(duì)比，各位可以感受下左邊80、90年代的北京跟現(xiàn)在的柬埔寨城市的樣貌其實(shí)是非常像的。
為何近幾年來中日韓、新馬泰等各路資金瘋狂涌入這個(gè)小國家？
中國最快速的發(fā)展時(shí)期已經(jīng)過去了，但柬埔寨、越南等這些東南亞國家不一樣，他們正在鉚足了勁，往上噴發(fā)。
柬埔寨建筑業(yè)發(fā)展迅速
建筑業(yè)是一個(gè)國家，一座城市是否正處于蓬勃發(fā)展的標(biāo)志?；蛟S只有24小時(shí)永不停息的隆隆機(jī)器聲、滿街的大貨車……才顯得這個(gè)國家，這座城市有活力，有機(jī)遇。
據(jù)柬埔寨《高棉日?qǐng)?bào)》報(bào)道，柬埔寨建筑業(yè)平均一天可向社會(huì)提供20萬8290到25萬1490個(gè)就業(yè)崗位，首都金邊平均一天的工人需求量在9萬6500到10萬5200人之間。
柬埔寨大量采購建筑設(shè)備、建材與五金工具，以應(yīng)對(duì)每年20萬幢住房及興建10個(gè)衛(wèi)星城的需求，隨著915項(xiàng)建設(shè)計(jì)劃的開工建設(shè)（住宅、寫字樓、商場(chǎng)、酒店和工廠）及湄公河、北部灣、西哈努克港的大開發(fā)及1高速公路，這一缺口將更大。
2017年全國共有3052個(gè)建筑項(xiàng)目在建，建筑面積為1074萬6219平方米，總投資額達(dá)64.29億美元，與2016年相比增長(zhǎng)22.31%。
在不同的子行業(yè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施，住宅開發(fā)，商業(yè)中心和零售店，建設(shè)活動(dòng)的數(shù)量激增。
掀起的淘金熱，越來越多建筑投資商把目光投向了柬埔寨市場(chǎng)，包括中國、日本、韓國、臺(tái)灣地區(qū)、馬來西亞、泰國等，投資的建筑包括公寓、工廠、超市、酒店等。
投資柬埔寨時(shí)機(jī)剛剛好
為了更好的適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，柬埔寨的首都正計(jì)劃來一次徹底的“改頭換面”。
我們知道，全球制造業(yè)在60年代到日本，70、80年代轉(zhuǎn)移到臺(tái)灣、韓國、新加坡、香港“亞洲四小龍”，再到中國，現(xiàn)在到柬埔寨、越南這些東南亞國家。
這些年，柬埔寨、越南經(jīng)濟(jì)都高速的發(fā)展。
知道在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)做什么事情，這是非常重要的事情。
拋開這個(gè)東西，你說的一切所謂的成功，都是胡扯。
巴菲特、索羅斯、Facebook之所以能成功，是因?yàn)樗麄冞^去幾十年都是待在美國，美國是一個(gè)不斷向上的經(jīng)濟(jì)體，而且是世界上最大的一個(gè)經(jīng)濟(jì)體；
如果他們待在日本、歐洲、柬埔寨，他們可能會(huì)成功，但是不可能會(huì)有這么成功，美國是他們成功的溫床。
柬埔寨現(xiàn)在有很多中國人也成功了，他們也是幸運(yùn)的，剛好生活在柬埔寨這個(gè)穩(wěn)定的大發(fā)展時(shí)期。
如果把大家放在現(xiàn)在的中國，或許很多人不一定能成功。
很多時(shí)候你的成功是因?yàn)槟愕男疫\(yùn)，在對(duì)的國家、對(duì)的時(shí)間，做了對(duì)的事。
如果你在70年代，80年代來到柬埔寨，紅色高棉、戰(zhàn)爭(zhēng)與內(nèi)亂可能你連命都保不住，更別提發(fā)展。
洪森執(zhí)政之后，保證了柬埔寨政治的穩(wěn)定，并且實(shí)施自由開放的經(jīng)濟(jì)政策，并且與中國、俄羅斯、日本等國交好，促進(jìn)了柬埔寨經(jīng)濟(jì)不斷的網(wǎng)上發(fā)展。
很多人說，現(xiàn)在的柬埔寨就像二十多年前的中國，處處是機(jī)遇，處于爆發(fā)時(shí)期，只要你眼光夠獨(dú)特，總能在柬埔寨這個(gè)大市場(chǎng)里分一杯羹的。
獨(dú)特的政治、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)
1）GDP 連續(xù)幾年超過7％，增速排在全球第六位。
2）東南亞經(jīng)濟(jì)政策最開放國家之一
3）物價(jià)穩(wěn)定，通貨膨脹率僅1％
4）歐美日等31 國對(duì)柬提供優(yōu)惠關(guān)稅
5）國際貨幣基金組織和世界銀行對(duì)柬政府債務(wù)管理能力調(diào)降至低風(fēng)險(xiǎn)。
◎政治、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)
開放的經(jīng)濟(jì)體制、穩(wěn)定的政治環(huán)境和治安環(huán)境。
1）歡迎外資
2）世界工廠，消費(fèi)人口紅利
3）政策開放，大量外資投入
4）外商涌入，租屋供不應(yīng)求
5）自由經(jīng)濟(jì)，沒有外匯管制
6）外國人可取得2 樓以上產(chǎn)權(quán)
7）產(chǎn)權(quán)永久，國家法律保障
8）美金計(jì)價(jià)，貨幣穩(wěn)定
9）房產(chǎn)稅低，且沒有奢侈稅
10）基期仍低，成長(zhǎng)空間驚人
11）柬埔寨人不排華，包容性強(qiáng)
例舉了幾個(gè)中國進(jìn)軍柬埔寨的企業(yè)
其實(shí)還有很多的中國企業(yè)在柬埔寨
未來20年首都面積將翻一倍
為了更好的適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，柬埔寨的首都正計(jì)劃來一次徹底的“改頭換面”。
金邊市政府近日發(fā)布了2016至2035年金邊城市規(guī)劃。
據(jù)建設(shè)部官員介紹，金邊市20年城市規(guī)劃建設(shè)分兩個(gè)階段：
第一階段到2020年金邊將建設(shè)成為一座面積375平方公里，能容納300萬人口初步現(xiàn)代化城市。
第二階段到2035年金邊將成為一座面積675平方公里，城市現(xiàn)代化功能齊備，容納500萬人口的國際化大都市。
世界銀行發(fā)表的《東亞城鎮(zhèn)化發(fā)展報(bào)告》指出，柬埔寨的城鎮(zhèn)人口規(guī)模雖然小，但城鎮(zhèn)化發(fā)展速度卻位列東亞前茅，城鎮(zhèn)人口數(shù)量從2000年時(shí)的92萬激增到2010年時(shí)的140萬。
與此同時(shí)，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動(dòng)了建筑業(yè)需求的增長(zhǎng)。根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略中心的研究報(bào)告，到2030年柬埔寨城鎮(zhèn)化率將達(dá)到44%，這就要求城市每年至少新增5萬套住宅。
“一帶一路”的有利發(fā)展契機(jī)
在政治方面，中柬兩國政治互信程度非常高，中國的“一帶一路”倡議跟柬埔寨2015-2025的工業(yè)發(fā)展計(jì)劃高度契合。
從柬埔寨發(fā)展階段來看，目前柬埔寨正在經(jīng)歷從農(nóng)業(yè)國向工業(yè)國轉(zhuǎn)變的階段，工業(yè)發(fā)展階段亟須金融業(yè)作為背后的支持，因此柬埔寨從發(fā)展階段來看具備發(fā)展金融市場(chǎng)強(qiáng)烈的內(nèi)在需求。
事實(shí)上，柬埔寨作為東盟中經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的國家之一，確實(shí)是“一帶一路”節(jié)點(diǎn)上非常適合投資的目的地國家。
柬埔寨的對(duì)外開放始于1998年，洪森首先開始推行對(duì)外開放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策，經(jīng)過將近二十年的發(fā)展，目前柬埔寨被公認(rèn)為東盟國家中對(duì)外國直接投資最友好的國家之一。
不可忽視的人口紅利
目前在柬埔寨的人口中約50%以上都是年齡在25歲以下的年輕人，說明有近30年的人口紅利還沒有釋放。
這也說明了柬埔寨勞動(dòng)年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件，促使柬埔寨經(jīng)濟(jì)呈高投資和高增長(zhǎng)的局面。
值得注意的是，雖然我們看到柬埔寨當(dāng)?shù)刎毟F的一面。但是，當(dāng)代年輕人的努力也不容我們忽視。
這里很多的年輕人跟中國一樣，為了改變自己的命運(yùn)，如饑似渴地吸吮著外來文化知識(shí)的養(yǎng)分，學(xué)習(xí)外語（華語、英語、法語）成為柬埔寨年青一代普遍的學(xué)習(xí)需求。
所有機(jī)構(gòu)和大型公司都積極引進(jìn)錄用懂得華語、英語及柬語的員工，而具有一定專業(yè)知識(shí)的年輕人更加得到重用。
同樣的也不斷的有外來人口涌進(jìn)柬埔寨，為這個(gè)國家增添了不少的活力。
現(xiàn)在柬埔寨、越南這些東南亞小國經(jīng)濟(jì)在崛起。
如果你也能把一些趨勢(shì)、大道理想明白，比每天對(duì)著電腦辛勤工作重要多了，你的人生可能只要做對(duì)幾件事情就夠了。
人生要知道大事、大方向，看得懂什么時(shí)間該做什么事。那么你無論是在柬埔寨投資還是在印度、巴西等這些國家投資，都能有不少的收獲。
「 一群地產(chǎn)人，專注打造優(yōu)悅生活 」
光陰荏苒，歲月如梭。
不知不覺我們又迎來了新的一年。
許過的愿望、立下的誓言，是否有了精彩的完結(jié)？
走過的風(fēng)雨、遇見的彩虹，早已連成生活的詩篇。
放下過去向前看，背上行囊再啟程。
人生的征程還有無限種可能。
新的一年，我們一起努力。
用堅(jiān)持與勇氣撐起全年好運(yùn)氣。
把奮斗譜成曲，把生活過成詩。
把所有心愿統(tǒng)統(tǒng)帶到這一年實(shí)現(xiàn)。
讓豐收迎來，讓好運(yùn)滿懷！
優(yōu)居祝大家豬年行大運(yùn)，財(cái)源滾滾來！
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