01
讓頂級(jí)回歸生活
西安，自古“長安”帝王都
國際印象中最能代表中華的城市之一
從古至今東西方文明在此處碰撞融合
創(chuàng)造出新的美學(xué)藝術(shù)與國際風(fēng)尚
正如，西安頂豪之最
——中大國際九號(hào)
中大國際九號(hào)，西安乃至整個(gè)西北地區(qū)頂豪的代名詞，東方美學(xué)西方藝術(shù)交匯，世界級(jí)“新中式”地標(biāo)，刷新服務(wù)品質(zhì)之最，締造城市高貴生活衡量基準(zhǔn)，打造從居住空間到頂級(jí)皇室服務(wù)的尊崇生活方式，僅為“真正的鑒賞者”。
中大國際九號(hào)，坐落于西安市高新區(qū)科技三路9號(hào)，項(xiàng)目為西安高新區(qū)內(nèi)頂級(jí)城市綜合體，功能分為住宅公寓、5星級(jí)酒店、高品質(zhì)商業(yè)零售等區(qū)域。住宅部分共規(guī)劃5棟建筑260個(gè)住戶單位。配套方面，中大業(yè)主可享受麗思卡爾頓酒店、中大國際商業(yè)中心等高品質(zhì)生活配套服務(wù)。建筑風(fēng)格上，中大國際九號(hào)采用了可更換單元式鋁合金高級(jí)玻璃幕墻，幕墻玻璃為三層超白鋼化LOW-E鍍膜透明雙中空充氬氣高性能玻璃，打造出黑白分明的建筑外觀。 同時(shí)，多功能入戶大堂、智能非毛坯展廳型地下車庫、600m室內(nèi)花園連廊、獨(dú)立寵物活動(dòng)區(qū)等人性化居住空間設(shè)計(jì)，始終秉承“服務(wù)至上”的傳統(tǒng)。戶型室內(nèi)設(shè)計(jì)上，打造西方與亞洲兩種空間風(fēng)格，滿足客戶個(gè)性化需求。
中大國際九號(hào)以愿景、格調(diào)、規(guī)劃、建筑、景觀、空間、科技、品牌、服務(wù)九大格局，讓頂級(jí)回歸生活，打造極致生活，定制不可復(fù)制的城市新屋脊。
高新中軸絕版的城市高級(jí)住宅
文脈珍藏 享譽(yù)高新
LOCATION
稀 缺 地 段
中大國際九號(hào)位于西安高新區(qū)核心區(qū)的科技三路9號(hào)臨近高新路，隨著高新核心區(qū)內(nèi)可供出讓的土地資源日漸稀少，愈發(fā)彰顯黃金地段的地理優(yōu)勢(shì)。
從區(qū)域環(huán)境來說，中大國際九號(hào)可以“高新區(qū)最后一塊珍藏級(jí)住宅用地”一語蔽之，這使得中大國際九號(hào)的生長有著獨(dú)一無二的基因。高新路旁的黑白分明的現(xiàn)代經(jīng)典建筑，是中大國際九號(hào)的標(biāo)簽之一。在這片土地上，中大國際九號(hào)仿若自然生長，將歷史留下的文脈植入自身，氣質(zhì)天成。
“出則顯、入則藏”
CULTURE
文 化 內(nèi) 涵
走進(jìn)中大國際九號(hào)，觀其建筑內(nèi)外的一草一木，無不體現(xiàn)著“出則顯、入則藏”的雅居哲學(xué)。中大國際九號(hào)遵循“完美主義、服務(wù)至上”的理念，項(xiàng)目整體為現(xiàn)代經(jīng)典的簡約建筑。
其建筑立面的黑白相間的玻璃幕墻“外衣”為其憑添了幾分理想主義氣質(zhì)。
創(chuàng)新布局，區(qū)域地標(biāo)
PLANING
規(guī)劃設(shè)計(jì)
住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)上利用現(xiàn)狀地形采用“品”字形布局，將建筑空間與城市規(guī)劃體系合理銜接，適應(yīng)地方氣候，造型富有創(chuàng)意，空間豐富，使之成為西安高新區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。在可控的成本下分段連續(xù)開發(fā)，盡量合理利用地塊固有的景觀生態(tài)及文化元素，有效組織景觀視線通廊。住宅戶型設(shè)計(jì)均滿足一梯兩戶、南北通透，實(shí)現(xiàn)居住空間的舒適度，并結(jié)合良好的景觀視野為使用者提供高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。
黑白分明，氣韻萬千
BUILDING
建 筑 設(shè) 計(jì)
作為西安首次將玻璃幕墻引入高級(jí)住宅的項(xiàng)目，黑灰夾雜云白的玻璃幕墻使建筑的獨(dú)特氣質(zhì)在材料的運(yùn)用中得以詮釋，在鱗次櫛比的西安城里顯得獨(dú)具匠心，與古城的沉靜意韻相得益彰。作為設(shè)計(jì)支撐的是施工技術(shù)上的突破：項(xiàng)目選用隔熱、保溫和防噪方面具有明顯優(yōu)越性的三層雙中空充氬氣的玻璃，其巨大的尺度和重量成為施工中突破的難點(diǎn)之一。玻璃材質(zhì)在進(jìn)口花崗巖背板、微晶石層間墻的反襯下，最終呈現(xiàn)出寬熒幕般的藝術(shù)效果。
意匠之源，美之探索
LANDSPACE
景 觀 設(shè) 計(jì)
中大國際九號(hào)，匠心獨(dú)運(yùn)開啟對(duì)美的探尋。它不僅僅是將景觀有序的擺放在園林里、建筑間，而是將每株植物當(dāng)成一句“語言”，讓他在最適合的地方“發(fā)聲”，令建筑和景觀的相互影響創(chuàng)造全新的、高度的統(tǒng)一性，處處給人以生氣勃勃的空間感受，給予這里的景觀以獨(dú)特氣質(zhì)。
頂級(jí)配套，高雅生活
SUPPORTING
室外配套設(shè)計(jì)
01
復(fù)合型區(qū)域規(guī)劃
在中大國際九號(hào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，包括了麗思卡爾頓酒店這一奢華酒店品牌代表，使得區(qū)域環(huán)境品質(zhì)得到有益提升，該酒店首次入駐西安，亦對(duì)西安城市更新與升級(jí)具有推動(dòng)作用。
02
功能性大堂設(shè)計(jì)
中大國際九號(hào)的大堂拋開形式設(shè)計(jì)上的“歸家序禮”，轉(zhuǎn)而注重起了實(shí)用的休閑功能，引進(jìn)了雙廳3D影院和模擬高爾夫球場(chǎng)、桌球室等，回歸生活本真。
03
展廳型車庫設(shè)計(jì)
與以往非精裝車庫不同，中大國際九號(hào)研發(fā)了“展廳型車庫”的概念，帶給居住者全新的駕車方式體驗(yàn)。為此，在設(shè)計(jì)層面，從吊頂厚達(dá)12mm的蜂窩鋁板開始，到LED平板燈、防撞條、擋車器，更貼心配備了空氣濃度探測(cè)設(shè)備，防止汽車尾氣聚集。為了保障業(yè)主獲得舒適的駕車感受，中大國際采用了大尺度的設(shè)計(jì)考量，讓人絲毫感覺不到庫內(nèi)行車的擁擠。此外，考慮到汽車車輪與路面的摩擦度，地面設(shè)計(jì)采用進(jìn)口的纖維混凝土和罩面系統(tǒng)。汽車遠(yuǎn)距離自動(dòng)識(shí)別技術(shù)結(jié)合車庫管理系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等，提高了使用者與車輛的動(dòng)態(tài)交通安全。
04
室內(nèi)花園連廊設(shè)計(jì)
項(xiàng)目打造了高3.6米、寬約5-7米的約600米室內(nèi)花園連廊，配備太陽能空調(diào)系統(tǒng)，立面采用中空玻璃，可以讓住戶在跑步的同時(shí)，欣賞到廊外變幻多姿的園林景觀。連廊將入戶大堂、花園散步道、住宅休息區(qū)、特色小亭和各樓棟連為整體，在為使用者規(guī)避雨雪、霧霾等惡劣天氣的同時(shí)成為建筑空間體系中具有串聯(lián)作用的中介空間。
此外，項(xiàng)目注重對(duì)休閑娛樂空間的設(shè)計(jì)，戶外健身等設(shè)施均采用國際標(biāo)準(zhǔn)，兒童游樂場(chǎng)、寵物獨(dú)立活動(dòng)空間的打造是對(duì)新常態(tài)下使用者家庭成員構(gòu)成情況與需求的呼應(yīng)。
健康人居，極致空間
SPACE
室內(nèi)空間設(shè)計(jì)
中大國際九號(hào)設(shè)計(jì)均以人的居住需求作為標(biāo)尺，260套宅邸，以人的最佳居住感受為標(biāo)尺，低調(diào)、安靜，各個(gè)細(xì)節(jié)皆精雕細(xì)琢。
標(biāo)準(zhǔn)層面積區(qū)間237-405㎡，共有4種戶型，分別為237㎡、309㎡、333㎡、405㎡，頂層帶空中泳池的特色單位共兩個(gè)戶型，分別為953㎡、1049㎡，均為高級(jí)定制戶型。
戶型空間，以沉穩(wěn)而含蓄之奢華的設(shè)計(jì)理念，全方位融入家的理念，將舒適無形中融于內(nèi)心。
中大國際九號(hào) 樣板間
01
嚴(yán)循綠建標(biāo)準(zhǔn)
中大國際九號(hào)嚴(yán)循綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，到精裝、科技運(yùn)用進(jìn)行全過程優(yōu)化，率先在住宅結(jié)構(gòu)中加入型鋼柱，大大減少了室內(nèi)柱體的截面積，增加了建筑強(qiáng)度，提高了空間的使用率。
在設(shè)計(jì)中，建筑師以滿足居住的舒適為尺度，將空間設(shè)計(jì)為3.4米層高，270度落地窗客廳，直接入戶的私家電梯廳，2米進(jìn)深可供醫(yī)用或大件物品搬運(yùn)的服務(wù)電梯，最大限度方便業(yè)主，提升空間舒適度。
02
空氣凈化技術(shù)
項(xiàng)目從長遠(yuǎn)考慮，將空氣凈化做到極致，直接采用美國環(huán)保局測(cè)定的室內(nèi)空氣污染物方法，運(yùn)用各類凈化系統(tǒng)凈化空氣。其空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)由恒濕、恒氧、潔凈新風(fēng)系統(tǒng)和恒溫VRV變頻空調(diào)系統(tǒng)組成，在廚房、衛(wèi)生間均精心設(shè)計(jì)有高于國家規(guī)范的排氣通道。
03
雙路供水、超靜音排水系統(tǒng)
目前中國普遍采用的水處理工藝使自來水很難成為直飲水，中大國際九號(hào)采用與之不同的雙路供水系統(tǒng)+超靜音排水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)徹底的靜謐安全供水。紫銅管飲用水系統(tǒng)入戶使得99%以上的水中細(xì)菌在進(jìn)入紫銅管道5個(gè)小時(shí)后被徹底殺滅，且具有不可滲透性。不銹鋼管軟化水系統(tǒng)經(jīng)入戶為業(yè)主提供五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的生活用水。采用國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的污廢分流系統(tǒng)并采用歐洲給排水領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者瑞士Geberit超靜音排水系統(tǒng)，采用不小于DN75管徑的淋浴排水，確保排水靜音、通暢、無滲漏。
04
智能家居體系
在智能家居已成為家居系統(tǒng)未來趨勢(shì)的今天，項(xiàng)目整體采用ABB智能家居系統(tǒng)作為品質(zhì)保障，并采用千兆光纖入戶，為未來的信息傳播量預(yù)留足夠的空間。
05
無線探測(cè)安防系統(tǒng)
中大國際九號(hào)在各大入口布設(shè)霍尼韋爾安防門禁系統(tǒng)，千余個(gè)720p高清攝像機(jī)，在住區(qū)及周界采用泄露電纜、視頻監(jiān)控、強(qiáng)光燈警示、視頻分析報(bào)警四道安防屏障，戶內(nèi)緊急求助按鈕、天然氣探測(cè)、漏水探測(cè)三道報(bào)警，樓棟外立面一層和二層之間設(shè)置紅外光柵，極大提高了居住環(huán)境的安全性。
06
舒適細(xì)節(jié)
此外，從白橡櫟木地板的自然觸感鋪裝到五金件等空間細(xì)節(jié)裝飾，設(shè)計(jì)從使用者的空間體驗(yàn)出發(fā)將居住空間的舒適感以更為細(xì)膩的方式呈現(xiàn)出來。
以完美創(chuàng)新為代表的中大國際九號(hào)
將重新詮釋頂級(jí)住宅標(biāo)準(zhǔn)。
工程檔案
項(xiàng)目名稱 | 中大國際九號(hào)
項(xiàng)目地址 | 陜西省西安市高新區(qū)
開 發(fā) 商 | 中大中方信控股有限公司
建筑設(shè)計(jì) | 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司/WATG
室內(nèi)設(shè)計(jì) | Remedios Studio
景觀設(shè)計(jì) | AECOM
占地面積 | 約58000平方米
建筑面積 | 約320000平方米
容積率 | 3.34
綠化率 | 40%
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