2013年5月，以近代建筑群而聞名的天津五大道地區(qū)，成為第七批全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，從而使得這個(gè)天津城市名片更加閃亮。2016年9月，五大道地區(qū)又入選為“中國20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)”，成為中國規(guī)模最大的近代建筑保護(hù)區(qū)，名聲蜚聲海內(nèi)外。每到節(jié)假日，五大道地區(qū)游客如織熙熙攘攘，完全不同于往日的靜謐。人們在欣賞建筑和聽故事的同時(shí)，經(jīng)常會(huì)問：五大道是一條道路的名字還是五條道路呢？帶著這個(gè)疑問，我們來詳細(xì)闡述天津五大道地區(qū)的形成。
圖 1：建于1937年的李氏兄妹舊居（李勉之、李進(jìn)之、李允之、李慎之），位于今睦南道與桂林路交口。
今天的南京路，是天津市中心一條東西主干道，幾乎天天堵車。但在50年前，這條馬路原本是一條河（見圖 2），是1860年由清軍統(tǒng)帥僧格林沁為軍事防御而開挖的人工湖。挖出來的泥土堆砌到河岸內(nèi)側(cè)形成濠墻，因此這條人工河就被稱為“墻子河”，并在要道處建有“營門”。濠墻和營門在歲月的磨痕中已經(jīng)逐漸消失，只留下大營門、小營門、南營門這些“虛幻”的地名。1970年的“7047工程”，也將墻子河的南段改造為世界上最淺的地鐵，而墻子河的西段遺存正是今天的南開區(qū)青年河。
圖 2：原墻子河小白樓段。拍攝者站在今天南京路與曲阜道交口，向東拍攝。
最早的英租界形成于1860年第二次鴉片戰(zhàn)爭后，當(dāng)時(shí)劃定最早的英租界只是海河邊到大沽路這段狹長的地帶（圖 3 黃色部分）。1897年3月英租界向西南擴(kuò)展到墻子河北岸，稱為“擴(kuò)展界”（British Municipal Extension）（圖 3 綠色部分），1902年緊鄰英租界的美租界并入英租界，稱為“南擴(kuò)展界”（Southern Extension）（圖 3 紅色部分）。
圖 3：英租界示意圖（圖中數(shù)字為劃定租界的年代）（傅磊 繪制）
1900年庚子之亂后，英國人越過墻子河將租界向南擴(kuò)展，將墻子河以南的大片地區(qū)劃為英租界范圍，稱為“墻外推廣界”，簡稱推廣界（EME, Extra Mural Extension），使得英租界的總面積擴(kuò)大一倍達(dá)到6100余畝。按照現(xiàn)在的地名，英租界“推廣界”的范圍為南京路、馬場道、西康路與營口道合圍的區(qū)域（見圖 3）。當(dāng)時(shí)推廣界一帶均為坑洼淀塘，除了馬場道兩側(cè)外，其余大部分區(qū)域荒無人煙。英租界工部局從1919年由北向南開始填平這片土地，初始階段進(jìn)度緩慢。此后利用清理海河河道產(chǎn)生的淤泥，并采取“吹填”技術(shù)，大大加快了工程進(jìn)度。后期小塊水塘則用臟土填實(shí)，直至1937年全部告竣，總共填土約500萬方，地面墊高10到20英尺（3-6米）。
1941年12月8日，珍珠港事件爆發(fā)后，日軍占領(lǐng)天津英租界，更名為“極管區(qū)”。1943年，日本單方面宣布將英租界移交給汪精衛(wèi)政府。1945年抗日戰(zhàn)爭勝利后，國民政府宣布正式收回英租界。至此，存在時(shí)間最長的天津租界----英租界----在85年后宣告落幕。
圖 4：五大道范圍示意圖（傅磊 繪制）
今天所謂的五大道地區(qū)，面積1.3平方公里，是原英租界推廣界的一部分。這一地區(qū)包括大小馬路23條。而“五大道”名稱的由來，有兩種說法。一種說法據(jù)說是形成于五、六十年代，這區(qū)域是高級(jí)知識(shí)分子和高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)居住，包括“馬場道、睦南道、大理道、重慶道和成都道”（因常德道較短未包括）。
另外一種說法是原和平區(qū)龐其中副區(qū)長的回憶。上世紀(jì)80年代李瑞環(huán)市長領(lǐng)導(dǎo)天津房屋整修時(shí)，由當(dāng)時(shí)的房管局總工程師章世清選定了一個(gè)范圍，即“成都道、南京路、馬場道、西康路和貴州路”五條道路合圍的區(qū)域（見圖 4）?！拔宕蟮馈边@個(gè)叫法就流傳下來，成為這一區(qū)域的簡稱。綜合各方面的因素，筆者傾向于第二種說法。
英國工部局將英租界推廣界劃分為一等區(qū)、二等區(qū)和三等區(qū)，今天五大道范圍正屬于當(dāng)時(shí)劃定的一等和二等區(qū)，均為高檔住宅區(qū)。這個(gè)時(shí)期，正值英國“花園城市”規(guī)劃理論流行，故而這一區(qū)域基本上是基于該理論進(jìn)行規(guī)劃與建設(shè)。該居住區(qū)規(guī)模適中，有完整的公共配套設(shè)施，街區(qū)道路200米至400米，形成了宜人的空間尺度和舒適的居住環(huán)境。規(guī)劃中，推廣區(qū)的西側(cè)還留出一塊狹長的700畝的工業(yè)區(qū)，后來的仁立、東亞等民族企業(yè)就坐落于這片工業(yè)區(qū)。
英租界推廣界的建設(shè)，是基礎(chǔ)設(shè)施先行。先期建立了發(fā)電廠（今南京路抗震紀(jì)念碑位置），提前鋪設(shè)了上下水，并且為了更好的供水，工部局在推廣界還設(shè)立了兩處機(jī)廠用于取水：達(dá)克拉道機(jī)廠（今洛陽道河新里）和倫敦道機(jī)廠（今成都道云成里）。使用的水管也是精心地規(guī)劃----主干道使用10英寸水管，普通道路使用6英寸水管。
圖 5：1932年倫敦道（今成都道）安裝下水管道。
五大道地區(qū)的下水管道均為橢圓形溝管。根據(jù)規(guī)劃，主干管達(dá)到高4.6英尺(1.402米)、寬3英尺（0.914米）（見圖 5），最小管線高1.6英尺（0.488米）、寬1英尺（0.305米）。下水管線的高度位置也精心設(shè)置，可以使污水很順利地流入總管，直到今天這一地區(qū)很少積水。租界當(dāng)局強(qiáng)制要求業(yè)主建立化糞池等基本衛(wèi)生設(shè)施，全面禁止糞車進(jìn)入該區(qū)域。經(jīng)過這樣的規(guī)劃和要求，衛(wèi)生部門對傳染病和流行病的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)逐年降低。
道路鋪設(shè)由早期的石塊路基及碎石路面，逐步修筑為普通紅磚路基及瀝青混凝土路面（見圖 6）。另外，還有一種道路，路基為洋灰混凝土，路面系硬度極高的開灤缸磚。
圖 6：1926年英租界馬場道鋪設(shè)瀝青路面
馬路便道采用的材料，是碾石機(jī)產(chǎn)生的粉末加入瀝青混合而成。經(jīng)過實(shí)踐，這種材料適合天津的酷夏與嚴(yán)冬，“其浮面光潤樸素微具韌性，行人履之比實(shí)踏洋灰混凝土較為舒適”，而且比洋灰混凝土節(jié)省四分之一的費(fèi)用。
值得一提的是，今天西安道的復(fù)興公園，原本是1924年設(shè)立的敦橋道“機(jī)料場”，用于存放筑路用的材料以及完成碾石、攙合混凝土、配置瀝青等操作。到1937年，此處已經(jīng)是建筑繁興，因此英租界工部局將“機(jī)料場”遷至奧克尼道43段（今昆明路與營口道交口）。原“機(jī)料場”西半部改為皇后花園（1938年），東半部改為新式露天游泳池（1939年）（見圖 7）。
圖 7：50年代的西安道游泳池，又稱第二游泳池，1939年建成，2007年停業(yè)。
在兩條主要干線----成都道與馬場道的規(guī)劃上，首次使用綠化隔離帶和高大的路燈（見圖 8）。有效的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，使得推廣界很快成為華北最適宜居住的住宅區(qū)之一。隨之而來，就是大規(guī)模的房屋興建。
圖 8：倫敦道南端（今成都道）綠化隔離帶和路燈。
在1930年實(shí)施的《推廣界分區(qū)條例》中，對建筑退線、占地面積、容積率、房屋間距等均作了詳細(xì)而嚴(yán)格的要求。如，每塊地上房屋建筑占用面積不得超過該塊地畝本有總面積十分之六，這樣的規(guī)定使得院落面積很大。
圖 9：昆明路上頗具地中海風(fēng)情的西式平房。
而從建筑形制上看，各種風(fēng)格建筑在此融匯，有英國鄉(xiāng)村風(fēng)格、西班牙風(fēng)格、法國風(fēng)格等等。更多的建筑是設(shè)計(jì)師跟隨當(dāng)時(shí)先進(jìn)的建筑潮流，將現(xiàn)代風(fēng)格充分發(fā)揮，所以也有人把五大道的建筑稱為“現(xiàn)代風(fēng)格建筑的試驗(yàn)田”，如湖北督軍王占元舊居（大理道60號(hào)，見圖 10）、實(shí)業(yè)家陶湘舊居（成都道14號(hào)，見圖 11）。這一區(qū)域的建筑也有很多是為了迎合房主的需要，加入很多其他元素，而成為折衷風(fēng)格，如江西督軍陳光遠(yuǎn)舊居（大理道48號(hào)，見圖 12）上的中式?jīng)鐾ぁＩ踔吝€有完全中式風(fēng)格的建筑，如天津“八大家”之一的王益孫舊居（河北路275，見圖 13）、江西督軍蔡成勛的蔡家祠堂（大理道5號(hào)）。可謂是中西薈萃、風(fēng)格雜糅。
圖 10：大理道上湖北督軍王占元舊居，其實(shí)是其兒女居住。
圖 11：建于1938年的陶湘舊居，摩登風(fēng)格。（圖片來源：義品公司資料）
圖 12：大理道與桂林路交口的陳光遠(yuǎn)舊居，建于1931年。
圖 13：民園河北路一側(cè)的王益孫舊居（今中式屋頂不存）和周明泰舊居。（攝影：王泰）
除了獨(dú)棟別墅外，組團(tuán)式、聯(lián)排式、雙拼式的別墅類型在五大道地區(qū)隨處可見，如：民園西里（見圖 14）、先農(nóng)大院、三益里、大興邨、安樂村（見圖 15）、桂林里、三友別墅、照星別墅、牛津別墅等。
圖 14：1939年建成的常德道民園西里。
圖 15：安樂村，位于今馬場道與桂林路交口，因美國駐華武官居住，亦稱“新武官胡同”。
上世紀(jì)30年代，公寓式大樓成為一種時(shí)尚，五大道地區(qū)也興建了一批高檔公寓樓，如民園大樓、香港大樓（見圖 16、圖17）、劍橋大樓、林東大樓（見圖 18）、聚英大樓、茂根大樓等。這些現(xiàn)代化樓宇大量采用鋼筋混凝土材料，與磚木結(jié)構(gòu)建筑相比更加結(jié)實(shí)。
圖 16：1937年建設(shè)中的香港大樓（張威 提供）
圖 17：香港大樓，位于馬場道與睦南道交口。
圖 18：河北路與睦南道交口的林東大樓，1937年建。（張翔 收藏）
五大道地區(qū)的建筑質(zhì)量非常高，因此在1976年的地震中，房屋受損并不嚴(yán)重。但在80年代整修時(shí)，很多建筑都用圈梁予以加固，在某種程度上對建筑美觀性有所妨礙（見圖 19）。有意思的是，很多仿建的新樓卻把抗震圈梁也照搬過去。
圖 19：香港路1號(hào)，五大道早期建筑，建于1922年。塔樓在1976年地震時(shí)倒塌，2000年修復(fù)。
在天津，有一種特有的燒成瘤狀的過火磚，意大利建筑師鮑乃弟用這樣的磚作為墻面的裝飾，設(shè)計(jì)了疙瘩樓（見圖 20），立刻成為當(dāng)時(shí)一種時(shí)尚，很多建筑也模仿鮑乃弟的疙瘩墻面設(shè)計(jì)（見圖 21），但都是“東施效顰”，未得其精髓。
圖 20：河北路與睦南道交口的疙瘩樓，1937年建。
圖 21：重慶道的一處“疙瘩樓”，被網(wǎng)友戲稱為攀巖的好去處。
需要說明的是，馬場道南側(cè)的一些洋房，是原德租界的范圍，一戰(zhàn)后中國政府收回改為特別第一區(qū)，由于毗鄰英租界推廣界，因此南側(cè)很多建筑也沿襲了這些樣式，如達(dá)文士舊居（馬場道121號(hào)，見圖 22），美國兵營（廣東路1號(hào)，今天津醫(yī)科大學(xué)東院）、德國武館公寓（浦口道九龍路口，青島胡同）、工商大學(xué)建筑群（馬場道117號(hào)，今天津外國語大學(xué)）、原海軍總長劉冠雄舊居（馬場道123號(hào)）等。
圖 22：馬場道南側(cè)的達(dá)文士舊居，其位置不屬于原天津的租界區(qū)，建于1905年。
隨著大批房屋的建造，也帶來相關(guān)費(fèi)用的水漲船高。用于標(biāo)注土地四至范圍的界石（見圖 23），由1927年的每柱3元，漲到1937年每柱6.5元，最后到1940年每柱費(fèi)用高達(dá)10元。推廣界在規(guī)劃的同時(shí)，已經(jīng)開始分地塊出售。由于填土墊地速度太慢，有些業(yè)主已經(jīng)迫不及待地自己墊平土地，在今天馬場道和西康路建設(shè)屬于他們的房子，這是因?yàn)椤八麄円呀?jīng)從這潮濕泥土的滾滾浪潮中看到未來天津偉大的前景”。
圖 23：五大道上的界石，EME表示英租界“墻外推廣界”。Block是街區(qū)編號(hào)，Lot是地塊編號(hào)。
五大道地區(qū)隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，其地價(jià)也是節(jié)節(jié)飆升，到了1923年已經(jīng)是最早價(jià)格的10倍。盡管如此，但對居住環(huán)境的向往，依然讓人們對此處地產(chǎn)趨之若鶩。這一地區(qū)居住條件優(yōu)越配套設(shè)置完善，有學(xué)校（文法學(xué)校）、有體育場（民園，見圖 24）、有游泳池（二池）、有醫(yī)院（英國隔離病院及維多利亞紀(jì)念醫(yī)院）、還有墓地（英國墓地，見圖 25）。綠化整潔，環(huán)境宜居，這一點(diǎn)和今天的地產(chǎn)銷售理念完全一致。
圖 24：1926年10月9日，民園體育場開幕儀式。
圖 25：30年代英國兵在墓地的葬禮。后來的“小蘑菇墳地”。
圖 26：睦南道141號(hào)高樹勛舊居老照片（近藤久義 提供）
由于規(guī)劃為高檔居住區(qū)，滿清遺老、軍閥政客、達(dá)官貴人、高級(jí)職員乃至于官二代、富二代紛紛遷居于此，有的自己建房（如小德張，重慶道55號(hào)），有的購房居?。ㄈ缰苁鍙|，睦南道129號(hào)），更多的人還是租住（如劉茀祺，常德道71號(hào)，見圖 32、圖33）。還有一些實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)也把職員公寓搬到此處，如：先農(nóng)地產(chǎn)公司的先農(nóng)大院（河北路）、四行儲(chǔ)蓄會(huì)的永定里（成都道，見圖 27、圖 28）、大興建筑公司的大興邨（重慶道）、中南銀行的津南里（重慶道）等。以至于很多名人都與五大道有著千絲萬縷的聯(lián)系。
圖 27：1939年大水中的永定里，原為四行儲(chǔ)蓄會(huì)高級(jí)職員公寓。（張翔 收藏）
圖 28：今天，位于成都道與桂林路交口的永定里。
這里的居民享受著當(dāng)時(shí)世界上最先進(jìn)的城市管理和居住環(huán)境，抽水馬桶、暖氣鍋爐、浴缸電氣、垃圾處理、消防設(shè)施一應(yīng)俱全。作為高檔居住區(qū)，為了保證優(yōu)雅整潔的環(huán)境，這里不允許馬車進(jìn)入，而且也限制商業(yè)設(shè)施的存在，從而促成了東北側(cè)的小白樓以及西北側(cè)的黃家花園兩個(gè)商業(yè)中心。
圖 29：1939年在今桂林里向桂林路拍攝，當(dāng)時(shí)的桂林里沒有建（1941年建）。（張翔 收藏）
圖 30：今天的李氏兄妹舊居（對比圖 1）
在1948年到1949年的風(fēng)雨飄搖中，有些心里不安的人，放棄天津房產(chǎn)而遷居海外，很多房子從此成為“代管產(chǎn)”，如哈佛大學(xué)第一位中國留學(xué)生張福運(yùn)舊居（常德道2號(hào)）、外交家顧維鈞舊居（河北路267號(hào)）等。甚至于很多房產(chǎn)所屬問題直到80年代才解決，如英國文法學(xué)校（湖北路59號(hào)，今二十中）的產(chǎn)權(quán)在80年代中英談判后才正式歸中國所有。50年代以后，很多房子以“沒收敵偽”的形式充公，作為機(jī)關(guān)辦公之用，如：偽滿洲國領(lǐng)事館（睦南道26號(hào)）、大漢奸徐樹強(qiáng)舊居（睦南道108號(hào)，見圖 31）等。還有軍隊(duì)使用的房屋變成了“軍產(chǎn)”，如江西督軍蔡成勛舊居（大理道1號(hào)）、與戴笠一同乘機(jī)殞命的黃順柏舊居（睦南道111號(hào)）等。此外，大批的教會(huì)房產(chǎn)后來被稱為“宗教產(chǎn)”，如桂林里、厚澤里、安樂村、馬場別墅等。50年代期間，五大道地區(qū)又興建了一批新建筑，主要用于各政府機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的管理人員居住，如友好里，河大宿舍、睦南里等，這些建筑有著那個(gè)時(shí)代明顯的烙印。
圖 31：睦南道與云南路交口的大漢奸徐樹強(qiáng)舊居。
圖 32：1945年9月著名給排水專家劉茀祺一家在常德道租住的洋樓前合影。
圖 33：常德道71號(hào)，劉茀祺舊居今貌，張作霖后人也曾居住。
60年代特殊歷史時(shí)期，大批五大道原住民被趕出去，洋樓變成了大雜樓，還有很多產(chǎn)權(quán)糾紛到現(xiàn)在都說不清，至今齟齬不斷。到了上世紀(jì)80年代，房屋產(chǎn)權(quán)可以買賣后，五大道地區(qū)的人員組成變得更為復(fù)雜。以至于這一區(qū)域區(qū)所謂的“原住民”已經(jīng)越來越少了。
圖 34：成都道昭明里，居住的人員已經(jīng)很雜。
轉(zhuǎn)眼間過去了近百年，這一片坑洼地已經(jīng)成長為紅火的旅游區(qū)。今天的“五大道”地區(qū)留存有1000余棟老建筑，300位名人曾居住。在這里，濃縮了中國近代歷史的風(fēng)云變幻，除了建筑本身值得欣賞外，其背后還有很多耐人尋味的故事，或悲喜交加、或動(dòng)人心魄。但往事隨風(fēng)而去，歲月帶走了主角，物是人非，只留下這空空的舞臺(tái)......
圖 35：30年代在馬場道安樂村的外國小女孩（張翔 收藏）
