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今日上午10點，天府廣場往南50公里外的，仁壽縣，視高鎮(zhèn)，有兩宗地塊登上拍賣臺。最終，萬科競得宗地一，溢價率0.3%，但成交樓面價也達到了3664元/平方米；新城控股競得宗地二，成交樓面價6264元/平方米，溢價率130%，仁壽新總價地王、單價地王誕生。

本次參拍的兩宗視高地塊，面積都有百畝以上，均為住兼商地塊，起始樓面價都創(chuàng)下了區(qū)域新高，一宗為3650元/平方米，一宗為2720元/平方米（在這之前，視高的最高起始樓面地價為2496元/平方米），其中，宗地二內(nèi)還須配建部分返遷安置房。

視高片區(qū)的最高樓面地價在今日之前，是宣漢遠大聚華房地產(chǎn)在8月創(chuàng)下的4408元/平方米，而今日6264元/平方米的樓面價再次刷新了紀錄。這個在南六環(huán)外的區(qū)域，又一次突破了自我——從5月保利于仁壽視高首次拿地以來，這里的地價在不到5個月的時間，翻了2倍。

與地價同樣“膨脹”的，還有視高的房價。今年上半年，視高在售項目的房價就在3500元/平方米左右；到了8月份，有樓盤開盤價已經(jīng)升至“7400—7700元/平方米”；上周末，視高某樓盤售樓部開放，對外宣稱要賣“10000—12000元/平方米”，排號現(xiàn)場一度“人山人?！薄０肽觊g，這里的房價漲了接近3倍。

也就在本月，仁壽縣因為會不會被劃歸到“天府新區(qū)眉山片區(qū)”的問題，全城沸沸揚揚。近日網(wǎng)傳眉山市組建天府新區(qū)眉山管委會，將對仁壽和其他區(qū)縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行托管一說，9月22日，眉山市人民政府新聞辦公室公開辟謠：“在眉山市研究的天府新區(qū)眉山片區(qū)管理體制調(diào)整方案中，黑龍灘將不被考慮納入天府新區(qū)眉山片區(qū)?！钡P于視高等其它幾個鎮(zhèn)尚無明確消息。

然而無論最終行政區(qū)劃如何，如今在去往仁壽縣的天府大道南延線入口處，已經(jīng)赫然聳立著一根高高的精神堡壘“天府新區(qū)眉山片區(qū)仁壽視高歡迎您”。

昨日，保利5月于仁壽拿下的幾宗地塊，也正式在其發(fā)布會上“亮相”，被房地產(chǎn)大佬們圍獵的仁壽，正在以前所未有的速度沖上云霄。

今日參拍地塊詳情如下

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宗地一

根據(jù)出讓條件，競得者須按照天府新區(qū)仁壽視高管理委員會的要求在臨地塊西側(cè)自行投資建設一條長約384米、寬約20米的道路。

宗地二

根據(jù)出讓條件，競得方須在本宗地內(nèi)向視高鎮(zhèn)政府整棟提供計容建筑面積不低于37800平方米的商品住房和相應機動車位，作為視高鎮(zhèn)貨幣化安置房源，住宅價格按均價3400元/平方米、地下機動車位按6萬元/個結(jié)算。同時，競得方還須在本宗地內(nèi)向視高鎮(zhèn)政府提供計容建筑面積不低于4200平方米的商業(yè)用房，作為視高鎮(zhèn)貨幣化安置房源，價格按均價10000元/平方米結(jié)算。換句話說，這宗地塊與此前保利于視高拿下的保利天府林語項目相似，宗地內(nèi)須配建部分返遷安置房。

仁壽近期土拍情況一覽

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