建筑企業(yè)收到的計入“預收賬款”的款項，需要分情況判斷： 情形一： 建筑企業(yè)收到的預收款，需要預繳增值稅，不論同城還是異地施工，都要按照規(guī)定預繳增值稅，這屬于時間上的預繳。 但是： 也有特殊情況。建筑企業(yè)收到預收賬款時，無論本地項目還是異地項目的： 1. 如果不存在分包的情況下，當期預收賬款金額大于15萬元的才預繳。 2. 如果存在分包的情況下，當期預收賬款減去分包款后差額大于15萬元的才預繳增值稅。 情形二： 建筑企業(yè)異地施工的時候，都要按照規(guī)定異地預繳增值稅，這屬于空間上的預繳。 但是也有特殊情況： 對于小規(guī)模的建筑企業(yè)，凡在預繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過15萬元的，當期無需預繳稅款。 提醒 1、從2017年7月1日起，建筑企業(yè)收到預收賬款時不再作為納稅義務的發(fā)生時間了，只預繳增值稅。納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按照規(guī)定的預征率預繳增值稅。 2、若是項目在同城，就在機構所在地預繳增值稅；若是項目在異地，應該在項目所在地預繳增值稅。適用一般計稅方法計稅的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。 3、取得預收款時不得開具增值稅專用發(fā)票，可以開具商品和服務稅收分類與編碼為“612”的不征稅發(fā)票。如果取得預收款時開具了增值稅專用發(fā)票，應確認納稅義務并按規(guī)定預繳和申報繳納增值稅。 4、納稅人在取得預收款以外的工程款時，應按規(guī)定確認納稅義務并開具注明適用稅率的增值稅發(fā)票。 5、預收款開具收據(jù)或開具不征稅發(fā)票的： 1）. 收到款項時 借：銀行存款 貸：預收賬款 2）. 預交稅款時 借：應交稅費-預交增值稅（一般計稅方式） 應交稅費-簡易計稅（簡易計稅方式） 貸：銀行存款 6、建筑企業(yè)收到預收賬款不再作為增值稅納稅義務發(fā)生的時間，但是建筑企業(yè)收到工程進度款時，為收到工程進度款的當天發(fā)生增值稅納稅義務。 7、納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳。 8、在向建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳增值稅時，同時應按實際預繳的增值稅為計稅依據(jù)預繳城建稅、教育費附加和地方教育費附加等。 9、納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務，按照本辦法應向建筑服務發(fā)生地主管國稅機關預繳稅款而自應當預繳之月起超過6個月沒有預繳稅款的，由機構所在地主管國稅機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定進行處理。 10、企業(yè)異地施工要建立預繳增值稅的臺賬。納稅人應按照工程項目分別計算應預繳稅款，分別預繳，區(qū)分不同縣（市、區(qū)）和項目逐筆登記全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的發(fā)票號碼、已預繳稅款以及預繳稅款的完稅憑證號碼等相關內容，留存?zhèn)洳椤?br> 11、納稅人可以通過填寫《增值稅納稅申報表附列資料（四）》第3欄“建筑服務預征繳納稅款”“本期實際抵減稅額”，并填寫《增值稅納稅申報表》第28欄“分次預繳稅額”的“本月數(shù)”，來實現(xiàn)稅款的抵減。
作者：郝守勇
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