為什么我們家還沒(méi)有確權(quán)呢？其實(shí)無(wú)非是三種原因，其一是還沒(méi)有輪到你，其二是某個(gè)蛀蟲敷衍了事幫你做了數(shù)據(jù)；其三就是你已經(jīng)失去了確權(quán)的資格。這個(gè)失去也許是因?yàn)橥恋丶m紛、也許是無(wú)法明確對(duì)象、也許是面臨拆遷，還有就是因?yàn)槟阋呀?jīng)完全失去了土地而根本不用確權(quán)了。土地確權(quán)將結(jié)束 三分鐘給每個(gè)農(nóng)民講透農(nóng)村土地確權(quán)！
農(nóng)民擁有土地使用權(quán)，所以這個(gè)證件是國(guó)家賦予農(nóng)民土地使用的證明，沒(méi)有這個(gè)證件，土地確權(quán)就失去了最基本的條件，如果土地都不能確權(quán)，補(bǔ)貼也就不能發(fā)放了，就算你拿著農(nóng)村戶口去找，但是又不能證明土地是你的
既然說(shuō)是自愿退出，那么肯定也是個(gè)人沒(méi)有想要土地的意愿。國(guó)家鼓勵(lì)生活在城鎮(zhèn)的農(nóng)民將自家閑置撂荒的土地和宅基地有償退出，也能因此獲得一定的補(bǔ)貼。但當(dāng)自愿退出后，那么也是完全失去了再次擁有農(nóng)村土地的資格。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
土地確權(quán)之后，農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)、抵押貸款、拆遷補(bǔ)償?shù)榷急仨氂羞@個(gè)證件作為依據(jù)。
私自選擇地方建造的房屋，現(xiàn)在農(nóng)村是存在著不少這樣的情況的，建房子的時(shí)候不在村里批準(zhǔn)的宅基地上，而是自己另外選擇了自己認(rèn)為好的地方，這樣的行為顯然是不行的，是不被允許的，如果說(shuō)被查到，那么房屋是要被收回或者是被拆除的。
在翻建的時(shí)候宅基地的面積超出了正常標(biāo)準(zhǔn)的，農(nóng)民朋友在翻建農(nóng)村的房子的時(shí)候，不管是有意還是無(wú)意超出的宅基地正常面積的部分，都是不能進(jìn)行翻建的，不然面臨的就是被收回，如果不能收回，那么則需要按照相關(guān)的規(guī)定對(duì)超出的部分進(jìn)行收費(fèi)。
宅基地使用權(quán)證書
這是最基礎(chǔ)的證書
房屋產(chǎn)權(quán)證
這個(gè)證書很重要，必須要辦好
農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書
這個(gè)證書不發(fā)到農(nóng)民的手里
手里有這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，能讓農(nóng)民與宅基地之間的權(quán)屬關(guān)系更明確，在以后發(fā)生關(guān)于宅基地問(wèn)題的時(shí)候，這個(gè)證書就是咱們農(nóng)民手里的武器。
還需要注意的是，現(xiàn)在的宅基地確權(quán)證書并不是一次下發(fā)的，是分批次下發(fā)的，所以咱們也不要著急，最遲，咱們農(nóng)民會(huì)在明年之前拿到。
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