本網(wǎng)訊 隨著老舊院落改造的全面啟動(dòng)，給“老院落”建立維修資金也在全市范圍內(nèi)逐步推進(jìn)起來。據(jù)了解，這一全國(guó)性的“難題”在我市老舊院落的推進(jìn)中已找到破解辦法，目前武侯區(qū)草金東路48號(hào)院落已率先建立維修資金保障制度，今后房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需要維修、更新和改造的時(shí)候，就不再有后顧之憂了。
建立老舊院落自治組織
維修資金建立和管理自己來做主
走進(jìn)草金東路48號(hào)院落，記者明顯感受到老舊院落亟待改造的迫切性。斑駁的墻面，狹窄的通道，簡(jiǎn)陋的停車位，雜亂的環(huán)境……無不提醒著記者這是一個(gè)老舊小區(qū)。
“我們這樣的小區(qū)早就應(yīng)該改造了。”聽說記者來采訪，在這個(gè)小區(qū)已經(jīng)住了10年的張大姐抑制不住激動(dòng)的情緒，先開了口：“一聽說政府要給我們改造小區(qū)，院里的居民很快就簽了改造同意書。跟著就成立了自治組織。這么一來，今后維修資金交多少？怎么管？怎么用？全都由我們自己說了算。”張大姐的老鄰居孫大爺也在一旁不停點(diǎn)頭。“3月份成立自治組織的時(shí)候，我也去投了票，選了我們自己的代表。現(xiàn)在我們業(yè)主一起決定，我們的維修資金就按5元/每平米來交。我覺得自己定，自己管，這就讓人放心多了。”據(jù)了解，該小區(qū)目前正按議定的標(biāo)準(zhǔn)籌集維修資金。為院落改造好后的“長(zhǎng)治久安”做著準(zhǔn)備。
據(jù)武侯區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，像這樣建立了自治組織的老舊院落還有不少。老舊院落內(nèi)的維修資金屬全體業(yè)主共有，其建立和管理應(yīng)由業(yè)主決定、業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主通過自治組織可以在建筑面積每平方米2-10元這個(gè)范圍內(nèi)，自行選擇維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)。維修資金建立后，街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府）、業(yè)主委員會(huì)須每年向業(yè)主公布上年度維修資金賬目，“其實(shí)維修資金用不用，怎么用？都要由業(yè)主投票確定。院落維修資金只能在公開、透明、尊重業(yè)主意愿基礎(chǔ)上使用。業(yè)主自管、專款專用是可以保障的。”該負(fù)責(zé)人告訴記者。
院落“先自治、后改造”
業(yè)主發(fā)揮更大的“主人翁”作用
由于維修資金屬院落業(yè)主所共有，因此，此次全市范圍內(nèi)的老舊院落改造工作堅(jiān)持了 “先自治、后改造”的原則。業(yè)主的積極性調(diào)動(dòng)起來了，老舊院落籌集維修資金的工作才能順利開展，老舊院落才可以建立起維修資金保障長(zhǎng)效機(jī)制。
“我們這個(gè)院落在啟動(dòng)改造前，首先要在街辦、社區(qū)的指導(dǎo)下，由業(yè)主投票，產(chǎn)生院落的自治組織。自治組織在業(yè)主的同意下，推動(dòng)維修資金的建立和配合對(duì)院落的改造。”草金東路48號(hào)院落自治組織的成員向記者介紹到。自治組織成立后，馬上進(jìn)行了分工協(xié)作，一些成員承擔(dān)了向業(yè)主宣傳政策法規(guī)的工作，一些成員肩負(fù)起協(xié)調(diào)街辦、社區(qū)和相關(guān)部門的任務(wù)，大家共同著手收集、整理老舊院落業(yè)主對(duì)改造項(xiàng)目及改造方案的意見和建議，組織業(yè)主議定維修資金的繳存標(biāo)準(zhǔn)，做好老舊院落改造工程的監(jiān)督工作。一位院落自治組織的成員表示：“今后，我們還將及時(shí)向業(yè)主通報(bào)院落改造及維修資金建立、管理和使用相關(guān)情況等。讓業(yè)主放心、安心。”
武侯區(qū)房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于充分調(diào)動(dòng)了院落自治組織的積極性，堅(jiān)持了“群眾對(duì)院落改造有決定權(quán)”，“群眾對(duì)維修資金有管理權(quán)”，業(yè)主的“主人翁”意識(shí)被激發(fā)出來了，為改造后的維修資金自管自治打下良好基礎(chǔ)。
該負(fù)責(zé)人說：“群眾高漲的積極性在使維修資金建立和院落改造得益的同時(shí)，也提高了群眾對(duì)政府工作的滿意度，加快了老舊院落維修資金政策覆蓋面的擴(kuò)展。”
(成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局 盛云龍)
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