改革開放30多年來，農(nóng)村土地所有者、承包者、經(jīng)營者和土地的用途及其法律政策都發(fā)生了重大變化，也使得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記過程中產(chǎn)生了各種各樣的問題。在這些問題當(dāng)中，農(nóng)民朋友往往會陷入到很多困惑中。為解決大家的困惑，小編特意整理了如何正確解決這些問題的方法。
退耕還林的承包地該怎樣確權(quán)登記？
關(guān)于退耕還林林地的性質(zhì)問題，耕地退耕還林后，使用性質(zhì)已經(jīng)發(fā)生改變，由耕地變成了林地，但是由于多方面的問題，很多地方?jīng)]有將森林資源核發(fā)林權(quán)證；給林業(yè)部門的管理帶來很多不便，所以1998年第二輪土地承包后，農(nóng)戶承包土地按相關(guān)規(guī)定已經(jīng)退耕還林的，應(yīng)按林地承包頒發(fā)林權(quán)證，不再屬于這次土地承包經(jīng)營權(quán)的范圍，只在登記簿中登清。
流轉(zhuǎn)承包地該怎樣確權(quán)登記？
兩種情況：一是同村互換，二是跨村互換
同村互換或是轉(zhuǎn)讓沒有糾紛那自然是好，如果經(jīng)營權(quán)有糾紛就必須先在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部把糾紛解決再進(jìn)行確權(quán)登記。
確權(quán)時候有的人會說我和誰家換地了，可以換，但是要在雙方都同意的條件下，如果有一方不同意，那只能按照原承包關(guān)系進(jìn)行登記。
對以轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)的土地按原承包轉(zhuǎn)出農(nóng)戶登記，不得給受轉(zhuǎn)讓頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行原土地流轉(zhuǎn)合同約定。
自行開墾耕、自留地、園地本次暫不進(jìn)行確權(quán)登記。
土地權(quán)屬不清或有爭議的承包地該怎樣確權(quán)登記？
在農(nóng)村地種了幾年都會多多少少有些變化，他家多一點，他家少一點的，還有的更是為了點地弄得糾紛四起，更有甚者還會大大出手，凡是有糾紛的經(jīng)過村集體協(xié)商解決的給登記，問題較大的不能解決的先查好爭議的范圍，查清后再確權(quán)登記。
承包地實測中多出來的土地如何確權(quán)登記？
對測量多出來的承包地登記，維持原來每戶承包合同不變，不增不減，多出的地仍然記在原戶頭上。按實有面積確權(quán)登記，并把原承包合同復(fù)印件附到新權(quán)證登記檔案中。
二輪承包后家庭棄耕的承包地該怎樣確權(quán)登記？
如果土地既沒有經(jīng)過書面申請放棄也沒有人繼續(xù)耕種，那么不將給任何人確權(quán)，村集體有權(quán)給做為待定土地處理。
如果有書面放棄申請，村里也沒有安排給其他的農(nóng)戶，該土地會被集體收回做為機動地。
如果委托其他人耕種那只能確權(quán)給原承包方。
土地承包人去世土地該怎么確權(quán)登記？
如果承包人單獨立戶，現(xiàn)已去世，只要是在同一村組都應(yīng)按其相應(yīng)的子女戶頭進(jìn)行確權(quán)登記。
如果子女不在同村，該承包人的承包地應(yīng)收回集體，按集體機動地管理。
鄰村合并或村組分開土地該怎么確權(quán)登記？
不管是合并還是分開都是按照原來沒有變動前的面積算，按規(guī)定進(jìn)行登記。
進(jìn)城落戶農(nóng)民的承包地該怎么確權(quán)登記？
農(nóng)戶全家遷入設(shè)區(qū)的城市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，家庭承包地將收回，不登記；
全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，并有固定收入且自愿申請放棄承包的，該農(nóng)戶的家庭承包地可以收回不予登記；
全家遷入城鎮(zhèn)，無固定收入，該戶仍保留承包地，要予以確權(quán)登記。
戶口遷出的承包地該怎么確權(quán)登記？
農(nóng)戶全家遷到其他的鄉(xiāng)鎮(zhèn)并且在遷入地有承包地的，將其原地的承包地收回，不登記，如果在遷入的地方?jīng)]有承包地，則可以給確權(quán)。
婚嫁后承包地變化該怎么確權(quán)登記？
在嫁入地未取得承包地的，在其原居住地的承包地不得收回，應(yīng)按規(guī)定登記。
外出打工或是經(jīng)商的承包地該怎樣確權(quán)登記？
對于常年外出打工或是在外經(jīng)商，經(jīng)常不回鄉(xiāng)的，沒有委托人也聯(lián)系不上外出人員可按正常情況辦理登記，其承包地暫由集體視為機動地代為管理。
國家征用、占用的承包地該怎樣確權(quán)登記？
凡被國家重點項目建設(shè)征用占用的承包地，其土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)予以收回，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載辦理變更登記手續(xù)，核減相應(yīng)面積。
承包“四荒”土地該怎樣確權(quán)登記？
“四荒”地，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的土地，只簽訂土地承包合同，完善相關(guān)檔案，其登記頒證工作，待家庭承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證工作結(jié)束后再按正常程序辦理。
附屬地該怎樣確權(quán)登記？
附屬地指按土地承包方案應(yīng)分承包地以外，由于種種原因交由承包方耕種的土地，農(nóng)戶耕種附屬地收歸集體所有，按集體機動地管理。
基本農(nóng)田統(tǒng)一規(guī)劃整理后的承包地該怎樣確權(quán)登記？
1998年二輪承包以后，按照國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃整理的承包土地，以及土地流轉(zhuǎn)以后受轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一規(guī)劃整理的土地，由于改變了原先的溝、渠、路、壩等，使原有的“四至”界限變動或消失的，如村組已處理好的，按村組承包戶已確認(rèn)的四至界限、面積確權(quán)登記；村組沒有處理好的，應(yīng)按土地整理或流轉(zhuǎn)以前涉及的農(nóng)戶承包關(guān)系，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，采用測量切分的辦法，重新劃定邊界，合理確定相關(guān)農(nóng)戶的承包地四至后進(jìn)行登記，不改變已形成的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。
承包方分戶的承包地該怎樣確權(quán)？
1998年第二輪土地承包以后承包方分戶的，按照分戶以后各方對土地的占有現(xiàn)狀進(jìn)行登記，按所分戶數(shù)頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。對存在爭議的，先由當(dāng)事人協(xié)商解決爭議后再進(jìn)行登記。全家銷戶的土地，收回集體，按機動地處理；家庭成員中有婚出、遷出、死亡、失蹤的仍按原面積確權(quán)登記到戶。
登記的移交時間
本次登記的農(nóng)村土地經(jīng)營地承包期到期時間統(tǒng)一填寫為2028年9月30日。以后待國家的具體政策出臺后再統(tǒng)一調(diào)整。起始時間不寫具體時期，原則上屬于1998年的二輪土地延包。
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