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土地是不能繼承的（房產(chǎn)可以繼承），宅基地使用權(quán)不能繼承，只有本村村民才能繼承。

1、農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于集體，集體經(jīng)濟(jì)組織成員（農(nóng)戶）只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不適用于繼承；

2、農(nóng)村的房產(chǎn)可以繼承，但是當(dāng)事人是“非農(nóng)業(yè)”的戶口性質(zhì)的，建筑物損壞后，該宅基地的使用權(quán)，是會由當(dāng)?shù)氐募w收回的（可以轉(zhuǎn)讓給該集體的其他成員）；

3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢房產(chǎn)所在地的村（居）委會主任等，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)）。

一，《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定：

第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：

第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

1、公民的收入；

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3、公民的林木、牲畜和家禽；

4、公民的文物、圖書資料；

5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。