農(nóng)村土地確權(quán)，始于2013年，計劃于2018年正式完成。目前，全國不少地區(qū)，土地確權(quán)工作逐漸進入尾聲，但還有一些農(nóng)村尚未開始。
農(nóng)村土地是農(nóng)民關(guān)注的焦點，其包括宅基地和承包地。此次農(nóng)村土地確權(quán)，正是為了理清農(nóng)村土地權(quán)屬，確認相應(yīng)權(quán)益而實行的。
關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)，普通農(nóng)民有幾件事，一定要了解下，免得日后自己遇到問題時沒有對策。
農(nóng)村土地承包期延長30年
現(xiàn)在全國大部分地方的農(nóng)村承包地，還是1997年前后那次分地時確定的，離現(xiàn)在整整20年了。在這期間，承包地基本沒有大的改動。
正因如此，在此期間新出生的農(nóng)村人口，到現(xiàn)在最大的早已成年，但還沒有自己的承包地。此前一輪的土地承包于2018年正式到期，這些沒有承包地的農(nóng)村人，本還指望著這次重新分地，能夠有自己的承包地。然而此次延期30年，算是澆滅了他們的希望之火。
其實延期30年，也不意味沒有土地的農(nóng)村人就一定不能分到土地。根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十八條規(guī)定，有三類土地可以調(diào)整承包給新增人口，符合條件的可以去申請土地：
集體經(jīng)濟組織依法預(yù)留的機動地；通過依法開墾等方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。
除此之外，還可以通過土地流轉(zhuǎn)的方式，獲得土地的使用權(quán)和收益權(quán)。
土地確權(quán)領(lǐng)證要趁早
農(nóng)村土地確權(quán)的最終成果，要以確權(quán)頒證的形式體現(xiàn)。一般來說，農(nóng)村土地確權(quán)，會頒發(fā)以下證書：
土地承包經(jīng)營權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等。其中最具含金量的就是土地承包經(jīng)營權(quán)證和宅基地使用證了。
這是因為承包地和宅基地很多地方現(xiàn)在都可以進行有償退出，補償還很可觀。宅基地退出的補償，一般來說半畝大小能補償5-15萬不等，越發(fā)達的地方補償?shù)木驮蕉?。承包地也是如此，已?jīng)有農(nóng)民退出了承包地，每畝也能拿到幾萬元不等的補償款。除了有償退出的補助，遇到征地時的征地補償，也是一筆巨款。有的地方，拿到了證書后，還能像城里人一樣把證書抵押出去進行貸款，從而獲得資金來發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)。
不管是有償退出還是征地，或者是土地流轉(zhuǎn)，最重要的前提就是證明土地的使用權(quán)和收益權(quán)是自己的。而能證明的最好辦法，就是此次土地確權(quán)后頒發(fā)的相應(yīng)證書。因此，土地確權(quán)一定要盡早拿到相應(yīng)的證書。
農(nóng)村土地確權(quán)，對所有農(nóng)民來說都是一件大事，一輩子可能也遇不到幾次。因此，農(nóng)村人一定要重視起來，該配合就配合，該拿的證書一定不能少，否則到用的時候就晚了！
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