澳洲每年的2月和7月除了會迎來開學(xué)高峰外，還有租房高峰。每到這個時間，租房市場的火熱程度可謂是“一房難求”！
這可不是嚇唬人，如果真租房晚了，基本上連“湯”都喝不到了......
實拍看房人群
最近，新州查爾斯特大學(xué)的幾個新生成為了媒體關(guān)注點，他們因為在學(xué)校24小時開放的圖書館“蹭睡”被管理員驅(qū)趕。
事情是這樣的，這些學(xué)生都是剛抵達該校的新生，因為租房遲了和沒找到適合的房子原因，所以就把圖書館當成了自己的棲身之所（為啥不露宿街頭？如果你不怕被搶劫的話）。
于是，當巡視的圖書管理員發(fā)現(xiàn)他們時，直接就被趕離了圖書館。
對此，澳大利亞國際留學(xué)生委員會（CISA）全澳公共關(guān)系官員Arjun Mathilakath Madathil對于大學(xué)生在校內(nèi)留宿一事，表示并不少見。
“有些留學(xué)生剛來澳洲的時候住在旅館或者酒店，但很快他們就因為無處可去而住在校內(nèi)某個地方，因為這樣比在外頭露宿更安全?！?/span>
實際上據(jù)我們的了解，除了上面發(fā)生的案例，留學(xué)生還要面對其它更多租房難題，
比如：正規(guī)中介不批房子給留學(xué)生、不斷上漲的房租、虛假房源騙局。
許多留學(xué)生在自己向正規(guī)中介申請房源時，會遇到中介、房東不批房字的窘境，因為留學(xué)生在他們看來屬于“不穩(wěn)定因素”。
曾有中介表示，之前房子租給過一個留學(xué)生，開始時都是正常租住，但后來沒有幾個月留學(xué)生開始停止交租，拒絕理由為沒錢交租。
而中介和房東還不能夠把他進行驅(qū)趕，因為澳洲有法律規(guī)定，如果租客沒有足夠經(jīng)濟來源繳納房租，不能強行驅(qū)離租客。
而除了拖欠房租的，還有故意破壞房屋的......
某香港留學(xué)生在澳大利亞布里斯班的出租屋內(nèi)，就上演了一出“破壞五部曲”，甚至將其破壞過程拍攝成視頻上傳到臉書。
根據(jù)其上傳的視頻，我們可以看到，這名留學(xué)生用噴漆在房間的浴室和洗衣機上亂涂亂畫，甚至將啤酒、菜油等液體倒入洗衣機。
就是因為某些無良租客的原因，導(dǎo)致中國留學(xué)生的名聲被敗壞。
久而久之，許多中介和房東干脆不把房子租給留學(xué)生。
實拍看房人群，其中不乏留學(xué)生
除了中介不批房源外，每年的房租上漲對留學(xué)生們來說也是一主要難處。
就在剛剛，我還特意去查看了澳洲最大的不動產(chǎn)中介網(wǎng)站Domain發(fā)布的租房報告：墨爾本租房價格又上漲了！
報告中顯示，墨爾本2019年房租價格與2018年的房租價格相比又漲了$10，同期增幅2.40%！
除此之外，報告還顯示自去年12月以來，墨爾本房屋空置率從3月份的2.2％下降至1.4％......
這些數(shù)據(jù)對本就難租到房的留學(xué)生們來說無疑是一噩耗，房租漲得這么快，簡直要逼人們?nèi)ァ八蠼帧卑。?/span>
臨近租房旺季，總有人會抓住這個節(jié)點趁機敲詐一筆，引誘有租房需求的人進入他們設(shè)好的圈套中。
前段時間，《每日郵報》就報道了一起發(fā)生在墨爾本的租房騙局：一女子在租房時被一伙騙子組成的中介詐騙數(shù)萬元。
被騙女子Geyatri Azzumi想在墨爾本CBD租賃一處方便安全的公寓，于是找到了一家“中介”。
通過這家中介，Geyatri的房產(chǎn)經(jīng)紀人幫助她在Rose Lane找到了一個設(shè)施齊全的現(xiàn)代化公寓（如下圖所示）。
因為這套房子特別優(yōu)質(zhì)，她的房產(chǎn)經(jīng)紀人Tom告訴他這個房子還有其他人在申請時，Geyatri覺得很正常。
騙局也就從這時開始。
不久之后，Geyatri接到了一個電話，電話另一頭聲稱是Rose Lane處公寓的房東。
他告訴Geyatri，如果她愿意先支付6個月的房租，那么這套房子就屬于她了。
因為Geyatri太想租到這個房子，直接就同意了房東的要求，將$11,000轉(zhuǎn)入了名稱為“auslandscape”的銀行賬戶。
房東告訴他11月25日就可以搬進公寓。
但房東又告訴她入住日期要往后延期。
連續(xù)好幾次的延期，Geyatri對房東產(chǎn)生了懷疑，直接就問他什么時候可以取鑰匙。
于是，電話另一端的房東人告訴她一個地點和時間后，掛斷了她的電話。
從那之后房東再也沒有出現(xiàn)，也不再接她的電話。打給房產(chǎn)經(jīng)紀人也是如此。
據(jù)了解，與Gayeta一樣上當受騙的還有七個人。這些假中介用這種方式僅一個月就騙取了7.9萬澳元！
他們會在Facebook、Gumtree或Flatmates網(wǎng)站上尋找想要租房的人，接著聯(lián)系他們自己是租房中介。
像Gayeta就是在Facebook擁有17萬組員的小組“Floss Real Estate”上，認識了那個名叫Tom的房產(chǎn)經(jīng)紀人。
Tom在小組上發(fā)的廣告上，每個房子都說了句“不要浪費時間”，以此來形容租房的難。
接著，他們告訴騙來的租客，已經(jīng)找到房子了（通常都是非常棒的房子）。
隨后，自稱房子房東的人會打電話告訴租客，很多人對這個房間感興趣，他們需要預(yù)付大量租金這個房子才屬于他們。
一個騙局就這樣形成了。
更為關(guān)鍵的是，當Gayeta去查詢“auslandscape”這個賬戶時，只查到了一家與這件事無關(guān)的建筑公司。
也就是說，想要追蹤到這筆錢的去處是很難的。
大家可能就有疑問了，話說了這么多，難道在澳洲租房旺季的時候租不到房子了嗎？
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